Организация строительной компании с нуля. Как открыть строительную фирму: подробный бизнес-план

По статистике более 20% населения нашей страны пользуются услугами строителей. При этом заказы могут поступать как на мелкий бытовой ремонт, так и на постройку домов, гаражей, и различных придомовых пристроек. Исходя из этого данный вид бизнеса является прибыльным, несмотря на общие тенденции падения экономики. Его прибыльность, в некоторых случаях доходит до 70-100% в зависимости от вида деятельности. Поэтому ниже пойдет речь о том, как создать и развить такой вид бизнеса.

Какие нюансы строительного бизнеса бывают, как их обойти и сделать его прибыльным

Любой бизнес требует тщательного подхода, а также четкого планирования своей будущей деятельности. Строительные услуги требуют внимательного отношения, а также учета всех нюансов. Только благодаря такому стратегическому планированию можно сделать данный вид прибыльным.

Рассмотрим важные нюансы

Вложения

Несмотря на то, что некоторые специалисты говорят о том, что открыть свой строительный бизнес можно с нуля, то не так. Определенные вложения понадобятся. Прежде всего это регистрация юридического лица, поскольку для прибыльной компании ИП не подойдет, и формирование его уставного капитала. Минимальная сумма для этого это порядка 100-200 тысяч рублей. Кроме этого лучше купить самое простейшее оборудование Это также порядка 100 тысяч рублей.

Подбор персонала

Если внимательно изучить рынок труда, то можно обратить внимание на то, что кадров строительных специальностей хватает, но среди них есть много лиц с вредными привычками. Главное правило состоит в том, что если строитель профессионал и не обладает вредными привычками, значит за ним будут охотится многие строительные компании, исходя из этого удержать сотрудника может только хорошая зарплата, и отношение к нему со стороны руководства компании. Это касается и прораба.

Поиск клиентов

В первом случае сразу после открытия, нужно вспомнить всех своих знакомых, коллег, родственников и друзей и сообщить им что они могут обращаться за услугами. Рекламу лучше давать в газеты, а также развешивать в районах строительных магазинов и рынков, где реализуются соответствующие товары. Тендера выкладываются на сайтах различных организаций, а также в интернет ресурсах, которые специализируются на этом.

Маркетинговый подход к клиентам

Данный нюанс состоит в том, что надо придумать систему скидок в зависимости от объемов работ, а также рассылать бизнеспредложения крупным строительным компаниям, которые выигрывают крупные заказы, и нанимают субподрядчиков.

Зная все эти нюансы, их можно обойти, и создать действительно конкурирующее предприятие. Прежде всего начинающий предприниматель должен составить бизнес план, где учесть все вышеуказанные нюансы, а также внимательно изучить строительный рынок населенного пункта, где будет осуществляться деятельность. Также в бизнес-плане нужно будет просчитать все первоначальные расходы, и разработать детальную стоимость услуг и их перечень.

Проблему с кадрами можно решить таким образом. Нужно брать работников на испытательный срок, и внимательно присматриваться к ним (есть ли вредные привычки, некачественное выполнение работы). Только после полной проверки работников можно оформлять.

И обязательно не забыть про секретаря, который будет принимать заказы. Важно знать, что успех дальнейшей работы зависит от правильно выбранной системы налогообложения. Многие начинающие предприниматели, которые достигли успеха в этом деле, выбирают УСН (15% от прибыли).

Сферы строительного бизнеса

Согласно действующему законодательству различают следующие сферы строительного бизнеса:

Исходя из этих видов современного строительства, можно прийти к однозначному выводу, что для успешного начинания и до первых прибыльных миллионов, проще всего начинать с мелких ремонтов и строек. Далее при появлении первых прибылей нужно совершенствоваться и двигаться к большим высотам.

Важно знать, что для занятия такими видами строительства как промышленное и дорожное, юридическое лицо должно войти в ассоциацию такого бизнеса СРО – саморегулируемая организация. Туда нужно платить взносы, которые могут достигать нескольких сот тысяч или миллионов рублей.

