https://www.site/2018-02-05/kak_sekonomit_i_zarabotat_desyatki_tysyach_sdavaya_i_berya_v_arendu_chto_ugodno

"Du trenger ikke noe, men bare dens funksjon"

Hvordan spare penger og tjene titusenvis ved å leie og leie hva som helst

Verden er oppslukt av forbrukerisme. Men flere og flere mennesker innser at det ikke er ting som er viktige, men bare funksjonene deres. Pete Maclaine/ZUMAPRESS.com/Global Look Press

Delingsøkonomien, bygget på prinsippene om å dele ting, sprer seg raskere og raskere. Folk begynte å dele leiligheter (Airbnb), biler (Uber), og nå kan du leie hva som helst på Internett. På den ene siden hjelper det å spare penger, for hvorfor kjøpe dyre ting hvis du kan ta dem i bare noen timer eller dager? På den annen side er dette en ny mulighet til å tjene penger: Hvis du har en nyttig gjenstand, kan du gjøre den om til en eiendel ved å leie den ut til andre mennesker og få en fordel. I dette materialet, utarbeidet med støtte fra OneTwoRent-portalen, forteller vi deg hvordan utleietjenesten for alt i verden fungerer. For å gjøre dette vil vi svare på noen viktige spørsmål.

Hvorfor leie en ting når du kan kjøpe den?

Alexey Nikonov, en av grunnleggerne av det internasjonale utleienettstedet OneTwoRent, forklarer at folk ofte ikke trenger selve tingen, men funksjonen tingen utfører. "Vi trenger ikke en boremaskin, men et hull i veggen, ikke en bil, men muligheten til å komme til et bestemt sted på et bestemt tidspunkt. Du kan få en funksjon ved å leie en ting i stedet for å kjøpe den, sier Nikonov.

Ifølge forretningsmannen gir det ingen mening å bruke hele livet på uendelig arbeid for å stadig kjøpe ting, fordi du kan gi opp urimelige kjøp og bruke de sparte pengene til å fly på tur og få det viktigste - kunnskap og inntrykk.

I dag er ideen om å dele veldig populær i verden, som er basert på miljøvennlighet, økonomi og ergonomi. Folk prøver å bevisstgjøre forbruket av ting, så de begynner å bruke noen ting til felles.

Hva kan leies?

Alle! På OneTwoRent-nettstedet kan du leie en bil (og til og med en bobil), byggeverktøy, en spillkonsoll, et kamera, en skriver, klær, lærebøker, en parkeringsplass, en sykkel og en katamaran.

Skjermbilde av nettstedet otr24.com

Det er ting på OneTwoRent du neppe ville tenke på å leie. For eksempel, hvis du ønsker det, kan du leie en åre for 50 rubler om dagen, en ku for 2000 rubler i timen, og for 100 rubler om dagen kan du sette en figur av en glad Chukchi på kontoret ditt. I beskrivelsen av produktet skriver eieren: "En Chukchi med en lykkelig karma. Plutselig trenger noen en liten formue? Jeg er mer komfortabel med ham. Hvordan det blir for deg, jeg vet ikke ... "

Hvordan leie varen du liker?

I katalogen over varer som presenteres på nettstedet otr24.com, velg den du liker. Det er bedre om du finner flere lignende produkter samtidig, slik at du kan velge. Det er to måter å kontakte utleierne på: ring telefonnummeret som er angitt i annonsen eller begynn å chatte på nettstedet.

Når du diskuterer alle detaljene med eieren av tingen, trenger du bare å inngå en avtale hvor alle detaljene vil bli skrevet, og hente varene for deg selv.

Kan du tjene penger på å leie ut tingene dine?

Forretningsmannen Alexei Nikonov er sikker på at du hvert år kan tjene i gjennomsnitt 45 tusen rubler ved å leie ut de dyre tingene dine. Og hvis du samtidig ikke kjøper ting selv, men også leier dem, så kan du spare ytterligere 30 tusen i året.

Inntektene kan være høyere. For eksempel, hvis du har en spillkonsoll og mange videospill, kan du leie dem for 10 tusen rubler i måneden. Men du kan også leie joysticks, virtual reality-briller og andre attributter, som vil øke inntekten din.

