https://www.site/2018-02-05/kak_sekonomit_i_zarabotat_desyatki_tysyach_sdavaya_i_berya_v_arendu_chto_ugodno

"Nuk ju nevojitet një gjë, por vetëm funksioni i saj"

Si të kurseni dhe fitoni dhjetëra mijëra duke marrë me qira dhe duke marrë me qira çdo gjë

Bota është e mbërthyer nga konsumizmi. Megjithatë, gjithnjë e më shumë njerëz po kuptojnë se nuk janë gjërat që janë të rëndësishme, por vetëm funksionet e tyre. Pete Maclaine/ZUMAPRESS.com/Global Look Press

Ekonomia e ndarjes, e ndërtuar mbi parimet e ndarjes së gjërave, po përhapet gjithnjë e më shpejt. Njerëzit filluan të ndajnë apartamente (Airbnb), makina (Uber) dhe tani mund të marrësh me qira çdo gjë në internet. Nga njëra anë, kjo ju ndihmon të kurseni para, sepse pse të blini gjëra të shtrenjta nëse mund t'i blini vetëm për disa orë ose ditë? Nga ana tjetër, kjo është një mundësi e re për të fituar para: nëse keni ndonjë artikull të dobishëm, mund ta ktheni atë në një pasuri, duke ua dhënë me qira njerëzve të tjerë dhe duke marrë përfitime. Në këtë material, të përgatitur me mbështetjen e portalit OneTwoRent, ju tregojmë se si funksionon shërbimi për marrjen me qira të gjithçkaje në botë. Për ta bërë këtë, ne do t'i përgjigjemi disa pyetjeve kryesore.

Pse të marrësh me qira diçka nëse mund ta blesh?

Një nga themeluesit e faqes ndërkombëtare të marrjes me qira OneTwoRent, Alexey Nikonov, shpjegon se shpesh njerëzit nuk kanë nevojë për vetë sendin, por për funksionin që kryen sendi. “Ajo që na nevojitet nuk është një stërvitje, por një vrimë në mur, jo një makinë, por aftësia për të arritur në një vend të caktuar në një kohë të caktuar. Ju mund të merrni një funksion duke marrë me qira një artikull në vend që ta blini atë”, thotë Nikonov.

Sipas biznesmenit, nuk ka kuptim të kaloni tërë jetën tuaj në punë të pafundme në mënyrë që të blini vazhdimisht gjëra, sepse mund të refuzoni blerjet e paarsyeshme dhe të fluturoni në një udhëtim me paratë e kursyera dhe të merrni gjënë më të rëndësishme - njohuritë dhe përshtypjet. .

Sot, ideja e ndarjes është shumë e popullarizuar në botë, bazuar në mirëdashjen mjedisore, kursimet dhe ergonominë. Njerëzit përpiqen ta bëjnë konsumimin e tyre të ndërgjegjshëm, kështu që ata fillojnë të përdorin disa gjëra së bashku.

Çfarë mund të marrësh me qira?

Të gjitha! Në faqen e internetit OneTwoRent mund të marrësh me qira një makinë (dhe madje edhe një motorrhomë), mjete ndërtimi, një tastierë lojërash, një aparat fotografik, një printer, rroba, tekste shkollore, një vend parkimi, një biçikletë dhe një katamaran.

Pamja e ekranit të faqes otr24.com

OneTwoRent ka gjëra që ndoshta nuk keni menduar kurrë t'i merrni me qira. Për shembull, nëse dëshironi, mund të merrni me qira një rrem për 50 rubla në ditë, një lopë për 2000 rubla në orë dhe për 100 rubla në ditë mund të vendosni një figurinë të një Chukchi të lumtur në zyrën tuaj. Në përshkrimin e produktit, pronari i tij shkruan: “Chukchi me karma të lumtur. Po sikur dikush të ketë nevojë për pak pasuri? Ndihem më i qetë me të. Nuk e di si do të jetë për ju…”

Si të merrni me qira një artikull që ju pëlqen?

Në katalogun e produkteve të paraqitura në faqen e internetit otr24.com, zgjidhni atë që ju pëlqen. Është më mirë nëse gjeni disa produkte të ngjashme menjëherë në mënyrë që të mund të zgjidhni. Ka dy mënyra për të kontaktuar pronarët: telefononi numrin e telefonit të treguar në reklamë ose filloni një bisedë në faqen e internetit.

Kur të keni diskutuar të gjitha detajet me pronarin e artikullit, ju vetëm duhet të lidhni një marrëveshje ku të gjitha detajet do të përshkruhen dhe merrni artikullin për veten tuaj.

A është e mundur të fitoni para duke dhënë me qira gjërat tuaja?

Biznesmeni Alexey Nikonov është i bindur se çdo vit mund të fitoni mesatarisht 45 mijë rubla duke marrë me qira sendet tuaja të shtrenjta. Dhe nëse nuk i blini vetë gjërat, por edhe i merrni me qira, mund të kurseni edhe 30 mijë të tjera në vit.

Fitimet mund të jenë më të larta. Për shembull, nëse keni një tastierë lojërash dhe shumë video lojëra, atëherë mund t'i merrni me qira për 10 mijë rubla në muaj. Por ju gjithashtu mund të merrni me qira levë, syze të realitetit virtual dhe atribute të tjera, të cilat do të rrisin të ardhurat tuaja.