Процесс открытия строительной фирмы

Для того, чтобы заняться этим бизнесом понадобится регистрация. Для мелких строительных организаций существует регистрация в качестве ИП или создание ООО. Рассмотрим преимущества.
ИП требует минимального пакета документов для регистрации и платы государственных пошлин. Также для предпринимателей существует упрощенная система налогов.

Но такие предприниматели ограничены в сумме дохода. То есть если прибыль будет переваливать через определенный порог, то человеку придется оформлять юридическое лицо. Также на ИП распространяется ограничение по количеству работников, например их не может быть больше 20, сверх этого нужно открывать юридическое лицо.

Понадобятся такие документы:

• копия паспорта и ИНН;
• квитанция об оплате государственного сбора;
• заполнение специального заявления на перечень видов деятельности, которыми будет заниматься ИП.

Исходя из этого, можно прийти к выводу, что оптимальным вариантов для тех кто хочет заниматься мелким бытовым ремонтом, лучше всего подойдет ИП.

Регистрация ООО требует немного больших затрат, и сбора документов. Но как юридическое лицо, оно не обременено ограничением в прибыли, а также в количестве работников.

Понадобятся следующие документы:

• копии документов учредителей (если их несколько), или учредителя с ИНН;
• оригинал и копия протокола собрания, где принято решение о создании ООО, а также назначение директора и главного бухгалтера, а также размер уставного фонда, а также юридический адрес (место нахождения);
• оригинал и копия устава, в котором будут прописаны обязанности учредителя (лей), а также виды деятельности;
• выписки из банка об открытии счета;
• квитанция об оплате специальной регистрационной пошлины.

Данная форма юридического лица подойдет для любого вида строительной деятельности.

Важно знать, что в настоящее время многие юридические компании предлагают создание и регистрацию ООО под ключ. То есть от человека нужно желание, а дальше все сделают юристы, и цена такой услуги не превышает 3-5 тысяч рублей.

Сколько стоит открытие строительной организации

Сразу нужно сказать, что без вложений такой бизнес создать нельзя. Поэтому если денег нет, можно написать грамотный бизнес план и взять кредит в банке.

Общие затраты будут следующими:

Как видно всего понадобится около одного миллиона рублей. Но сумму можно уменьшить.

Подбор кадров и поиск клиентов

• О том, какие проблемы бывают с кадрами, было рассказано выше. Вообще наличие вредных привычек у людей строительных специальностей это хроническая болезнь на рынке труда.
• Исходя из этого, можно построить подбор кадров по такой схеме.
• Обратится в службу занятости. Ее сотрудники будут направлять работников на собеседование, и у них можно будет просмотреть трудовые книжки. В них указано предыдущее место работы, и основание для увольнения.
• Если написано что лицо было уволено по негативу, то такого работника можно не брать. Руководитель может даже созвонится с бывшим работодателем, и поинтересоваться характеристиками.
• Поспрашивать у знакомых. Бывает так, что среди знакомых или друзей, есть те кто ищет работу как бывший строитель. По крайней мере, владелец компании уже будет знать биографию будущих сотрудников.
• Брать с улицы не проверенных людей и те кто приехал на заработки с других государств не желательно, если о них нет никакой информации и рекомендаций.

Теперь можно перейти к поиску клиентов.

Начнем с простого, это знакомые и родственники. Им тоже надо выполнять работы по строительству, поэтому лучше они обратятся к тем, кого знают.

Следующее это дача рекламы. Ее лучше давать в строительные рубрики газет и по возможности на радио и телевидение, но сразу надо отметить, что это дополнительные траты. В рекламе нужно указывать различные акции от компании и скидки. Также рекомендовано договорится с продавцами строительных материалов, чтобы те при продаже своей продукции рекомендовали созданную строительную фирму как исполнителя.

Последнее это посещение и регистрация на ресурсах, на которых выкладываются государственные и частные тендера по выполнению строительных работ. Многие предприниматели получают работу именно там. Также надо не полениться и объехать все крупные компании региона, которые занимаются стройкой, и предложить свои услуги по некоторым видам работ как субподрядчика.

Важно знать, что любое объявление или бизнеспредложение должно быть составлено грамотно, поэтому для этого лучше привлечь грамотных маркетологов, и не поленится потратить на их услуги некоторые деньги.

