https://www.site/2018-02-05/kak_sekonomit_i_zarabotat_desyatki_tysyach_sdavaya_i_berya_v_arendu_chto_ugodno

“Anda tidak membutuhkan apa pun, yang penting hanyalah fungsinya”

Cara Menghemat Uang dan Menghasilkan Puluhan Ribu dengan Menyewa dan Menyewa Apa Saja

Dunia sedang dilanda konsumerisme. Namun, semakin banyak orang yang menyadari bahwa yang penting bukanlah hal-hal tersebut, melainkan fungsinya saja. Pete Maclaine/ZUMAPRESS.com/Global Look Press

Ekonomi berbagi, yang dibangun berdasarkan prinsip berbagi, menyebar semakin cepat. Orang-orang mulai berbagi apartemen (Airbnb), mobil (Uber), dan sekarang Anda bisa menyewa apa saja di Internet. Di satu sisi, ini membantu menghemat uang, karena untuk apa membeli barang mahal jika Anda bisa membawanya hanya beberapa jam atau hari? Di sisi lain, ini adalah peluang baru untuk mendapatkan uang: jika Anda memiliki barang berguna, Anda dapat mengubahnya menjadi aset dengan menyewakannya kepada orang lain dan mendapatkan keuntungan. Dalam materi ini, yang disiapkan dengan dukungan portal OneTwoRent, kami memberi tahu Anda cara kerja layanan persewaan untuk segala hal di dunia. Untuk melakukan ini, kami akan menjawab beberapa pertanyaan kunci.

Mengapa menyewa sesuatu ketika Anda bisa membelinya?

Alexei Nikonov, salah satu pendiri situs persewaan internasional OneTwoRent, menjelaskan bahwa seringkali orang tidak membutuhkan benda itu sendiri, melainkan fungsi yang dijalankan oleh benda tersebut. “Kita tidak membutuhkan bor, tapi sebuah lubang di dinding, bukan mobil, tapi kemampuan untuk mencapai tempat tertentu pada waktu tertentu. Anda bisa mendapatkan suatu fungsi dengan menyewa sesuatu, dan tidak membelinya, ”kata Nikonov.

Menurut pengusaha itu, tidak masuk akal menghabiskan seluruh hidup Anda untuk pekerjaan tanpa akhir untuk terus membeli barang, karena Anda dapat menolak pembelian yang tidak masuk akal dan menggunakan uang yang disimpan untuk terbang dalam perjalanan dan mendapatkan hal yang paling penting - pengetahuan dan tayangan.

Saat ini, gagasan berbagi sangat populer di dunia, yang didasarkan pada keramahan lingkungan, ekonomi dan ergonomi. Orang-orang mencoba membuat konsumsi sesuatu menjadi sadar, sehingga mereka mulai menggunakan beberapa hal yang sama.

Apa yang bisa disewa?

Semua! Di situs OneTwoRent, Anda dapat menyewa mobil (dan bahkan rumah motor), peralatan konstruksi, konsol permainan, kamera, printer, pakaian, buku pelajaran, tempat parkir, sepeda, dan kapal katamaran.

Tangkapan layar situs web otr24.com

Ada hal-hal di OneTwoRent yang sulit Anda pikirkan untuk disewa. Misalnya, jika mau, Anda dapat menyewa dayung seharga 50 rubel sehari, seekor sapi seharga 2.000 rubel per jam, dan dengan 100 rubel sehari Anda dapat meletakkan patung Chukchi yang bahagia di kantor Anda. Dalam deskripsi produknya, pemiliknya menulis: “Seekor Chukchi dengan karma bahagia. Tiba-tiba ada yang butuh sedikit rejeki? Aku lebih nyaman bersamanya. Bagaimana jadinya bagimu, aku tidak tahu..."

Bagaimana cara menyewa barang yang Anda suka?

Pada katalog barang yang disajikan di situs otr24.com, pilih salah satu yang Anda suka. Ada baiknya jika Anda menemukan beberapa produk serupa sekaligus agar bisa Anda pilih. Ada dua cara untuk menghubungi pemilik rumah: menghubungi nomor telepon yang tertera di iklan atau mulai mengobrol di situs.

Ketika Anda mendiskusikan semua detailnya dengan pemilik barang, Anda hanya perlu membuat perjanjian di mana semua detailnya akan ditulis, dan mengambil sendiri barangnya.

Bisakah Anda menghasilkan uang dengan menyewakan barang-barang Anda?

Pengusaha Alexei Nikonov yakin bahwa setiap tahun Anda bisa mendapatkan rata-rata 45 ribu rubel dengan menyewakan barang-barang mahal Anda. Dan jika pada saat yang sama Anda tidak membeli barang sendiri, tetapi juga menyewakannya, maka Anda bisa menghemat 30 ribu lagi setahun.