Pamja e ekranit të faqes otr24.com

Është shumë fitimprurëse të marrësh me qira pajisje sportive: biçikleta, snowboard, ski, patina, si dhe pajisje turistike: varka me fryrje, catamaran, tenda. Për të marrë me qira gjëra të tilla mund të merrni nga 200 mijë deri në 5000 mijë rubla në ditë.

Ndoshta ka një valixhe me pluhur plot me mjete në dollapin tuaj. Jepini me qira! Jigsaws, stërvitje, stërvitje me çekiç, kaçavida dhe prerëse teli mund t'ju sjellin deri në 500 rubla në ditë.

Si është i ndryshëm portali OneTwoRent nga faqet e tjera me qira?

Së pari, tashmë mund të marrësh me qira dhe të marrësh me qira gjëra në OneTwoRent në 44 qytete të Rusisë. Krijuesit e projektit kanë plane ambicioze dhe thonë se në të ardhmen e afërt OneTwoRent do të bëhet shërbimi i vetëm ndërkombëtar në botë që mund ta përdorin njerëzit nga e gjithë bota. Shërbime të ngjashme ka në Evropë, SHBA dhe Australi, por ato janë lokale (deri më tani, përveç Rusisë, Kazakistani është i përfaqësuar në faqe). Përveç kësaj, OneTwoRent bashkon një sërë gjërash në një faqe, nga pasuritë e paluajtshme te shërbimet, veshjet dhe madje edhe pajisjet e ndërtimit. Së treti, OneTwoRent është një shërbim me çelës që ofron mundësi për të promovuar produktin tuaj në portal, këshilla ligjore dhe një sistem për verifikimin e palëve, PR dhe reklamat për markën e kompanisë me qira dhe shumë më tepër, tha Alexey Nikonov.

Pasuritë e paluajtshme komerciale përfshijnë objekte jo-banesore që mund të përdoren për qëllime komerciale. Avokatët dallojnë disa grupe të pasurive të paluajtshme komerciale:

Nëse një sipërmarrës fillestar vendos të fillojë një biznes, para së gjithash është e nevojshme që të përgatiten siç duhet ambientet për përdorim nga qiramarrësit. Nëse është e nevojshme, duhet të bëhen riparime që plotësojnë standardet moderne, duhet të lidhen komunikimet e nevojshme dhe shumë më tepër.

Si të paraqisni një çështje?

Një hap i tillë si regjistrimi i një biznesi me qira (Shërbimi Federal i Taksave) është ndoshta më i rëndësishmi. Vendimet e sakta për formën organizative varen nga vetë linja e biznesit. Me fjalë të tjera, nëse një qytetar jep me qira ambiente jo-banesore, ai është i detyruar të paguajë tatimin mbi të ardhurat.

Rekomandohet të merret statusi i sipërmarrësit individual (sipërmarrësi individual), në sajë të së cilës një person do të marrë të drejtën për të kryer aktivitete në baza plotësisht ligjore. Për faktin se fitimi nga dhënia me qira e pasurive të paluajtshme tregtare do të jetë i vogël, sipas ligjit, një qytetar ka të drejtë të aplikojë për një formë të thjeshtuar taksimi. Ai parashikon pagesën e taksave në masën 6% të të ardhurave totale.

Për të regjistruar një biznes për dhënien me qira të pasurive të paluajtshme komerciale, kërkohen dokumentet e mëposhtme:

• Një kopje e pasaportës së themeluesit.
• TIN (numri individual i tatimpaguesit) të themeluesit.
• Kontributi i kapitalit të autorizuar nga 10,000 rubla. Kur dorëzoni aplikacionin e duhur për regjistrimin e një sipërmarrësi individual, jepet një deklaratë bankare ku duhet të hapni një llogari.
• Formimi i statutit të shoqërisë. Sipas këtij dokumentacioni do të bëhet shpërndarja e pjesëve ndërmjet pronarëve (nëse ka disa prej tyre), emri zyrtar i kompanisë dhe adresa e saj ligjore.
• Procesverbali i mbledhjes së themeluesit (nëse ka disa prej tyre).
• Vendim për regjistrimin e një SH.PK (shoqëri me aftësi të kufizuara).

Periudha për regjistrimin e një sipërmarrësi individual është nga 3 deri në 5 ditë pune. Do të duhen jo më shumë se 14 ditë nga data e paraqitjes së aplikimit për të plotësuar dhe regjistruar statusin e LLC.

Zonën me qira e ndajmë në pjesë

Jo të gjithë klientët janë gati për hapësirën e zyrës: shumica kanë nevojë për një pjesë të caktuar të saj. Kështu, për shembull, një bar-restorant ose një klub lojrash mund të vendoset në hollin e një hoteli. Për më tepër, të dyja objektet janë në pronësi të personave të ndryshëm.