Прочие нюансы развития компании

О некоторых и основных нюансах было рассказано выше. Но начинающим предпринимателям необходимо воспользоваться и следующими советами.

Первое это соблюдение техники безопасности работниками. В случае их травм, ответственность, как материальную, так и уголовную полностью несет работодатель, поэтому он должен всячески перестраховываться по этому поводу.

Второе, это грамотная финансовая политика. По законам бизнеса, полученную прибыль нужно не тратить на нужды учредителя или учредителей, а вкладывать в развитие бизнеса.

Придерживаясь всех правил и нюансов, предприниматели смогут создать действительно крепкий бизнес, выдержать конкуренцию, и развить крупную сеть филиалов. Строительный бизнес это сильная конкуренция. Выдержать ее может только тот, кто будет все планировать, и не останавливаться на достигнутом.

Вконтакте

Ежегодно сотни людей по всей стране клеят обои, строят дома, кладут полы и меняют сантехнику. Большинство этих работ они не в состоянии выполнить самостоятельно, вследствие чего приглашают мастеров. Если прикинуть масштабы, идея вложить свои деньги в строительный бизнес, кажется очень привлекательной. Строительное дело очень прибыльное, но достаточно сложное к реализации предприятие, требующее максимального профессионализма и отдачи, ведь клиенты доверяют только лучшим. С чего начать строительный бизнес, как действовать для достижения максимальной его эффективности – читайте ниже.

Характеристика бизнеса

Перед тем как начать строительный бизнес с нуля, необходимо достаточно четко очертить круг его обязанностей, целей и средств.

На первом месте у таких компаний обычно стоит получение прибыли, достаточной, чтобы покрыть и перекрыть затраты. Кроме того, фирма оказывает государству услугу, обеспечивая населению рабочие места, обучение, иногда даже проживание. Это приводит к уменьшению уровня безработицы и увеличения количества высококлассных специалистов в строительном деле.

Высокий процент окупаемости предприятия обеспечивается за счет широкого спектра услуг. Перед тем, как организовать строительный бизнес, очертите круг ваших возможностей.

Это могут быть:

• Услуги по дизайну интерьера и экстерьера;
• Услуги по отделке или косметическому ремонту;
• Укладка полов;
• Поклейка обоев и подготовительные работы;
• Разработка архитектурных проектов и чертежей;
• Установка сантехники;
• Работа электриков и другие услуги.

Кроме непосредственно ремонтных работ можно проводить бесплатные консультации, оценку стоимости, составлять индивидуальные графики, удобные клиенту.

Работы обычно занимают несколько этапов:

• Переговоры с потенциальным работодателем;
• Выезд на место для осмотра и измерений квартиры;
• Составление смет;
• Подписание договоров;
• Закупка материалов;
• Непосредственно ремонт.

Юридическая регистрация

Когда примерные наброски целей и особенностей фирмы сделаны, самое время перейти к расчету средств. Как открыть строительный бизнес с нуля, при этом не рассчитав финансовые вложения и не распределив их по пунктам? Да никак.

Если открытие строительной фирмы – дело решенное, займитесь регистрацией.

Зарегистрируйте свое предприятие как ООО.

Что нужно сделать?

• Придумать фирме название;
• Найти помещение (по этому адресу будет располагаться офис компании);
• Наличие уставного капитала;
• Наличие учредителей;
• Разрешение на проведение некоторых видов строительной деятельности (проектирование домов, строительство, инженерные работы).
• Потребуется также ряд документов, например, копии паспортов, адрес юридического лица, сведения об уставном капитале и функциях фирмы. Чтобы избежать бумажной волокиты, можно нанять юристов, которые оформят все документы и возьмут за это в пределах 100 долларов. Также можно приобрести уже готовую оформленную компанию с пакетом документов.
• Кроме того, вам необходимо присоединиться к саморегулирующей организации, так как без членства в этом органе любые виды строительных работ кроме косметического ремонта запрещены на законодательном уровне.

Стартовый капитал

Поиск помещения

Чаще всего строительные фирмы работают «на выезде», то есть сотрудники не сидят в офисе, а приезжают непосредственно на место работы. Единственное помещение, которое понадобится – это офисное. Там будут проходить встречи с клиентами, расчет сотрудников. Там же будет храниться бухгалтерия, документация, электронные базы, чертежи, сметы. Аренда офиса обойдется предпринимателю в 5 – 10 тысяч долларов.