Penghasilan mungkin lebih tinggi. Misalnya, jika Anda memiliki konsol game dan banyak video game, Anda dapat menyewanya seharga 10 ribu rubel sebulan. Namun Anda juga bisa menyewa joystick, kacamata virtual reality, dan atribut lainnya, yang akan menambah penghasilan Anda.

Tangkapan layar situs web otr24.com

Sangat menguntungkan untuk menyewa peralatan olahraga: sepeda, papan seluncur salju, ski, skate, serta peralatan berkemah: perahu karet, katamaran, tenda. Untuk menyewakan barang-barang seperti itu, Anda bisa mendapatkan 200 ribu hingga 5.000 ribu rubel sehari.

Pastinya di dapur Anda ada koper berdebu berisi peralatan. Sewakan mereka! Jigsaw, bor, pemukul, obeng, pemotong kawat dapat memberi Anda hingga 500 rubel sehari.

Apa perbedaan portal OneTwoRent dengan situs persewaan lainnya?

Pertama, sekarang di OneTwoRent Anda bisa menyewa dan menyewakan barang di 44 kota di Rusia. Pencipta proyek ini memiliki rencana ambisius dan mengatakan bahwa dalam waktu dekat OneTwoRent akan menjadi satu-satunya layanan internasional di dunia yang dapat digunakan oleh orang-orang dari seluruh dunia. Ada layanan serupa di Eropa, AS, dan Australia, tetapi layanan tersebut bersifat lokal (sejauh ini, selain Rusia, Kazakhstan terwakili di situs ini). Selain itu, OneTwoRent menyatukan berbagai hal dalam satu situs, mulai dari real estate hingga jasa, pakaian, dan bahkan peralatan konstruksi. Ketiga, OneTwoRent adalah layanan siap pakai yang menyediakan kemungkinan untuk mempromosikan produk Anda di portal, nasihat hukum dan sistem untuk memeriksa rekanan, PR dan iklan untuk merek perusahaan persewaan, dan banyak lagi, kata Alexei Nikonov.

Real estat komersial mencakup tempat non-perumahan yang dapat digunakan untuk tujuan komersial. Pengacara membedakan beberapa kelompok real estat komersial:

Jika seorang pengusaha pemula memutuskan untuk melakukan bisnis, pertama-tama, perlu mempersiapkan tempat secara kualitatif untuk dioperasikan oleh penyewa. Jika perlu, perlu dilakukan perbaikan yang memenuhi standar modern, menghubungkan komunikasi yang diperlukan, dan banyak lagi.

Bagaimana cara mengajukan kasus?

Langkah seperti mendaftarkan bisnis persewaan (Layanan Pajak Federal) mungkin yang paling penting. Keputusan pasti mengenai bentuk organisasi bergantung pada bidang usaha itu sendiri. Dengan kata lain, jika seorang warga negara menyewakan tempat bukan tempat tinggal, ia wajib membayar pajak penghasilan.

Disarankan untuk mengajukan status wirausaha perorangan (individual pengusaha), berkat itu seseorang akan menerima hak untuk melakukan kegiatan atas dasar hukum sepenuhnya. Karena keuntungan dari penyerahan real estat komersial kecil, menurut undang-undang, warga negara berhak mengeluarkan bentuk perpajakan yang disederhanakan. Ini mengatur pembayaran pajak sebesar 6% dari total pendapatan.

Dokumen-dokumen berikut diperlukan untuk mendaftarkan bisnis persewaan real estat komersial:

• Fotokopi paspor pendiri.
• NPWP (Nomor Wajib Pajak Orang Pribadi) pendiri.
• Kontribusi modal dasar dari 10.000 rubel. Saat mengajukan aplikasi yang sesuai untuk pendaftaran pengusaha perorangan, laporan bank disediakan di mana perlu untuk membuka rekening.
• Pembentukan piagam perusahaan. Menurut dokumentasi ini, pembagian suku cadang antara pemilik (jika ada beberapa), nama resmi perusahaan, alamat resminya akan dilakukan.
• Risalah rapat pendiri (jika ada beberapa).
• Keputusan untuk membentuk LLC (masyarakat dengan peluang terbatas).

Jangka waktu penerbitan IP adalah 3 sampai 5 hari kerja. Ini akan memakan waktu tidak lebih dari 14 hari sejak tanggal permohonan pendaftaran dan pendaftaran status LLC.

Kami membagi area sewa menjadi beberapa bagian

Tidak semua klien siap untuk memiliki ruang kantor: sebagian besar membutuhkan bagian tertentu darinya. Jadi, misalnya, bar-restoran atau klub permainan bisa ditempatkan di lobi hotel. Apalagi kedua lembaga tersebut dimiliki oleh orang yang berbeda.