Që disa qiramarrës të ndajnë ambientet. Ndarja është ndërprerja e ekzistencës së një objekti të vetëm dhe ndarja e tij në disa objekte të veçanta, ku secili do të marrë një numër unik kadastral dhe dokumente të veçanta për të drejtën e pronësisë. Sipas legjislacionit të Federatës Ruse, objekte të tilla bëhen të reja, si rezultat i të cilave, sipas nenit 219 të Kodit Civil të Federatës Ruse, pronari merr të drejtat për t'i disponuar ato vetëm pas regjistrimit zyrtar.

Neni 219 i Kodit Civil të Federatës Ruse. Shfaqja e të drejtave të pronësisë mbi pasuritë e paluajtshme të sapokrijuara

E drejta e pronësisë mbi ndërtesat, strukturat dhe pasuritë e tjera të paluajtshme të krijuara rishtazi, që i nënshtrohen regjistrimit shtetëror, lind nga momenti i regjistrimit të tillë.

Sipas standardeve legjislative të Federatës Ruse, ndarja e një pasurie të paluajtshme lejohet nëse ekziston një nga arsyet:

• Pëlqimi i të gjithë pronarëve të pronave për ndarjen e saj dhe vërtetimin me shkrim nga një noter.
• Ndërhyrja e gjykatave.

Para ndarjes me kompetencë të pasurive të paluajtshme tregtare ekzistuese në pjesë dhe dhënies me qira të tyre, mbajtësi i së drejtës së autorit është i detyruar të organizojë regjistrimet teknike dhe kadastrale të objektit, si dhe të regjistrojë zyrtarisht të drejtën e administrimit të tyre. Pas regjistrimit të pjesës së nevojshme të objektit në emër të tij dhe regjistrimit të marrëveshjes me Rosreestr, ai do të jetë në gjendje ta transferojë atë me qira.

Për të ndarë pasuritë e paluajtshme komerciale ekzistuese në pjesë, pronarëve do t'ju nevojiten dokumentet e mëposhtme:

Pronari do të mund të blejë dokumente kadastrale pasi të kontaktojë organet e autorizuara dhe të regjistrojë pronën për regjistrim kadastral. Që nga viti 2012 Për të instaluar ambientet për regjistrim kadastral, do t'ju duhet një diagram i detajuar i ndërtesës, e cila mund të përpilohet nga një inxhinier shumë i kualifikuar.

Vlen të theksohet se gjatë nënndarjes së pasurive të paluajtshme komerciale duhet të parashikohen disa plane teknike. Regjistrimi i dokumentit bëhet brenda 18 ditëve nga data e dorëzimit. Pas kësaj periudhe, klienti duhet të kontaktojë qendrën kadastrale dhe të marrë dokumente (përfshirë një pasaportë kadastrale). Në rast të refuzimit të regjistrimit, nëpunësit civilë japin konfirmimin e arsyeshëm me shkrim.

Pas marrjes së dokumenteve kadastrale duhet të pajiseni edhe me certifikatën e pronësisë për çdo pjesë të lokalit. Dokumenti më i rëndësishëm dhe i vetëm që konfirmon të drejtat e pronësisë është pasaporta kadastrale. Ai përmban informacion të detajuar në lidhje me ndarjen e pasurive të paluajtshme dhe një plan teknik të hartuar në përputhje me të dhënat e përditësuara.

Ju mund të investoni në pasuri të paluajtshme në mënyra dhe madhësi të ndryshme: blini dhe rishisni apartamente, jepni me qira ambiente ose hapni një agjenci imobiliare.

Vlen të përmendet se jo çdo qytetar mesatar rus ka qasje në këtë metodë të fitimit të parave - kërkohen investime shumë milionëshe. Kjo është arsyeja pse kompanitë tregtare kanë dhe investojnë burime kaq të mëdha financiare. Privilegji i tyre është të marrin një kredi për projektin. Një individ mund të fillojë gjithashtu një biznes me pasuri të paluajtshme vetëm nëse ka kapitalin fillestar të nevojshëm.

E rëndësishme! Blerja e banesave gjatë një periudhe rritjeje i garanton investitorit një kthim të shumëfishtë në rishitje - me 10-15%. Në pjesën më të madhe, kjo ka të bëjë me ata qytetarë që investuan kursime të mëdha materiale në këtë zonë në vitet 80-90. shekulli XX.

Nuk duhet të prisni një efekt nxitimi deri në vitin 2020 – tregu rus i pasurive të paluajtshme ka stagnuar në një fazë në rënie.

Llogaritja e fitimit të mundshëm, periudha e kthimit dhe niveli i përfitimit

Skema për llogaritjen e fitimit të mundshëm nga dhënia me qira e pasurive të paluajtshme:

Vlerësimi i atraktivitetit të një biznesi me qira nuk është një detyrë madhore. Për një llogaritje të saktë, mjafton të krahasoni të ardhurat nga qiraja me koston e pasurive të paluajtshme - në fund do të merrni periudhën e shlyerjes së biznesit, e cila është kriteri kryesor për biznesin në këtë fushë. Periudhat standarde të shlyerjes për pasuritë e paluajtshme komerciale variojnë nga 9 deri në 12 vjet. Pasuri të paluajtshme me një periudhë kthimi prej 7-8 vjetësh është e vështirë për t'u gjetur.

Opsioni optimal i investimit është blerja e pasurive të paluajtshme në ndërtesa të reja. Një opsion më pak i kushtueshëm do të ishte blerja e ambienteve në fazën e gropës së themelimit. Kështu, kursimet do të jenë të paktën 30%.