Небольшой совет: не начинайте строительный бизнес в столице или большом городе. Конкуренция в этом деле очень велика и даже отлично структурированной и очень ответственной компании будет сложно втиснуться в этот рынок.

Закупка или аренда оборудования

Закупка техники может показаться вам самым затратным из пунктов бизнес-плана. Как начать строительный бизнес, если у вас нет подъемных кранов, экскаваторов и других нужных и полезных вещей? Вполне реально, ведь они потребуются не всегда. Чтобы не покупать лишнего, воспользуйтесь лизингом (попросту аренда техники). Вместо того чтобы приобретать подъемный кран, вы можете арендовать его для определённого типа работ, а затем вернуть по ненадобности. И точно так же можно сдавать в аренду свое оборудование, если вы его приобрели, и оно простаивает.

Персонал

К началу работы фирмы уже почти все готово. Но перед тем как открыть строительный бизнес, надо набрать команду. Подбор трудовых ресурсов требует ответственного подхода: всегда есть шанс напороться на безответственных людей. Лучше всего взять по одному представителю всех видов работ, выполняемых фирмой и доверить этим людям сбор рабочих бригад.

Вам понадобятся такие сотрудники:

1. Директор;
2. Дизайнер;
3. Водитель;
4. Охранник;
5. Рабочие-специалисты в строительстве и ремонте;
6. Архитектор и проектировщик;
7. Программист;
8. Бухгалтер;
9. Юристы и экономисты.

Зарплаты для сотрудников – дело договорное. В среднем, они составляют около 400 долларов и выше.

Видео по теме Видео по теме

Реклама

Продвижением фирмы может стать не только буклет или билборд. Вы продвигаете себя и добиваетесь известности, в том числе, за счет тендеров, взаимодействия с государством и другими компаниями. Налаживание прочных партнерских связей очень хорошо скажется на вашем статусе и известности. Ну и стандартные рекламные меры – ролики по телевизору и в интернете, сайт, буклеты, акции. Главное – использовать каждую возможность.

В целом, строительное дело отличается высокой конкуренцией, сложностью в организации и большими затратами. Начинать желательно, если вы уже работали в каких-либо других видах бизнеса. Лучшим советом как развить строительный бизнес будет организация его работы сразу в нескольких направлениях.

Тема строительства актуальна и разнообразна. Это возведение крупных объектов, постройка жилых индивидуальных домов из дерева или кирпича, а также различные отделочные и ремонтные работы. С чего начать строительный бизнес? Для начала оцените, какими ресурсами вы располагаете.

Особенности бизнеса

Начинать строительство невозможно. Эта деятельность требует вложений, но и отдача высока – традиционно строительство считается . Это и есть его главная особенность. Отсюда – высокая конкуренция, повышенные требования к качеству работы, а значит к квалификации сотрудников.

ООО или ИП?

Выбор организационно-правовой формы вашего предприятия напрямую зависит от , которыми вы собираетесь заниматься.

Хотите начать играть по-крупному, заняться капитальным строительством – желательно организовать юридическое лицо.

Во-первых, в случае неудачи, вы не будете рисковать собственным имуществом, во-вторых, солидная фирма будет иметь доступ к тендерам – большим и вкусным заказам, а также к партнерству с банками и другими структурами.

Если ваш начальный капитал невелик и вы рассчитываете организовать бригаду, занимающуюся отделкой и косметическим ремонтом, затраты на ООО излишни. Деньги лучше потратить на новое оборудование и инструменты.

Покупка бизнеса

Не стоит сбрасывать со счетов и возможность приобретения уже готовой и функционирующей строительной фирмы. Все разрешительные документы уже оформлены, штат укомплектован, вам же остается только взять бразды правления и снимать сливки.

Но, во-первых, вам для этого желательно обладать опытом в строительной сфере, а во-вторых, выяснить, по какой причине предыдущий владелец желает избавиться от созданного им предприятия. Возможно, все дело в испорченной репутации или в накопившихся долгах.