Untuk beberapa penyewa, Anda perlu berbagi tempat. Pemisahan - penghentian keberadaan suatu objek tunggal dan pembagiannya menjadi beberapa objek terpisah, yang masing-masing akan menerima nomor kadaster unik dan dokumen terpisah untuk hak kepemilikan. Menurut undang-undang Federasi Rusia, objek-objek tersebut baru dibuat, sebagai akibatnya, menurut Pasal 219 KUH Perdata Federasi Rusia, pemilik menerima hak untuk membuangnya hanya setelah pendaftaran resmi.

Pasal 219 KUH Perdata Federasi Rusia. Munculnya kepemilikan real estat yang baru dibuat

Hak kepemilikan atas gedung-gedung, bangunan-bangunan dan barang-barang tidak bergerak lainnya yang baru dibuat yang tunduk pada pendaftaran negara timbul sejak saat pendaftaran tersebut.

Menurut peraturan legislatif Federasi Rusia, pembagian benda tidak bergerak diperbolehkan jika ada salah satu alasan:

• Persetujuan dari semua pemilik real estat untuk pembagian dan pengesahannya secara tertulis oleh notaris.
• Intervensi peradilan.

Sebelum secara kompeten membagi real estat komersial yang ada menjadi beberapa bagian dan menyewakannya, pemegang hak berkewajiban untuk mengatur pendaftaran teknis dan kadaster tempat tersebut, serta secara resmi mendaftarkan hak untuk mengelolanya. Setelah mendaftarkan bagian yang diperlukan dari objek tersebut untuk dirinya sendiri dan mendaftarkan kontrak ke Rosreestr, dia akan dapat menyewakannya.

Untuk membagi real estat komersial yang ada menjadi beberapa bagian, pemilik memerlukan dokumen-dokumen berikut:

Pemilik akan dapat membeli dokumen kadaster setelah ia mengajukan permohonan kepada badan yang berwenang dan menetapkan objek pendaftaran kadaster. Sejak 2012 untuk memasang tempat untuk pendaftaran kadaster, Anda memerlukan denah bangunan yang terperinci, yang dapat disusun oleh insinyur berkualifikasi tinggi.

Perlu dicatat bahwa ketika membagi real estat komersial, beberapa rencana teknis harus disediakan. Pendaftaran dokumen dilakukan dalam waktu 18 hari sejak tanggal penyerahannya. Setelah jangka waktu ini, pelanggan harus menghubungi pusat kadaster dan menerima dokumen (termasuk paspor kadaster). Dalam hal terjadi penolakan pendaftaran, PNS memberikan konfirmasi yang wajar secara tertulis.

Setelah menerima dokumen kadaster, Anda juga harus mendapatkan sertifikat kepemilikan untuk setiap bagian dari tempat tersebut. Dokumen penting dan satu-satunya yang menegaskan hak milik adalah paspor kadaster. Ini berisi informasi rinci tentang bagian real estate dan rencana teknis yang disusun sesuai dengan data terkini.

Anda dapat berinvestasi di real estat dengan berbagai cara dan skala: membeli dan menjual kembali apartemen, menyewakan tempat, atau membuka agen real estat.

Perlu dicatat bahwa tidak semua warga Rusia rata-rata memiliki akses terhadap cara menghasilkan uang ini - diperlukan investasi jutaan dolar. Oleh karena itu, perusahaan komersial memiliki dan menginvestasikan sumber daya keuangan yang besar. Hak istimewa mereka adalah menerima pinjaman untuk suatu proyek. Seseorang juga dapat memulai bisnis real estate hanya jika mereka memiliki modal awal yang diperlukan.

Penting! Akuisisi perumahan selama periode pertumbuhan menjamin investor pengembalian berganda ketika menjualnya kembali - sebesar 10-15%. Hal ini sebagian besar berlaku bagi warga negara yang menginvestasikan tabungan material dalam jumlah besar di bidang ini pada tahun 80-90an. Abad XX.

Hingga tahun 2020, efek hype seharusnya tidak diharapkan - pasar real estat Rusia mengalami stagnasi dalam fase penurunan.

Perhitungan kemungkinan keuntungan, periode pengembalian dan tingkat profitabilitas

Skema untuk menghitung kemungkinan keuntungan dari sewa real estat:

Mengevaluasi daya tarik bisnis persewaan bukanlah tugas yang berat. Untuk perhitungan yang benar, cukup membandingkan pendapatan sewa dengan nilai real estat - pada akhirnya Anda akan mendapatkan periode pengembalian bisnis, yang merupakan kriteria utama untuk bisnis di bidang ini. Periode pengembalian standar untuk real estat komersial berkisar antara 9 hingga 12 tahun. Sulit mencari benda tidak bergerak dengan payback period 7-8 tahun.

Pilihan investasi terbaik adalah membeli real estat di gedung baru. Pilihan yang lebih murah adalah membeli tempat pada tahap penggalian. Dengan demikian, penghematannya minimal 30%.