Megjithatë, ka shumë rreziqe të caktuara në sistemin e përbashkët të ndërtimit. Në një fazë të hershme, gjasat e tyre janë të mëdha. Për të zvogëluar rreziqet e mundshme, duhet të zgjidhni zhvillues me përvojë të shkëlqyer dhe një reputacion të provuar.

Ku mund të marr kapital fillestar?

Çdo qytetar mund të marrë kapital fillestar për zhvillimin e biznesit. Ka disa mënyra për të financuar dhe gjetur sponsorë.

Ju mund të merrni kapital fillestar për të filluar një biznes nga një bankë. Metoda është efektive dhe popullore. Sidoqoftë, ekziston një disavantazh i madh - rreziku. Nëse gjërat nuk shkojnë në drejtimin e duhur, atëherë, përveç një humbjeje të konsiderueshme, biznesmeni aspirant do të marrë edhe një borxh të madh financiar. Vlen të përmendet se Sberbank dhe Tinkoff ofrojnë kredi për fillimin e një biznesi.

Referenca! Agjencitë qeveritare të përfshira në mbështetjen e bizneseve të vogla mund të bëhen burim kapitali fillestar. Sipas sistemit federal të vetëpunësimit, qytetarët e papunë mund të kualifikohen për një subvencion në shumën prej 60,000 rubla.

Avantazhet dhe disavantazhet

Marrja me qira është i vetmi lloj biznesi që siguron të ardhura të ligjshme pasive.

Minuset:

• Është e rëndësishme të kuptohet se të ardhurat varen drejtpërdrejt nga aktivitetet e qiramarrësve. Aktivitetet e tyre duhet të monitorohen për të siguruar që ambientet të mbeten në gjendje të mirë.
• Sipas përcaktimeve të Ministrisë së Financave, qiradhënësit i kërkohet të paguajë taksa në masën 15 deri në 17% të shumës së marrë nga qiraja.
• Mospërputhja e qiramarrësve. Ndërprerja e marrëveshjes mund të ndodhë edhe nëse lidhet një marrëveshje zyrtare, si rezultat i së cilës trafiku i të ardhurave do të ndalet përkohësisht dhe qiradhënësi do të duhet ta bëjë këtë.

• Prania e qiramarrësve përgjegjës e bën një biznes një produkt cilësor dhe të kërkuar që mund të shitet në çdo kohë dhe të marrë një pozicion financiar fitimprurës.
• Rritja vjetore e qirasë kontribuon në prosperitetin dhe zhvillimin e suksesshëm të biznesit.

Nëse nuk keni përvojë në sipërmarrje, rekomandohet të blini një biznes të gatshëm. Avantazhi kryesor i këtij biznesi është lidhja e një kontrate me qiramarrësit e interesuar për rinovimin e kontratës me një partner të ri.

konkluzioni

Kështu, një biznes me qira i pasurive të paluajtshme është një burim i shkëlqyer i të ardhurave pasive. Megjithatë, kjo fushë ka grackat e saj: vlerësimin e të gjitha llojeve të rreziqeve, plotësimin e dokumentacionit, kapitalin fillestar, etj. Organizimi i duhur i një biznesi kontribuon në zhvillimin e tij aktiv dhe të favorshëm.

Transferimi i pronës për përdorim me pagesë te palët e treta është një biznes i besueshëm dhe i qetë. Në shumicën e rasteve, krijimi i të ardhurave kërkon një minimum përpjekjeje: kontrollim periodik të pajtueshmërisë së qiramarrësit me kushtet e marrëveshjes së përdorimit dhe lëshimin e faturave për pagesë. Prandaj, nëse zotëroni një pronë me qira, atëherë keni një burim të mirë të ardhurash pasive.

Ne do t'ju tregojmë në këtë përmbledhje se çfarë mund të jepni me qira si biznes dhe ku të kërkoni qiramarrës.

Si të bëheni pronar

Në fakt, kushdo që zotëron ose përdor ligjërisht sende që nuk i humbasin pronat e tyre nga përdorimi, mund të bëhet qiradhënës dhe t'i japë ato me qira. Në legjislacionin e Federatës Ruse nuk ka kufizime për gamën e objekteve dhe subjekteve.

Ekipi i faqes së internetit World of Business rekomandon që të gjithë lexuesit të ndjekin Kursin e Investitorëve Dembelë, ku do të mësoni se si t'i rregulloni gjërat në financat tuaja personale dhe të mësoni se si të fitoni të ardhura pasive. Asnjë joshje, vetëm informacion me cilësi të lartë nga një investitor praktikues (nga pasuritë e paluajtshme te kriptovalutat). Java e parë e trajnimit është falas! Regjistrim për një javë trajnimi falas

Çfarë të marrësh me qira

Lejohet të regjistrohet për përdorim të përkohshëm të paguar prona të tilla si:

• pasuri të paluajtshme (përfshirë tokën) dhe transport;
• sende shtëpiake dhe pajisje shtëpiake;
• këpucë dhe veshje;
• mobilje, libra etj.