Skjermbilde av nettstedet otr24.com

Det er veldig lønnsomt å leie sportsutstyr: sykler, snowboard, ski, skøyter, samt campingutstyr: oppblåsbare båter, katamaraner, telt. For å leie ut slike ting kan du få fra 200 tusen til 5000 tusen rubler om dagen.

Sikkert i pantryet ditt er en støvete koffert med verktøy. Lei dem ut! Stikksager, bor, stansere, skrutrekkere, trådkuttere kan gi deg opptil 500 rubler om dagen.

Hvordan er OneTwoRent-portalen forskjellig fra andre utleiesider?

For det første, allerede nå på OneTwoRent kan du leie og leie ting i 44 byer i Russland. Skaperne av prosjektet har ambisiøse planer og sier at OneTwoRent i nær fremtid vil bli den eneste internasjonale tjenesten i verden som folk fra hele verden kan bruke. Det er lignende tjenester i Europa, USA og Australia, men de er lokale (så langt, i tillegg til Russland, er Kasakhstan representert på nettstedet). I tillegg samler OneTwoRent en rekke ting på én side, fra eiendom til tjenester, klær og til og med anleggsutstyr. For det tredje er OneTwoRent en nøkkelferdig tjeneste som gir mulighet for å markedsføre produktet ditt på portalen, juridisk rådgivning og et system for å sjekke motparter, PR og reklame for merkevaren til utleieselskapet, og mye mer, sa Alexey Nikonov.

Næringseiendom omfatter næringslokaler som kan brukes til næringsformål. Advokater skiller flere grupper av næringseiendom:

Hvis en nybegynner entreprenør bestemmer seg for å gjøre forretninger, er det først og fremst nødvendig å kvalitativt forberede lokalene for drift av leietakere. Om nødvendig er det nødvendig å foreta reparasjoner som oppfyller moderne standarder, koble til nødvendig kommunikasjon og mye mer.

Hvordan reise sak?

Et slikt trinn som registrering av en utleievirksomhet (Federal Tax Service) er kanskje det viktigste. De nøyaktige beslutningene om organisasjonsform avhenger av selve bransjen. Med andre ord, hvis en innbygger leier ut lokaler til ikke-bolig, er han forpliktet til å betale inntektsskatt.

Det anbefales å søke om status som individuell gründer (individuell gründer), takket være hvilken en person vil få rett til å utføre aktiviteter på helt lovlig grunnlag. På grunn av det faktum at fortjenesten fra levering av næringseiendom vil være liten, har en borger i henhold til loven rett til å utstede en forenklet form for beskatning. Den sørger for betaling av skatter på 6% av den totale inntekten.

Følgende dokumenter kreves for å registrere en virksomhet for utleie av næringseiendom:

• Kopi av grunnleggerens pass.
• TIN (individuelt skattebetalernummer) til grunnleggeren.
• Bidraget fra den autoriserte kapitalen fra 10 000 rubler. Når du sender inn en passende søknad om registrering av IP, gis en kontoutskrift, der det er nødvendig å åpne en konto.
• Dannelse av selskapets charter. I følge denne dokumentasjonen vil fordelingen av deler mellom eierne (hvis det er flere), det offisielle navnet på selskapet, dets juridiske adresse bli utført.
• Referat fra møtet til grunnleggeren (i tilfelle det er flere av dem).
• Beslutningen om å danne en LLC (et samfunn med begrensede muligheter).

Termen for å utstede en IP er fra 3 til 5 virkedager. Det vil ikke ta mer enn 14 dager fra søknadsdatoen for registrering og registrering av LLC-status.

Vi deler opp leiearealet i deler

Ikke alle kunder er klare for et kontorlokale: de fleste trenger en viss del av det. Så for eksempel kan en bar-restaurant eller en spillklubb plasseres i en hotellobby. Samtidig eies begge institusjonene av ulike personer.