Namun demikian, terdapat banyak risiko tertentu dalam sistem konstruksi bersama. Pada tahap awal, kemungkinannya sangat besar. Untuk mengurangi kemungkinan risiko, Anda harus memilih pengembang dengan pengalaman luar biasa dan rekam jejak yang terbukti.

Di mana mendapatkan modal awal?

Setiap warga negara dapat memperoleh modal awal untuk pengembangan usaha. Ada beberapa cara untuk mendanai dan mencari sponsor.

Anda bisa mendapatkan modal awal untuk memulai bisnis di bank. Metode ini efektif dan populer. Namun, ada kelemahan besar – risikonya. Jika segala sesuatunya tidak berjalan sesuai rencana, maka selain kerugian yang cukup besar, pengusaha pemula juga akan mendapat hutang tunai yang besar. Perlu dicatat bahwa Bank Tabungan dan Tinkoff memberikan pinjaman untuk memulai bisnis.

Referensi! Struktur pemerintah yang mendukung usaha kecil dapat menjadi sumber modal awal. Menurut sistem wirausaha federal, warga negara yang menganggur dapat mengajukan subsidi sebesar 60.000 rubel.

Keuntungan dan kerugian

Menyewa adalah satu-satunya jenis bisnis yang menghasilkan pendapatan pasif yang sah.

Minus:

• Penting untuk dipahami bahwa pendapatan bergantung langsung pada aktivitas penyewa. Kegiatan mereka perlu dikendalikan, untuk memastikan bahwa tempat tersebut tetap dalam kondisi baik.
• Berdasarkan ketentuan Kementerian Keuangan, tuan tanah wajib membayar pajak sebesar 15 sampai 17% dari jumlah yang diterima dari sewa.
• Ketidakkekalan penyewa. Pemutusan perjanjian dapat terjadi bahkan ketika perjanjian resmi telah dibuat, akibatnya lalu lintas pendapatan untuk sementara akan berhenti, dan tuan tanah harus melakukannya.

• Kehadiran penyewa yang bertanggung jawab dalam bisnis menjadi produk kelas atas dan banyak dicari yang dapat dijual kapan saja dan mendapatkan kondisi keuangan yang menguntungkan.
• Kenaikan sewa tahunan berkontribusi pada keberhasilan kemakmuran dan perkembangan bisnis.

Dengan tidak adanya pengalaman dalam bisnis wirausaha, disarankan untuk membeli bisnis yang sudah jadi. Keuntungan utama dari kasus ini adalah kesimpulan dari kontrak dengan penyewa yang tertarik untuk memperpanjang kontrak dengan mitra baru.

Kesimpulan

Oleh karena itu, bisnis persewaan real estat merupakan sumber pendapatan pasif yang sangat baik. Namun demikian, bidang ini memiliki kekurangannya sendiri: penilaian segala jenis risiko, dokumen, modal awal, dll. Organisasi bisnis yang tepat berkontribusi pada perkembangannya yang aktif dan menguntungkan.

Pengalihan properti untuk penggunaan berbayar kepada pihak ketiga adalah bisnis yang dapat diandalkan dan tenang. Dalam kebanyakan kasus, upaya minimal diperlukan untuk menghasilkan pendapatan: secara berkala memeriksa kepatuhan penyewa terhadap ketentuan perjanjian penggunaan, dan menerbitkan faktur pembayaran. Oleh karena itu, jika Anda memiliki properti yang bisa disewakan, maka Anda memiliki sumber pendapatan pasif yang baik.

Tentang apa saja yang bisa disewakan sebagai bisnis, dan di mana mencari penyewa, akan kami ceritakan di ulasan kali ini.

Bagaimana menjadi tuan tanah

Faktanya, siapa pun yang memiliki atau secara sah menggunakan barang-barang yang tidak kehilangan propertinya selama penggunaannya dapat menjadi tuan tanah dan menyewakan barang-barang tersebut. Tidak ada batasan pada cakupan objek dan subjek dalam undang-undang Federasi Rusia.

Tim situs web World of Business merekomendasikan agar semua pembaca mengikuti Lazy Investor Course, di mana Anda akan belajar bagaimana mengatur keuangan pribadi Anda dan belajar bagaimana mendapatkan penghasilan pasif. Tidak ada bujukan, hanya informasi berkualitas tinggi dari investor yang berpraktik (dari real estat hingga mata uang kripto). Minggu pertama pelatihan gratis! Daftar untuk mendapatkan pelatihan gratis selama seminggu

Apa yang harus disewa

Diperbolehkan untuk mendaftar untuk penggunaan berbayar sementara dari properti seperti:

• real estat (termasuk bidang tanah) dan transportasi;
• barang-barang rumah tangga dan peralatan rumah tangga;
• sepatu dan pakaian;
• furnitur, buku, dll.