Dhe kjo nuk është e gjitha që mund të marrësh me qira dhe të bësh një biznes prej saj. Qytetarët sipërmarrës japin me qira kartat e tyre të zbritjes për mallra dhe shërbime në pikat e shitjes me pakicë për një tarifë të vogël dhe, kështu, marrin përfitime materiale edhe nga një pasuri e tillë e padukshme.

Format e organizimit të biznesit me qira varen drejtpërdrejt nga objekti. Kështu, për shembull, pronari i një prone rezidenciale që planifikon të japë me qira të gjithë ose një pjesë të hapësirës së banimit nuk duhet domosdoshmërisht të bëhet një sipërmarrës. Mjafton të deklaroni të ardhurat në Shërbimin Federal të Taksave në vendin e regjistrimit.

Gjithashtu nuk ka kërkesa të veçanta për qytetarët që japin me qira makinën e tyre palëve të treta.

Ju gjithashtu duhet të regjistroheni në Shërbimin Federal të Taksave për të punuar si një pikë qiraje për sende shtëpiake, mobilje, rroba dhe këpucë, etj.

Biznesi i qiradhënies kërkon një organizim më kompleks sesa dhënia me qira e thjeshtë e pronës personale. Prandaj, nëse ka plane për të ofruar shërbime me qira shtëpiake për popullatën, atëherë duhet të përgatisni një pikë shërbimi të plotë.

Përjashtim është marrja me qira përmes një faqe në internet ose rrjeteve sociale. Por ky opsion për të fituar para me qira ka një pengesë të rëndësishme: vështirësi në sigurimin e kthimit të sendeve të dhëna me qira.

Për të kërkuar qiramarrës të mundshëm, mund të përdorni gazetat lokale, faqet e reklamave falas, rrjetet sociale dhe blogun tuaj. Efektive konsiderohet edhe afishimi i njoftimeve në hyrje të ndërtesave shumëkatëshe dhe në vende të frekuentuara të qytetit - tregje, stacione treni etj.

Nëse nuk ka pronë

Çfarë duhet të bëni nëse nuk ka asgjë të përshtatshme në pronë, por një biznes me qira duket mjaft tërheqës? Ju mund të jepni me qira gjërat e njerëzve të tjerë dhe të bëni biznes duke dhënë me qira.

Megjithatë, për këtë lloj të ardhurash kushtet janë më të rrepta. Nënqiramarrësi ka të drejtë të transferojë sendin e marrë nga pronari në përdorim me kushte që nuk bien ndesh me marrëveshjen me pronarin e sendit.

Kështu, për shembull, nëse nënqiramarrësi ka të drejtë të përdorë pronën për pesë vjet, atëherë ai nuk mund të japë me nënqira pronën e dhënë me qira për një periudhë që tejkalon datën e skadimit të marrëveshjes së qirasë.

Nënqiramarrësi duhet të respektojë të gjitha kufizimet në përdorimin e pronës që pronari ka vendosur dhe që janë përcaktuar në marrëveshjen ndërmjet pronarit dhe qiramarrësit.

Regjistrimi i marrëdhënieve kontraktuale

Suksesi i të gjithë biznesit për sa i përket pagesave të qirasë varet pothuajse tërësisht nga sa mirë është hartuar marrëveshja e qirasë/nënqirasë. Lexoni se cilat janë të nevojshme.

Pikat kryesore që një pronar duhet të sigurojë për të mbrojtur pronën e tij:

• kostoja e zëvendësimit (sa shumë do të duhet të kompensojë qiramarrësi nëse objekti shkatërrohet për fajin e tij);
• i cili përballon shpenzimet e mirëmbajtjes dhe ruajtjes së pronës së dhënë me qira;
• a është e nevojshme të sigurohet objekti;
• kur dhe në çfarë gjendje qiramarrësi detyrohet t'ia kthejë sendin me qira pronarit.

E rëndësishme! Gjatë hartimit të një marrëveshjeje, duhet të merren parasysh të gjitha tiparet e sendit, përndryshe, në përfundim të qirasë, pronari do ta ketë të vështirë ta kthejë sendin në formën në të cilën i është transferuar qiramarrësit.

Ana financiare e biznesit

Nëse transaksioni është kryer në mënyrë korrekte, atëherë qiradhënësi nuk duhet të ketë asnjë detyrim për mbajtjen e sendit të dhënë me qira. Në fakt, kostot janë ulur në zero.

Megjithatë, nëse një artikull është në qarkullim të vazhdueshëm me qira, atëherë ai duhet të jetë në gjendje të mirë pune, i rregullt dhe tërheqës për klientët. Këtu vetë sipërmarrësi është i interesuar të shpenzojë para për riparimin e sendeve që merren me qira përmes pikave të qirasë.

Mekanizmi për përcaktimin e çmimit të qirasë varet sërish nga specifikat e pronës.

Nëse planifikoni të fitoni para duke dhënë me qira pronën e dikujt tjetër, merrni parasysh një opsion interesant -. Zbuloni se si funksionojnë biznese të tilla dhe sa fitimprurëse janë ato.

Ju mund të lexoni se si të regjistroni një agjenci të pasurive të paluajtshme si një sipërmarrës individual.