Til flere leietakere må du dele lokalene. Separasjon - avslutningen av eksistensen av et enkelt objekt og dets oppdeling i flere separate objekter, som hver vil motta et unikt matrikkelnummer og separate dokumenter for retten til å eie. I henhold til lovgivningen til den russiske føderasjonen blir slike gjenstander nyopprettet, som et resultat av at eieren i henhold til artikkel 219 i den russiske føderasjonens sivilkode får rett til å disponere dem først etter offisiell registrering.

Artikkel 219 i den russiske føderasjonens sivilkode. Fremveksten av eierskap av nyopprettet eiendom

Eiendomsretten til bygninger, konstruksjoner og annen nyopprettet fast eiendom som er underlagt statlig registrering, oppstår fra tidspunktet for slik registrering.

I henhold til den russiske føderasjonens lovbestemmelser er delingen av en fast gjenstand tillatt hvis en av grunnene eksisterer:

• Samtykke fra alle eiere av fast eiendom til deling og sertifisering skriftlig av en notarius.
• Inngripen fra rettsvesenet.

Før de kompetente deler av eksisterende næringseiendom i deler og leier dem ut, er rettighetshaveren forpliktet til å organisere teknisk og matrikkelregistrering av lokalene, samt offisielt registrere retten til å administrere den. Etter å ha registrert den nødvendige delen av objektet for seg selv og registrert kontrakten med Rosreestr, vil han kunne lease den.

For å dele den eksisterende næringseiendommen i deler, vil eierne trenge følgende dokumenter:

Eier vil kunne kjøpe matrikkeldokumenter etter at han henvender seg til de autoriserte instanser og oppretter objektet for matrikkelregistrering. Siden 2012 for å installere lokalene for matrikkelregistrering, trenger du en detaljert planplan for bygningen, som kan kompileres av en høyt kvalifisert ingeniør.

Det er verdt å merke seg at ved deling av næringseiendom skal det gis flere tekniske planer. Registrering av dokumentet skjer innen 18 dager fra datoen for innlevering. Etter denne perioden må kunden kontakte matrikkelsentralen og motta dokumenter (inkludert matrikkelpass). Ved avslag på registrering gir tjenestemenn rimelig bekreftelse skriftlig.

Etter å ha mottatt matrikkeldokumentene må du også innhente eiersertifikat for hver del av lokalet. Et viktig og eneste dokument som bekrefter eiendomsretten er et matrikkelpass. Den inneholder detaljert informasjon om eiendomsdelen og en teknisk plan utarbeidet i henhold til oppdaterte data.

Du kan investere i eiendom på ulike måter og skalaer: kjøpe og videreselge leiligheter, leie ut lokaler eller åpne et eiendomsmeglerfirma.

Det er verdt å merke seg at ikke alle gjennomsnittlige russiske borgere har tilgang til denne måten å tjene penger på - investeringer på flere millioner dollar kreves. Derfor har og investerer kommersielle selskaper så store økonomiske ressurser. Deres privilegium er å motta et lån til et prosjekt. En privatperson kan også starte en eiendomsvirksomhet bare hvis de har den nødvendige startkapitalen.

Viktig! Anskaffelse av bolig i løpet av vekstperioden på den garanterer investoren en multippel tilbakebetaling ved videresalg - med 10-15%. For det meste gjelder dette de innbyggerne som investerte store materielle besparelser i dette området på 80-90-tallet. XX århundre.

Frem til 2020 bør hypeeffekten ikke forventes – det russiske eiendomsmarkedet har stagnert i nedgangsfasen.

Beregning av mulig fortjeneste, tilbakebetalingstid og lønnsomhetsnivå

Ordningen for å beregne mulig fortjeneste fra utleie av eiendom:

Evaluering av attraktiviteten til utleievirksomheten er ingen superoppgave. For en korrekt beregning er det nok å sammenligne leieinntekter med verdien av eiendom - til slutt vil du få tilbakebetalingstiden til virksomheten, som er hovedkriteriet for virksomhet på dette området. Standard tilbakebetalingsperioder for næringseiendom varierer fra 9 til 12 år. Det er vanskelig å finne faste gjenstander med en tilbakebetalingstid på 7-8 år.