Dan bukan hanya itu yang bisa Anda sewa dan berbisnis dengannya. Warga wirausaha menyewakan kartu diskon mereka untuk barang dan jasa di gerai ritel dengan sedikit biaya dan, dengan demikian, bahkan dari aset yang tidak jelas tersebut menerima keuntungan materi.

Bentuk-bentuk penyelenggaraan usaha persewaan tergantung langsung pada objeknya. Jadi, misalnya, pemilik suatu tempat tinggal yang berencana menyewakan seluruh atau sebagian tempat tinggalnya, tidak harus menjadi wirausaha sama sekali. Cukup dengan menyatakan pendapatan ke Layanan Pajak Federal di tempat pendaftaran.

Juga tidak ada persyaratan khusus bagi warga yang menyewakan mobilnya kepada pihak ketiga.

Anda juga perlu mendaftar ke Layanan Pajak Federal dan bekerja dalam format tempat persewaan barang-barang rumah tangga, furnitur, pakaian dan sepatu, dll.

Bisnis persewaan memerlukan organisasi yang lebih kompleks daripada persewaan sederhana properti pribadi. Oleh karena itu, jika ada rencana untuk memberikan pelayanan persewaan rumah tangga kepada penduduk, maka perlu disiapkan titik pelayanan yang lengkap.

Pengecualian adalah persewaan melalui situs web atau jejaring sosial. Namun opsi menghasilkan uang dari sewa ini memiliki satu kelemahan signifikan: sulitnya memastikan pengembalian barang yang disewa.

Untuk mencari calon penyewa, Anda dapat menggunakan koran lokal, situs iklan baris gratis, jejaring sosial, dan blog Anda sendiri. Memasang iklan di pintu masuk gedung bertingkat dan di tempat-tempat sibuk di kota - pasar, stasiun kereta api, dll juga dianggap efektif.

Jika tidak ada properti

Bagaimana jika tidak ada properti yang cocok, dan bisnis persewaan tampaknya cukup menarik? Anda dapat menyewa barang orang lain dan berbisnis dengan menyewakannya.

Namun, untuk jenis penghasilan ini, persyaratannya lebih ketat. Penerima sublesse mempunyai hak untuk memindahtangankan barang yang diambil dari pemiliknya untuk digunakan dengan syarat-syarat yang tidak bertentangan dengan kontrak dengan pemilik barang tersebut.

Jadi, misalnya, jika penyewa mempunyai hak untuk menggunakan suatu benda selama lima tahun, maka ia tidak dapat menyewakan kembali barang yang disewa itu untuk jangka waktu yang melebihi tanggal berakhirnya perjanjian sewa.

Penyewa harus mematuhi semua pembatasan penggunaan barang yang telah ditetapkan oleh pemilik dan ditentukan dalam perjanjian antara pemilik dan penyewa.

Pendaftaran hubungan kontraktual

Keberhasilan seluruh bisnis pembayaran sewa hampir sepenuhnya bergantung pada seberapa baik perjanjian sewa/menyewakan dibuat. Baca tentang apa yang dibutuhkan.

Poin-poin utama yang harus disediakan oleh tuan tanah untuk melindungi propertinya:

• biaya penggantian (berapa banyak yang harus diganti oleh penyewa jika benda itu musnah karena kesalahannya);
• siapa yang menanggung biaya pemeliharaan dan penyimpanan barang sewaan;
• apakah perlu mengasuransikan objek tersebut;
• kapan dan dalam keadaan apa penyewa wajib mengembalikan barang sewaan kepada pemiliknya.

Penting! Saat membuat perjanjian, semua fitur dari objek tersebut harus diperhitungkan, jika tidak, pada akhir masa sewa, akan sulit bagi pemilik untuk mengembalikan barang tersebut kepada dirinya sendiri dalam bentuk yang dialihkan ke pemilik. penyewa.

Sisi keuangan bisnis

Jika transaksi dilakukan dengan benar, maka lessor tidak mempunyai kewajiban apapun untuk memelihara barang yang disewakan. Faktanya, biayanya dikurangi menjadi nol.

Namun jika barang tersebut selalu beredar persewaan, maka barang tersebut harus dapat diservis, rapi dan menarik bagi pelanggan. Di sini pengusaha sendiri tertarik mengeluarkan uang untuk perbaikan barang-barang yang disewakan melalui toko persewaan.

Mekanisme penentuan harga sewa kembali bergantung pada spesifikasi properti.

Jika Anda berencana menghasilkan uang dengan menyewakan properti orang lain, pertimbangkan opsi yang menarik -. Cari tahu bagaimana bisnis tersebut beroperasi dan seberapa menguntungkannya.

Anda dapat membaca tentang cara mendaftarkan agen real estate sebagai pengusaha perorangan.