Nëse për agjencinë imobiliare zgjidhet forma organizative e një personi juridik, gjithçka rreth përgatitjes së dokumenteve përkatëse mund të mësoni në këtë adresë:.

Nëse pronat komerciale jepen me qira (lokale, transport, pajisje, etj.), shuma e qirasë varet nga të ardhurat që qiramarrësi ka marrë nga përdorimi i objektit. Për shembull, kur bëhet fjalë për marrjen me qira të ambienteve për një pikë shitjeje me pakicë, tarifa përcaktohet si përqindje e të ardhurave mujore të dyqanit, por kur merrni me qira një apartament, tarifa llogaritet në bazë të vlerës së tregut të shërbimeve të tilla në qytet.

Në çdo rast, ligjvënësi nuk i kufizoi qiramarrësit dhe qiradhënësit në asnjë mënyrë për sa i përket përcaktimit të kostos së shërbimeve, kështu që ata kanë të drejtë të përcaktojnë në mënyrë të pavarur çmimin e qirasë dhe të gjejnë opsione që janë të dobishme për të dyja palët.

Zbuloni se për çfarë tjetër mund të fitoni para me investim minimal -.

Këshilla për ata që planifikojnë të japin me qira pronën e tyre të banimit në videon tjetër.

Kur mendoni se si të filloni një biznes, në fazën fillestare është më e lehtë të lidheni me sektorin e shërbimeve dhe një organizatë për rishitjen e tyre, pasi në këtë rast nuk do të duhet të investoni para në blerjen e mallrave dhe të prisni që ata të paguajnë. fikur.

Në fund të fundit, mungesa e kapitalit qarkullues i jep fund më shumë se një ëndrre të biznesmenëve të rinj. Prandaj, ia vlen t'i kushtohet vëmendje kostos së ulët idetë e biznesit. Qira- vetëm një nga këto fusha shumë fitimprurëse dhe premtuese.

Qiraja bazohet në marrjen me qira të një artikulli. Kjo mund të jetë ose automjete ose ndonjë send shtëpiake. Këtu është një listë e shkurtër e ideve më të njohura të qirasë.

1. Skuter me qira. Një transport i tillë është i rëndësishëm për megaqytetet, dhe riparimi i tyre është mjaft i thjeshtë dhe jo me kapital intensiv. Audienca konsumatore - persona 16-30 vjeç. Të ardhurat ditore janë rreth 30 dollarë. Çdo skuter kushton afërsisht 1000 dollarë dhe ju nevojiten të paktën 10 prej tyre për të siguruar përfitimin e biznesit.

2. . Mund të filloni edhe me 10 fustane, duke e zgjeruar gradualisht gamën. Marrja me qira e një fustani krejtësisht të ri kushton afërsisht 70% të kostos së tij, dhe ai i mëpasshëm është natyrisht më pak.

3. Marrja me qira e pajisjeve elektroshtëpiake. E veçanta e këtij biznesi është mundësia e lidhjes së kontratave të qirasë afatgjatë për artikujt: deri në 1 vit. Mund të merrni me qira televizorë, frigoriferë, pajisje video dhe muzikore, telefona, furra me mikrovalë, etj. Për faktin se jo të gjithë kanë mundësi të blejnë të gjitha këto pajisje, marrja me qira e saj do të jetë mjaft e popullarizuar, veçanërisht në mesin e familjeve të reja, si dhe midis njerëzve që jetojnë në apartamente me qira.

4. Dhënia e mobiljeve me qira. Ekziston edhe mundësia e qirasë afatgjatë. Përveç kësaj, jeta e shërbimit të mobiljeve është mjaft e lartë.

5. . Ky shërbim është i popullarizuar në qytetet turistike, si dhe tek të rinjtë. Rentabiliteti është mjaft i lartë.

6. Kostume me qira. Ngjarjet solemne ndodhin në jetën e çdo personi, por jo të gjithë e konsiderojnë të nevojshme blerjen e një kostum: është shumë më e lehtë të marrësh me qira një të tillë.

7. Marrja me qira e ndërtimeve dhe veglave të tjera. Për shkak të zbatimit të shpeshtë të aktiviteteve të riparimit, një biznes i tillë shpërblehet shumë shpejt. Është mirë të vendosni pikën në supermarkete dhe dyqane ndërtimi.

8. Marrja me qira e disqeve video, muzike, loje. Ky është një opsion klasik i qirasë: shërbimi i ofruar është gjithmonë në kërkesë.

9. Qira bizhuteri të shtrenjta. Shumë femra pëlqejnë të duken bukur, por veshja e të njëjtave bizhuteri konsiderohet nga shumë si sjellje të këqija, kështu që një biznes i tillë është mjaft fitimprurës.

10. Makina me qira për dasma. Gjithmonë do të ketë një kërkesë për një shërbim të tillë, kështu që një biznes mund të paguajë veten mjaft shpejt në mungesë të konkurrencës së lartë.

Sigurisht, jo të gjitha opsionet janë renditur këtu, dhe ju mund të keni të tuajën. idetë e biznesit. Qira– shërbimi është shumë popullor, përfitimi i tij është gjithmonë mjaft i lartë dhe investimi shpërblehet në shumicën e rasteve brenda pak muajsh.