Det beste investeringsalternativet er å kjøpe eiendom i nye bygg. Et rimeligere alternativ vil være å kjøpe lokaler på gravestadiet. Dermed vil besparelsen være på minst 30 %.

Likevel er det mange visse risikoer i systemet med delt konstruksjon. På et tidlig stadium er sannsynligheten deres stor. For å redusere mulig risiko bør du velge utviklere med utmerket erfaring og en dokumentert merittliste.

Hvor får man startkapital?

Enhver innbygger kan motta startkapital til næringsutvikling. Det er flere måter å finansiere og finne sponsorer på.

Du kan få startkapital for å starte virksomhet i bank. Metoden er effektiv og populær. Det er imidlertid en stor ulempe - risikoen. Hvis ting ikke går i riktig retning, vil nybegynnerforretningsmannen i tillegg til et betydelig tap også motta en stor kontantgjeld. Det er verdt å merke seg at Sberbank og Tinkoff gir et lån for å starte en bedrift.

Henvisning! Statlige strukturer som støtter små bedrifter kan bli en kilde til startkapital. I følge det føderale selvstendig næringsdrivende systemet kan arbeidsledige borgere søke om et tilskudd på 60 000 rubler.

Fordeler og ulemper

Utleie er den eneste typen virksomhet som har lovlig passiv inntekt.

Minuser:

• Det er viktig å forstå at inntekt avhenger direkte av aktivitetene til leietakere. Det er nødvendig å kontrollere deres aktiviteter, for å sikre at lokalene forblir i god stand.
• I henhold til Finansdepartementets bestemmelser er utleier forpliktet til å betale skatt med 15 til 17 % av beløpet som mottas fra husleien.
• Inkonstans av leietakere. Et brudd i avtalen kan oppstå selv når en offisiell avtale er inngått, som et resultat av at inntektstrafikken midlertidig stopper, og utleieren må.

• Tilstedeværelsen av ansvarlige leietakere i næringslivet blir et førsteklasses og ettertraktet produkt som kan selges når som helst og få en lønnsom økonomisk tilstand.
• Den årlige husleieøkningen bidrar til vellykket velstand og utvikling av virksomheten.

I mangel av erfaring i gründervirksomhet, anbefales det å kjøpe en fungerende ferdigbedrift. Den største fordelen med denne saken er inngåelsen av en kontrakt med leietakere som er interessert i å forlenge kontrakten med en ny partner.

Konklusjon

Dermed er eiendomsutleievirksomheten en utmerket kilde til passiv inntekt. Likevel har dette området sine egne fallgruver: vurdering av alle slags risikoer, papirarbeid, startkapital osv. Riktig organisering av virksomheten bidrar til dens aktive og gunstige utvikling.

Overdragelse av eiendom til betalt bruk til tredjepart er en pålitelig og rolig virksomhet. I de fleste tilfeller kreves et minimum av innsats for å generere inntekter: sjekk med jevne mellomrom leietakers overholdelse av vilkårene i bruksavtalen, og utsted fakturaer for betaling. Derfor, hvis du eier eiendom som kan leies ut, så har du en god kilde til passiv inntekt.

Om hva som kan leies ut som bedrift, og hvor man kan se etter leietakere, skal vi fortelle i denne anmeldelsen.

Hvordan bli en utleier

Faktisk kan alle som eier eller lovlig bruker ting som ikke mister eiendommen i løpet av bruken, bli utleier og leie ut disse tingene. Det er ingen begrensninger på utvalget av gjenstander og emner i lovgivningen til Den russiske føderasjonen.

World of Business-nettstedsteamet anbefaler alle lesere å ta Lazy Investor-kurset, hvor du lærer hvordan du får orden på din personlige økonomi og lærer hvordan du tjener passiv inntekt. Ingen lokkemidler, kun informasjon av høy kvalitet fra en praktiserende investor (fra eiendom til kryptovaluta). Første uke med trening er gratis! Registrer deg for en gratis uke med trening

Hva du skal leie

Det er tillatt å registrere seg for midlertidig betalt bruk av eiendom som:

• fast eiendom (inkludert tomter) og transport;
• husholdningsartikler og husholdningsutstyr;
• sko og klær;
• møbler, bøker osv.