Jika bentuk organisasi badan hukum dipilih untuk agen real estat, Anda dapat mengetahui segala sesuatu tentang pelaksanaan dokumen terkait di alamat ini :.

Apabila benda-benda komersial (tempat, angkutan, peralatan, dan lain-lain) disewakan, besarnya sewa tergantung pada pendapatan yang diterima penyewa dari penggunaan benda itu. Misalnya, ketika menyewa tempat untuk gerai ritel, biayanya ditetapkan sebagai persentase dari pendapatan bulanan toko, tetapi ketika menyewa apartemen, biayanya dihitung berdasarkan nilai pasar dari layanan tersebut di kota.

Bagaimanapun, pembuat undang-undang tidak membatasi penyewa dan tuan tanah dengan cara apa pun dalam menentukan biaya jasa, sehingga mereka berhak menentukan sendiri harga sewa dan mencari opsi yang menguntungkan kedua belah pihak.

Cari tahu apa lagi yang bisa Anda peroleh dengan investasi minimal -.

Tips bagi yang berencana menyewakan properti hunian sendiri ada di video selanjutnya.

Ketika memikirkan bagaimana memulai bisnis, pada tahap awal paling mudah untuk mengasosiasikan diri Anda dengan sektor jasa dan organisasi untuk penjualan kembali mereka, karena dalam hal ini Anda tidak perlu berinvestasi dalam pembelian barang dan menunggu sampai mereka membayar. mati.

Bagaimanapun, kekurangan modal kerja mengakhiri lebih dari satu impian para pebisnis pemula. Oleh karena itu, perlu memperhatikan biaya rendah ide bisnis. persewaan- hanyalah salah satu bidang yang sangat menguntungkan dan menjanjikan.

Menyewa didasarkan pada menyewakan sesuatu. Ini bisa berupa kendaraan dan barang-barang rumah tangga apa pun. Berikut adalah daftar singkat ide persewaan paling populer.

1. Penyewaan skuter. Transportasi semacam itu relevan untuk kota-kota besar, dan perbaikannya cukup sederhana dan tidak memakan banyak modal. Audiens konsumen - orang berusia 16-30 tahun. Penghasilan hariannya sekitar $30. Setiap skuter berharga sekitar $1.000, dan Anda memerlukan setidaknya 10 skuter untuk membuat bisnis Anda menguntungkan.

2. . Anda juga bisa memulai dengan 10 gaun, secara bertahap memperluas jangkauannya. Menyewa gaun baru menghabiskan biaya sekitar 70% dari biayanya, dan biaya sewa berikutnya tentu saja lebih murah.

3. Penyewaan peralatan rumah tangga. Ciri dari bisnis ini adalah kemungkinan untuk membuat perjanjian sewa jangka panjang untuk berbagai hal: hingga 1 tahun. Anda dapat menyewa TV, lemari es, peralatan video dan musik, telepon, oven microwave, dll. Karena tidak semua orang mampu membeli semua peralatan ini, maka persewaannya akan cukup populer, terutama di kalangan keluarga muda, serta di kalangan masyarakat yang tinggal di apartemen sewaan.

4. Penyewaan furnitur. Ada juga kemungkinan sewa jangka panjang. Selain itu, masa pakai furnitur tersebut cukup tinggi.

5. . Layanan ini populer di kota-kota wisata, serta di kalangan anak muda. Profitabilitas cukup tinggi.

6. Penyewaan kostum. Peristiwa serius terjadi dalam kehidupan setiap orang, tetapi tidak semua orang menganggap perlu membeli jas: lebih mudah untuk menyewanya.

7. Penyewaan konstruksi dan peralatan lainnya. Karena seringnya melakukan kegiatan perbaikan, bisnis seperti itu membuahkan hasil dengan sangat cepat. Yang terbaik adalah menempatkan titik di supermarket dan toko konstruksi.

8. Penyewaan video, musik, disc game. Ini adalah opsi persewaan klasik: layanan yang ditawarkan selalu diminati.

9. Penyewaan perhiasan mahal. Banyak wanita yang suka berpenampilan menarik, namun memakai perhiasan yang sama dianggap tidak sopan oleh banyak orang, sehingga bisnis ini cukup menguntungkan.

10. Penyewaan mobil pernikahan. Akan selalu ada permintaan untuk layanan seperti itu, sehingga bisnis dapat dengan cepat membuahkan hasil tanpa adanya persaingan yang tinggi.

Tentu saja, tidak semua opsi tercantum di sini, dan Anda mungkin punya opsi sendiri. ide bisnis. persewaan- layanan ini sangat populer, profitabilitasnya selalu cukup tinggi dan investasi terbayar dalam banyak kasus dalam beberapa bulan.