Dmitry Fokin - për atë që mund të jepet me qira, dhe si po zëvendësohet epoka e aktivitetit të konsumatorit nga epoka e qirasë

Mjetet e TI-së të përdorura nga Dmitry Fokin

• I plogët
• Redmine
• Skype

Sipërmarrësi nga Omsk Dmitry Fokin beson se kriza aktuale ekonomike do të ndryshojë rrënjësisht sjelljen konsumatore të rusëve: sipas tij, gjithnjë e më shumë njerëz do të marrin me qira gjërat e nevojshme, në vend që t'i blejnë ato dhe të qëndrojnë në radhë. Dmitry dhe partnerët e tij hapën Rentalist - një faqe interneti për të marrë me qira dhe marrë me qira pothuajse çdo gjë. Njerëzit mund të zgjedhin dhe marrin me qira opsione të ndryshme të mira, duke filluar nga lodrat te një makinë. Avantazhi kryesor për klientin është kostoja e shërbimit, dhe për organizatën - të ardhura konstante dhe mallra në pronë. Dmitry Fokin i tha portalit Biz360 se çfarë lloj fitimi mund të merrni, si të hapni një biznes, të gjeni ambiente dhe pajisje.

Dmitry Fokin, sipërmarrës, bashkëpronar i një shërbimi me qira në internet Qiramarrësi.me. Lindur në 1979 në Omsk. U diplomua në Universitetin Shtetëror të Ndërtimit të Moskës dhe Institutin e Pasurive të Paluajtshme dhe Biznesit të Ndërtimit. Përvoja e fituar në fusha të ndryshme - konsulencë, ekonomi, tregti, juridik, tregti elektronike, etj. Që nga viti 2015 - një nga themeluesit dhe drejtuesi i shërbimit të qirasë Rentalist.me.

Dmitry Fokin

Rusët janë të kujdesshëm në lidhje me qiratë

Ky nuk është biznesi ynë i parë. Pas përfundimit të projektit të radhës, filluam të mendonim se ku të lëviznim më pas. Në atë kohë, dollari filloi të kërcejë.

Unë dhe partneri im dolëm njëkohësisht me idenë e krijimit të një shërbimi me qira, duke kombinuar një numër të madh ofertash në një platformë. Në atë kohë, ne besuam se të gjithë kishin nevojë të dëshpëruar për një shërbim ku të mund të merrnin me qira diçka, dhe sapo njerëzit të mësonin se ekzistonte një vend i tillë, të gjithë serverët tanë do të zhdukeshin menjëherë.

Në fakt, njerëzit kanë nevojë për qira, por shumë nuk mendojnë për këtë, ata thjesht nuk lejojnë idenë se ata thjesht mund të telefonojnë dhe të marrin me qira nga njerëz të tjerë për gjysmë dite, për shembull, një sharrë ose një biçikletë për fundjavë. . Ekziston një stereotip që nëse të duhet diçka, mund ta gjesh nga miqtë, ose të shkosh ta blesh ose ta marrësh hua nga puna.

Pas festave të Vitit të Ri në 2015, ne kompozuam gjithçka dhe në prill filluam. Shumë shpejt e kuptuam se vetë njerëzit nuk ishin ende gati për të fituar para nga gjërat që ishin shtrirë në ballkonet e tyre. Ka shërbime profesionale që japin sende me qira, disa pronarë të këtyre bizneseve bashkëpunojnë me dëshirë me ne, por ka edhe nga ata që thonë - pse, ne kemi faqen tonë të internetit, pse dublikohemi diku tjetër.

Jepet me qera matesi i trashesise

Nëse projekti ynë krahasohet me diçka, atëherë ai mund të krahasohet me Avito - natyrisht, në aspektin e strukturës, dhe jo në aspektin e shkallës ende. Në Avito, një dyqan makinash mund të shfaqë makinat e veta, dhe një person i zakonshëm shet Zhiguli. Është e njëjta gjë këtu: ka një mundësi që bizneset me qira të ekspozojnë gamën e tyre dhe çdokush mund të japë me qira patinat e tyre nëpërmjet nesh, të cilat i kanë në ballkonin e tyre për 20 vjet. Prandaj, ju mund të merrni me qira çdo gjë - nga miksera dhe lojëra në tavolinë deri te formacionet e ndërtimit, vinçat dhe pajisjet e rënda.

Asortimenti është mjaft i gjerë, kemi përfshirë pothuajse të gjithë gamën e produkteve, kemi bërë katalogë - mund të gjeni gjithçka nga raketat deri te helikopterët. Për shembull, marrja me qira e një nargjile në ditë kushton 300 rubla. Ose këtu është një matës trashësie për të parë nëse makina është e lyer apo jo, 300 rubla në ditë. Gjenerator i flluskave të sapunit për ngjarje - 400 rubla në ditë. Kamera Go-pro - 500 rubla. Nga origjinali - një grup çelësash gjashtëkëndor, 5 rubla në ditë. Libra, lojëra tavoline, patina me rrota, pajisje fotografike, lente, trekëmbëshe, kostume karnavalesh, aksesorë dasmash, uniforma historike, kukulla në madhësi reale, paruke, fustane mbrëmje, fustane koktej etj.