Og dette er ikke alt du kan leie ut og gjøre forretninger på. Gründerborgere leier ut sine rabattkort for varer og tjenester i utsalgssteder for en liten avgift, og får dermed materielle fordeler selv fra en så obskur eiendel.

Formene for organisering av utleievirksomheten avhenger direkte av objektet. Så for eksempel trenger ikke eieren av en boligeiendom, som planlegger å leie ut hele eller deler av boarealet, bli gründer i det hele tatt. Det er nok å erklære inntekt til Federal Tax Service på registreringsstedet.

Det er heller ingen spesielle krav til borgere som leaser bilen sin til tredjepart.

Du må også registrere deg hos Federal Tax Service og jobbe i form av et leiepunkt for husholdningsartikler, møbler, klær og sko, etc.

Utleievirksomheten krever en mer kompleks organisering enn en enkel utleie av løsøre. Derfor, hvis det er planer om å tilby husholdningsutleietjenester til befolkningen, er det nødvendig å utarbeide et fullverdig servicepunkt.

Et unntak er utleie gjennom nettsiden eller sosiale nettverk. Men dette alternativet for å tjene penger på husleie har en betydelig ulempe: det er vanskelig å sikre tilbakelevering av ting som er leid.

For å søke etter potensielle leietakere kan du bruke lokale aviser, gratis rubrikksider, sosiale nettverk og din egen blogg. Det anses også som effektivt å legge ut annonser i inngangene til bygninger med flere etasjer og på travle steder i byen - markeder, togstasjoner osv.

Hvis det ikke er eiendom

Hva om det ikke er noe passende i eiendommen, og utleievirksomheten virker attraktiv nok? Du kan leie andres ting og gjøre forretninger på fremleie.

Men for denne typen inntjening er vilkårene strengere. Fremleietaker har rett til å overdra tingen som er tatt fra eieren til bruk på vilkår som ikke strider mot kontrakten med tingens eier.

Så for eksempel, hvis fremleietaker har rett til å bruke objektet i fem år, kan han ikke fremleie den leide eiendommen for en periode som overstiger sluttdatoen for leieavtalen.

Fremleietaker må forholde seg til alle begrensninger på bruken av tingen som eier har etablert og som er definert i avtalen mellom eier og leietaker.

Registrering av kontraktsforhold

Suksessen til hele virksomheten på leiebetalinger avhenger nesten helt av hvor godt leie-/fremleieavtalen er utformet. Les om hva som trengs.

De viktigste punktene som utleier må gi for å beskytte eiendommen sin:

• gjenanskaffelseskostnad (hvor mye leietaker må tilbakebetale hvis gjenstanden blir ødelagt på grunn av hans feil);
• hvem som bærer kostnadene ved vedlikehold og lagring av den leide eiendommen;
• om det er nødvendig å forsikre gjenstanden;
• når og i hvilken stand leieren plikter å tilbakelevere leieobjektet til eieren.

Viktig! Når du utarbeider en avtale, må alle egenskapene til objektet tas i betraktning, ellers vil det ved slutten av leieavtalen være vanskelig for eieren å returnere tingen til seg selv i den formen den ble overført til leietaker.

Den økonomiske siden av virksomheten

Dersom transaksjonen er utført på riktig måte, bør ikke utleier ha noen forpliktelser til å vedlikeholde det leidde. Faktisk er kostnadene redusert til null.

Men hvis tingen er i konstant leiesirkulasjon, så må den være brukbar, ryddig og attraktiv for kundene. Her er gründeren selv interessert i å bruke penger på reparasjon av gjenstander som leies gjennom utleiesentre.

Mekanismen for å bestemme kostnadene for husleie avhenger igjen av detaljene til eiendommen.

Hvis du planlegger å tjene penger ved å leie andres eiendom, bør du vurdere et interessant alternativ -. Finn ut hvordan slike virksomheter opererer og hvor lønnsomme de er.

Du kan lese om hvordan du registrerer et eiendomsmeglerfirma som individuell gründer.

Hvis organisasjonsformen til en juridisk enhet er valgt for et eiendomsmeglerfirma, kan du finne ut alt om utførelsen av de relevante dokumentene på denne adressen:.