Dmitry Fokin berbicara tentang apa saja yang bisa disewakan dan bagaimana era aktivitas konsumen digantikan oleh era sewa

Alat IT yang digunakan oleh Dmitry Fokin

• Kendur
• Redmine
• Skype

Dmitry Fokin, seorang pengusaha dari Omsk, percaya bahwa krisis ekonomi saat ini akan mengubah perilaku konsumen orang Rusia secara mendasar: menurutnya, semakin banyak orang yang akan menyewa barang-barang yang diperlukan, daripada membelinya dan mengantri. Dmitry dan mitranya meluncurkan Rentalist - situs untuk menyewa dan menyewakan hampir semua barang. Orang dapat memilih dan menyewa berbagai pilihan bagus - mulai dari mainan hingga mobil. Keuntungan utama bagi klien adalah biaya layanan, dan bagi organisasi - pendapatan tetap dan kepemilikan barang. Tentang berapa banyak keuntungan yang bisa Anda peroleh, bagaimana membuka bisnis, menemukan tempat dan peralatan, kata Dmitry Fokin kepada portal Biz360.

Dmitry Fokin, pengusaha, salah satu pemilik layanan persewaan Internet Penyewa.me. Lahir pada tahun 1979 di Omsk. Lulus dari Universitas Konstruksi Negeri Moskow dan Institut Bisnis Real Estat dan Konstruksi. Memperoleh pengalaman di berbagai bidang - konsultasi, ekonomi, perdagangan, hukum, e-commerce, dll. Sejak 2015 - salah satu pendiri dan kepala layanan persewaan Rentalist.me.

Dmitry Fokin

Orang Rusia berhati-hati dalam hal persewaan

Ini bukan bisnis pertama kami. Setelah proyek berikutnya selesai, mereka mulai memikirkan ke mana harus pergi selanjutnya. Pada saat itu, dolar mulai melonjak.

Saya dan mitra saya mendapatkan ide pada saat yang sama - untuk membuat layanan persewaan, untuk menggabungkan sejumlah besar penawaran di satu situs. Pada saat itu, kami percaya bahwa setiap orang sangat membutuhkan layanan di mana mereka dapat menyewa sesuatu, dan begitu orang mengetahui bahwa ada tempat seperti itu, semua server kami akan langsung mati.

Sebenarnya masyarakat butuh sewa, tapi banyak yang tidak memikirkannya, mereka hanya tidak membiarkan pemikiran bahwa Anda bisa menelepon dan meminjam orang lain selama setengah hari, misalnya gergaji atau sepeda untuk akhir pekan. Ada stereotip bahwa jika Anda membutuhkan sesuatu, Anda dapat menemukannya dari teman Anda, atau membelinya, atau meminjamnya di tempat kerja.

Setelah liburan Tahun Baru 2015, kami menyusun semuanya, dan pada bulan April kami memulainya. Kami segera menyadari bahwa orang-orang itu sendiri belum siap menghasilkan uang dari barang-barang yang mereka miliki di balkon mereka. Ada jasa profesional yang menyediakan barang untuk disewakan, ada pula pemilik usaha tersebut yang bersedia bekerjasama dengan kami, namun ada juga yang mengatakan kenapa, kami punya website sendiri, kenapa harus diduplikasi di tempat lain.

Sewa alat pengukur ketebalan

Jika proyek kami dibandingkan dengan sesuatu, maka dapat dibandingkan dengan Avito - tentu saja, dari segi struktur, dan belum dari segi skala. Di "Avito" dan bengkel mobil dapat memamerkan beberapa jenis mobil, dan orang biasa menjual "Zhiguli". Hal yang sama terjadi di sini: ada peluang bagi bisnis persewaan untuk memamerkan koleksinya, dan siapa pun dapat menyewakan sepatu rodanya melalui kami, yang telah ia letakkan di balkonnya selama 20 tahun. Oleh karena itu, Anda dapat menyewa apa saja - mulai dari mixer dan permainan papan hingga bekisting konstruksi, derek, alat berat.

Beraneka ragamnya cukup luas, kami telah menyertakan hampir seluruh rangkaian produk, membuat katalog - Anda dapat menemukan semuanya mulai dari penggaruk hingga helikopter. Misalnya, sewa hookah per hari - 300 rubel. Atau di sini - pengukur ketebalan - untuk melihat apakah mobil dicat atau tidak, 300 rubel sehari. Generator gelembung sabun untuk acara - 400 rubel per hari. Kamera Go-pro - 500 rubel. Dari aslinya - satu set kunci hex, 5 rubel sehari. Buku, permainan papan, sepatu roda, peralatan fotografi, lensa, tripod, kostum karnaval, aksesoris pernikahan, seragam sejarah, boneka seukuran aslinya, wig, gaun malam, gaun koktail, dll.