Në fillim, ne i kushtuam shumë kohë krijimit të një katalogu të tretshëm, në mënyrë që një person të gjente atë që i duhej. Ne i kemi ndarë të gjitha këto në 11 seksione të mëdha, dhe ato gjithashtu kanë nënseksione që përfshijnë më shumë kategori.

Marketingu dhe promovimi

Sa i përket promovimit, ne ndoshta nuk kemi shpikur asgjë këtu, promovimin e SEO, marketingun e përmbajtjes, etj. Projekti është federal, ne kemi zbatuar gjeolokimin, domethënë nëse një person është nga Yekaterinburg, për shembull, atëherë ai sheh propozime për Yekaterinburg. Ndërsa programuesit po finalizonin shërbimin, ne po mblidhnim një bazë të dhënash të kompanive me qira që e bëjnë këtë si biznes. Ne mblodhëm rreth 2 mijë kompani në të gjithë vendin dhe dërguam një buletin. Rezultati ishte ky: trafiku i faqes në internet u rrit, por sasia e përmbajtjes në fillim nuk i përmbushi pritjet tona. Kjo do të thotë, shërbimet e qirasë vendosën që ata ndoshta nuk kanë nevojë për të tani.

Ne shkuam në raundin e dytë të promovimit, dërguam njoftime për shtyp në mediat lokale dhe federale. Një platformë e lajmeve në internet u përgjigj dhe ne regjistruam një intervistë. Pastaj kanali televiziv lokal, pastaj gazeta Metro. Pjesëmarrja është rritur njëzet herë.

Pjesa më e madhe e vizitorëve janë njerëz që duan të marrin diçka, sepse kërkesa tani po anon nga blerjet në konsumin e artikujve me qira. Por njerëzit e zakonshëm nuk duan t'i japin ende me qira.

Kur nisëm projektin, studiuam se si ishin gjërat me qiratë, për shembull, në kohët sovjetike. Kishte një sistem dyqanesh me qira, shumë njerëz përdornin televizorë me qira për disa vite, kjo ishte për shkak të mungesës totale. Në vitet '90 nuk kishte asgjë fare, në vitet 2000 pati një rritje të aktivitetit të konsumatorit, njerëzit thjesht harruan qiratë. Tani për shkak të situatës ekonomike, njerëzit do ta kujtojnë pak nga pak.

Kur lançuam, ne ishim të vetëdijshëm se kjo kulturë duhej të zhvillohej - si nga njerëzit që janë konsumatorë të qirave ashtu edhe nga ata njerëz që japin gjëra me qira.

Kjo është një histori e harruar, por nëse e mbani mend, njerëzit do të fillojnë ta përdorin atë. Para nja dy muajsh mora pjesë në një intervistë krahasuese, ku djemtë studiuan se si po shkonin gjërat me arkat në Rusi dhe Amerikë. Ata thanë se në Amerikë japin shumë gjëra me qira dhe është shumë e njohur. Kur marrin diplomat jepen me qera edhe ato fustanet e famshme me kapele me xhufka psh. Ka një industri të tërë atje, ka gjëra që duhen një herë në jetë dhe nuk ka kuptim t'i blesh. Kjo ka qenë një ide për më shumë se një vit për ta zhvilluar disi këtë temë.

“Duhet të arrijmë shpejtësi të mëdha”

Tani ka më shumë se 1.5 mijë produkte në faqe. Qytetet kryesore janë Omsk, Moska, Krasnodar, Irkutsk, Krasnoyarsk, Shën Petersburg. Në të njëjtën kohë, më shumë njerëz nga vendet fqinje po na bashkohen - Ukraina, Bjellorusia, Kazakistani.

Deri tani ka vetëm një investim në shërbim. Ky është një lloj investimi në të ardhmen, do të funksionojë një ditë. Kur të kalohet një kufi sasior, ai do të fillojë të sjellë para.

Sistemi i ndërveprimit midis qiramarrësit dhe qiradhënësit funksionon përmes shërbimit tonë; edhe shlyerjet kryhen përmes nesh, në mënyrë që njerëzit të mos shkëmbejnë para. Rezervimi i depozitave në faqen e internetit, nënshkrimi i marrëveshjeve të qirasë, ofrimi i disa shërbimeve me pagesë, reklamimi. Përqindja e komisionit është 5-10%, pyetja është në qarkullim. Tani pyetja nuk është për vetë-mjaftueshmërinë, por për arritjen e një shpejtësie të madhe. Ne kemi vendosur një afat prej një ose dy vitesh. Investimet në sit arritën në rreth 100 mijë rubla.

Aktualisht po zhvillojmë një sistem për shtimin automatik të produkteve në shërbim për të zgjeruar gamën. Unë shoh që ka shumë kërkesa për produkte në qytete ku nuk jemi të pranishëm. Kjo do të thotë, njerëzit shkojnë në motorët e kërkimit, na shohin, shkojnë më tej dhe nuk gjejnë atë që kërkonin. Rezulton se ka kërkesë, por ne nuk mund ta plotësojmë ende. Sapo ta kënaqim atë, fluksi i klientit do të rritet dhe njohja do të zgjerohet. Kur njerëzit fillojnë të marrin me qira, ata do të jenë në gjendje të marrin me qira.

Ekipi i projektit me qira.