Dersom det leies ut næringsgjenstander (lokaler, transport, utstyr etc.), avhenger leiebeløpet av inntekten leietaker får ved bruk av gjenstanden. For eksempel når det gjelder leie av lokaler til et utsalgssted, settes gebyret som en prosentandel av butikkens månedlige inntekter, men ved leie av leilighet beregnes gebyret ut fra markedsverdien av slike tjenester i byen.

Uansett har lovgiveren ikke begrenset leietakere og utleiere på noen måte i å bestemme kostnadene for tjenester, så de har rett til uavhengig å bestemme leieprisen og finne alternativer som er fordelaktige for begge parter.

Finn ut hva annet du kan tjene med minimal investering -.

Tips til de som planlegger å leie ut egen bolig i neste video.

Når du tenker på hvordan du starter en bedrift, er det i det innledende stadiet lettest å knytte deg til tjenestesektoren og organisasjonen for videresalg, siden du i dette tilfellet ikke trenger å investere i kjøp av varer og vente til de betaler av.

Tross alt setter mangelen på arbeidskapital slutt på mer enn én drøm for nybegynnere. Derfor er det verdt å ta hensyn til lave kostnader forretningsideer. utleie– bare ett av disse svært lønnsomme og lovende områdene.

Utleie er basert på å leie ut noe. Det kan være både kjøretøy og alle husholdningsartikler. Her er en kort liste over de mest populære utleieideene.

1. Scooterutleie. Slik transport er relevant for megabyer, og reparasjonen deres er ganske enkel og ikke kapitalkrevende. Forbrukerpublikum - personer 16-30 år. Daglig inntekt er rundt $30. Hver scooter koster omtrent 1000 dollar, og du trenger minst 10 av dem for å gjøre virksomheten din lønnsom.

2. . Du kan også starte med 10 kjoler, og utvide utvalget gradvis. Å leie en helt ny kjole koster omtrent 70 % av kostnadene, og den påfølgende er naturligvis mindre.

3. Utleie av husholdningsapparater. Et trekk ved denne virksomheten er muligheten for å inngå langsiktige leieavtaler for ting: opptil 1 år. Du kan leie TV-er, kjøleskap, video- og musikkutstyr, telefoner, mikrobølgeovner m.m. På grunn av det faktum at ikke alle har råd til å kjøpe alt dette utstyret, vil utleie være ganske populært, spesielt blant unge familier, så vel som blant folk som bor i leide leiligheter.

4. Møbelutleie. Det er også mulighet for langtidsleie. I tillegg er levetiden til møblene ganske høy.

5. . Denne tjenesten er populær i turistbyer, så vel som blant unge mennesker. Lønnsomheten er ganske høy.

6. Utleie av kostymer. Høytidelige hendelser finner sted i livet til hver person, men ikke alle anser det som nødvendig å kjøpe en dress: det er mye lettere å leie den.

7. Utleie av bygg og annet verktøy. På grunn av den hyppige gjennomføringen av reparasjonsaktiviteter, lønner en slik virksomhet seg veldig raskt. Det er best å plassere et punkt i byggesupermarkeder og butikker.

8. Utleie av video, musikk, spillplater. Dette er et klassisk leiealternativ: tjenesten som tilbys er alltid etterspurt.

9. Utleie av dyre smykker. Mange kvinner liker å se bra ut, men å bruke de samme smykkene anses som dårlig form av mange, så denne virksomheten er ganske lønnsom.

10. Bilutleie for bryllup. Det vil alltid være etterspørsel etter en slik tjeneste, så en virksomhet kan raskt lønne seg i fravær av høy konkurranse.

Selvfølgelig er ikke alle alternativer oppført her, og du kan ha dine egne. forretningsideer. utleie- Tjenesten er veldig populær, lønnsomheten er alltid ganske høy og investeringer betaler seg i de fleste tilfeller i løpet av noen få måneder.