Pada awalnya, kami mencurahkan banyak waktu untuk membuat katalog yang mudah dicerna sehingga seseorang dapat menemukan apa yang dia butuhkan. Kami telah membagi semua ini menjadi 11 bagian besar, dan masih ada subbagian yang mencakup lebih banyak kategori.

Pemasaran dan promosi

Sedangkan untuk promosi, di sini mungkin kami belum menemukan apa pun, promosi SEO, pemasaran konten, dll. Proyeknya federal, kami menerapkan geolokasi, yaitu jika seseorang berasal dari Yekaterinburg, misalnya, maka dia melihat proposal untuk Yekaterinburg. Saat pemrogram menyelesaikan layanan, kami mengumpulkan database perusahaan persewaan yang melakukan ini sebagai bisnis. Kami mengumpulkan sekitar 2 ribu perusahaan di seluruh negeri dan membuat milis. Hasilnya adalah ini: lalu lintas situs meningkat, tetapi konten di awal tidak memenuhi harapan kami. Artinya, jasa persewaan memutuskan bahwa mereka mungkin tidak terlalu membutuhkannya sekarang.

Kami mengikuti promosi putaran kedua, mengirimkan siaran pers ke media lokal dan federal. Sebuah situs berita online merespons, dan kami merekam wawancara tersebut. Lalu TV lokal, lalu koran Metro. Kehadiran meningkat dua puluh kali lipat.

Pengunjungnya sebagian besar adalah masyarakat yang ingin mengambil sesuatu, karena peminatnya kini condong dari belanja ke konsumsi barang untuk disewakan. Namun masyarakat awam belum mau menyewa.

Saat kami meluncurkan proyek ini, kami mempelajari bagaimana keadaan persewaan, misalnya, di masa Soviet. Ada sistem rental point, banyak TV yang disewakan selama beberapa tahun, hal ini disebabkan kekurangan total. Di tahun 90an tidak ada apa-apa, di tahun 2000an terjadi lonjakan aktivitas konsumen, masyarakat melupakan sewa begitu saja. Kini, sehubungan dengan situasi perekonomian, masyarakat sedikit demi sedikit akan mengingatnya.

Saat kami meluncurkannya, kami menyadari bahwa budaya ini perlu dikembangkan - baik orang yang menyewakan barang, maupun orang yang menyediakan barang untuk disewakan.

Ini adalah cerita yang terlupakan, tetapi jika Anda mengingatnya, orang-orang akan mulai menggunakannya. Beberapa bulan yang lalu, saya mengambil bagian dalam wawancara perbandingan, di mana orang-orang mempelajari bagaimana keadaan persewaan di Rusia dan Amerika. Mereka berbicara tentang fakta bahwa di Amerika mereka menyewakan banyak barang, dan ini sangat populer. Saat menerima ijazah, jubah terkenal dengan topi rumbai ini, misalnya, juga disewakan. Ada industri yang utuh di sana, ada barang-barang yang dibutuhkan sekali seumur hidup dan tidak ada gunanya membelinya. Ini adalah ide lebih dari satu tahun untuk mengguncang topik ini.

"Kita harus menjadi besar"

Sekarang situs tersebut memiliki lebih dari 1,5 ribu produk. Kota-kota utama adalah Omsk, Moskow, Krasnodar, Irkutsk, Krasnoyarsk, St. Pada saat yang sama, lebih banyak orang dari negara tetangga bergabung dengan kami - Ukraina, Belarus, Kazakhstan.

Sejauh ini hanya ada investasi di bidang jasa. Ini semacam kontribusi untuk masa depan, suatu saat akan berhasil. Ketika batas kuantitatif tertentu terlampaui, itu akan menghasilkan uang.

Sistem interaksi antara penyewa dan tuan tanah bekerja melalui layanan kami, penyelesaian juga dilakukan melalui kami sehingga masyarakat tidak menukarkan uang. Reservasi agunan di situs, penandatanganan perjanjian sewa, penyediaan beberapa layanan berbayar, periklanan. Persentase komisi - 5-10%, pertanyaannya adalah omset. Sekarang masalahnya bukan pada swasembada, namun pada pencapaian tingkat turnover yang tinggi. Kami menetapkan tenggat waktu - satu atau dua tahun. Investasi di situs ini diinvestasikan sekitar 100 ribu rubel.

Sekarang kami sedang mengembangkan sistem untuk menambahkan produk secara otomatis ke layanan untuk memperluas jangkauan. Saya melihat banyak permintaan barang di kota-kota yang tidak kami hadiri. Artinya, orang-orang membuka mesin pencari, mereka melihat kita, mereka melangkah lebih jauh dan tidak menemukan apa yang mereka cari. Ternyata ada permintaan, tapi kami belum bisa memenuhinya. Segera setelah kami memenuhinya, aliran klien akan tumbuh, pengakuan akan meluas. Ketika orang mulai menyewa, mereka akan bisa menyewa.

Tim proyek penyewa.