Dmitry Fokin snakker om hva som kan leies ut og hvordan epoken med forbrukeraktivitet erstattes av utleietiden

IT-verktøy brukt av Dmitry Fokin

• Slakk
• Redmine
• Skype

Dmitry Fokin, en gründer fra Omsk, mener at den nåværende økonomiske krisen vil fundamentalt endre russernes forbrukeratferd: etter hans mening vil et økende antall mennesker leie de nødvendige tingene, i stedet for å kjøpe dem og stå i kø. Dmitry og partnere lanserte Rentalist - et nettsted for å leie og leie nesten hva som helst. Folk kan velge og leie en rekke gode alternativer – fra leker til bil. Den største fordelen for klienten er kostnaden for tjenesten, og for organisasjonen - en jevn inntekt og eierskap til varene. Om hvor mye fortjeneste du kan få, hvordan du åpner en virksomhet, finner lokaler og utstyr, fortalte Dmitry Fokin til Biz360-portalen.

Dmitry Fokin, gründer, medeier av en Internett-utleietjeneste Rentalist.me. Født i 1979 i Omsk. Uteksaminert fra Moscow State Construction University og Institute of Real Estate and Construction Business. Fått erfaring innen ulike felt - rådgivning, økonomi, handel, juss, e-handel m.m. Siden 2015 - en av grunnleggerne og leder av utleietjenesten Rentalist.me.

Dmitry Fokin

Russerne er forsiktige med utleien

Dette er ikke vår første virksomhet. Etter gjennomføringen av neste prosjekt begynte de å tenke på hvor de skulle gå videre. På den tiden begynte dollaren å hoppe.

Min partner og jeg kom på ideen samtidig - å lage en utleietjeneste, å kombinere et stort antall tilbud på en side. På den tiden trodde vi at alle sårt trengte en tjeneste der de kunne leie noe, og så snart folk finner ut at det finnes et slikt sted, vil alle våre servere umiddelbart falle ned.

Faktisk trenger folk en utleie, men mange tenker ikke over det, de tillater rett og slett ikke tanken på at du bare kan ringe og låne andre mennesker en halv dag, for eksempel en sag eller en sykkel til helgen. Det er en stereotyp at hvis du trenger noe, kan du finne det fra vennene dine, kjøpe det eller låne det på jobben

Etter nyttårsferien i 2015 komponerte vi alt, og i april startet vi. Ganske snart skjønte vi at folk selv ennå ikke er klare til å tjene penger på tingene de har på balkongene sine. Det er profesjonelle tjenester som tilbyr ting for utleie, noen eiere av disse virksomhetene er villige til å samarbeide med oss, men det er også de som sier hvorfor, vi har vår egen nettside, hvorfor duplisere den et annet sted.

Tykkelsesmåler til leie

Hvis prosjektet vårt sammenlignes med noe, så kan det sammenlignes med Avito – selvfølgelig når det gjelder struktur, og ennå ikke når det gjelder skala. På "Avito" og en bilbutikk kan stille ut en slags biler, og en vanlig person selger en "Zhiguli". Det er det samme her: Det er mulighet for utleiefirmaet til å stille ut sitt sortiment, og enhver person kan leie ut skøytene sine gjennom oss, som han har ligget på balkongen sin i 20 år. Følgelig kan du leie alt - fra miksere og brettspill til konstruksjonsforskaling, kraner, tungt utstyr.

Sortimentet er ganske bredt, vi har inkludert nesten hele produktutvalget, laget kataloger - du kan finne alt fra rake til helikopter. For eksempel leie av vannpipe per dag - 300 rubler. Eller her - en tykkelsesmåler - for å se om bilen er malt eller ikke, 300 rubler om dagen. Såpeboblegenerator for arrangementer - 400 rubler per dag. Go-pro-kamera - 500 rubler. Fra originalen - et sett med sekskantnøkler, 5 rubler om dagen. Bøker, brettspill, rulleskøyter, fotoutstyr, linser, stativ, karnevalskostymer, bryllupstilbehør, historiske uniformer, dukker i naturlig størrelse, parykker, aftenkjoler, cocktailkjoler, etc.

I starten brukte vi mye tid på å lage en katalog som bare var fordøyelig, slik at en person kunne finne det han trengte. Vi har delt alt dette inn i 11 store seksjoner, og de har fortsatt underseksjoner som inkluderer flere kategorier.

Markedsføring og promotering

Når det gjelder promotering, her har vi kanskje ikke funnet opp noe, SEO-promotering, innholdsmarkedsføring osv. Prosjektet er føderalt, vi implementerte geolokalisering, det vil si at hvis en person for eksempel er fra Jekaterinburg, så ser han forslag for Jekaterinburg. Mens programmererne fullførte tjenesten, samlet vi en database over utleiefirmaer som gjør dette som en bedrift. Vi samlet rundt 2 tusen selskaper over hele landet og laget en e-postliste. Resultatet var dette: nettstedtrafikken økte, men innholdet helt i begynnelsen svarte ikke til forventningene våre. Det vil si at utleietjenester bestemte at de sannsynligvis ikke trenger det nå.

Vi gikk til andre runde med opprykk, sendte ut pressemeldinger til lokale og føderale medier. Et nyhetsnettsted svarte, og vi tok opp intervjuet. Så den lokale TV-kanalen, så Metro-avisen. Oppmøtet økte tjue ganger.

Hovedtyngden av besøkende er folk som vil ta noe, fordi etterspørselen nå retter seg fra shopping til å konsumere ting for utleie. Men vanlige folk vil ikke leie enda.

Da vi startet prosjektet studerte vi hvordan det var med utleie, for eksempel i sovjettiden. Det var et system med utleiepunkter, mange leide TV-er i flere år, dette skyldtes total mangel. På 90-tallet var det ingenting i det hele tatt, på 2000-tallet var det en økning i forbrukeraktivitet, folk glemte rett og slett utleie. Nå, i forbindelse med situasjonen i økonomien, vil folk huske litt etter litt om ham.

Da vi lanserte, var vi klar over at denne kulturen måtte utvikles – både folk som leier varer, og de som stiller med ting for utleie.

Dette er en glemt historie, men hvis du husker den, vil folk begynne å bruke den. For et par måneder siden deltok jeg i et sammenlignende intervju, der gutta studerte hvordan det står til med utleie i Russland og Amerika. De snakket om at i Amerika leier de ut mange ting, og dette er veldig populært. Når de mottar diplomer, leies også disse kjente kjortlene med duskhetter. Det er en hel bransje der, det er ting som trengs en gang i livet og det er meningsløst å kjøpe dem. Dette er en ide på mer enn ett år for på en eller annen måte å riste dette emnet.

"Vi må gå stort"

Nå har nettstedet mer enn 1,5 tusen produkter. Hovedbyene er Omsk, Moskva, Krasnodar, Irkutsk, Krasnoyarsk, St. Petersburg. Samtidig slutter flere mennesker fra nabolandene seg til oss – Ukraina, Hviterussland, Kasakhstan.

Så langt er det kun en investering i tjenesten. Dette er et slags bidrag til fremtiden, det vil fungere en gang. Når en kvantitativ grense passeres, vil det gi penger.

Samhandlingssystemet mellom leietaker og utleier fungerer gjennom vår tjeneste, oppgjør utføres også gjennom oss slik at folk ikke veksler penger. Reservasjon av sikkerhet på nettstedet, signering av leieavtaler, levering av noen betalte tjenester, reklame. Provisjonsprosent - 5-10%, spørsmålet er i omsetning. Nå er ikke spørsmålet om selvforsyning, men å nå en slags høy omsetning. Vi setter tidsfrister – et år eller to. Investeringer på nettstedet ble investert i området 100 tusen rubler.

Nå utvikler vi et system for automatisk å legge produkter til tjenesten for å utvide sortimentet. Jeg ser at det er mange forespørsler om varer i byer hvor vi ikke er representert. Det vil si at folk går til søkemotorer, de ser oss, de går lenger og finner ikke det de lette etter. Det viser seg at det er en etterspørsel, men vi kan ikke tilfredsstille den ennå. Så snart vi tilfredsstiller det, vil klientstrømmen vokse, anerkjennelsen utvides. Når folk begynner å leie, vil de kunne leie.

Utleieprosjektteam.