План

До того как начать строительный бизнес с нуля, вам нужно , учесть все возможные расходы, ознакомиться с имеющимися на местном рынке конкурентами, и, возможно, это вдохновит вас на какую-нибудь идею. Ведь готовых рецептов удачного бизнеса не бывает. Постарайтесь, чтобы ваше предложение на рынке стало уникальным. Освойте новые технологии, обучите свой персонал. Вложения обязательно окупятся.

Чтобы на начальном этапе вас не задавили конкуренты, стоит подумать об открытии бизнеса не в крупном центре, а где-нибудь на периферии. Ведь строить нужно везде. Так вы приобретете опыт, заработаете денежку, а дальше можно будет продвигать свою компанию и в более жестких условиях.

Где взять средства?

Известно, что большинство успешных строительных организаций начинали свою деятельность вовсе не со стройки, а с продажи сопутствующих материалов или оборудования. Небольшая точка по продаже строительных смесей поможет накопить необходимую сумму для расширения бизнеса, например, производства бетона или . А уж потом вы решите для себя, что выгоднее не просто продавать продукцию, но и оказывать услуги по укладке. Таким образом вы найдете свою нишу и расширите бизнес, ведь всегда выгоднее заниматься несколькими взаимосвязанными направлениями.

Как открыть строительный бизнес, если у вас уже имеется некоторая материальная база? Можно заняться и партнеров, готовых оказать вам дальнейшую материальную поддержку. Ваш план должен быть убедительным. Нужно учесть, что под любой блестящий план маловероятно.

Разрешительные документы

Для того чтобы начать деятельность, кроме обязательных свидетельства о регистрации и постановке на налоговый учет, нужно иметь:

• разрешение на строительство, которое выдается местной администрацией;
• допуск СРО (саморегулируемой организации).

Требования СРО

Саморегулирующиеся организации пришли на смену лицензированию. Теперь они контролируют качество предоставляемых услуг, следят за безопасностью работ для окружающей среды и так далее. Чтобы получить в СРО допуск на строительство, нужно соответствовать ряду требований, одно из которых – наличие у сотрудников специального образования (у инженерно-технических работников – высшего), и стажа работы в определенной сфере.

Кроме проверки, предусмотрены еще и обязательные мероприятия по повышению квалификации. Ну и членские взносы, размер которых каждая СРО вправе устанавливать самостоятельно.

Зато косметическим ремонтом и отделкой помещений без членства в СРО заниматься можно.

Затраты

Солидной фирме с младых ногтей нужно думать о престиже. Поэтому обязательно наличие респектабельного офиса. Немало уйдет средств и на самое главное – инструмент и оборудование. Хотя на начальном этапе особо крупную технику можно взять в аренду или . Юридическому лицу нужно будет оплатить уставной фонд.

Кадры

Правильно подобранный персонал – половина успеха любого предприятия. В нашем случае работники должны не только иметь соответствующие дипломы, но и реально уметь работать по специальности. Ведь качественно выполненная работа у нескольких клиентов существенно сократит ваши расходы на рекламу – сарафанное радио еще никто не отменял.

Для фирмы обязательны не только рабочие специальности, но и офисные сотрудники – бухгалтер, менеджер по персоналу, снабженец, проектировщик, бригадир. Всем сотрудникам ежемесячно нужно платить зарплату.

Определите, располагаете ли вы достаточными средствами, возможностью взять кредит на самостоятельный старт или необходимо привлекать инвесторов. Если средства уже есть, можно создать ИП, для привлечения крупной суммы со стороны лучшим выбором станет организация ООО.

Изучите спрос на недвижимость в своем регионе. В зависимости от этого следует выбирать направление деятельности: строительство таунхаусов, коттеджей на продажу или деревянных домов под заказ.

При составлении бизнес-плана следует учитывать сезонность, среднюю стоимость жилья в вашем регионе и покупательские возможности населения. Спрос на строительство жилья очень высокий, но начинать лучше с узкой специализации и выбрать самые востребованные варианты, позволяющие выйти на окупаемость в самые короткие сроки.

Основные риски

Конкуренция в строительной сфере высокая. Новичку необходимо выбрать узкую специализацию и предлагать клиентам максимально высокий уровень сервиса. Ваше преимущество – возможность сконцентрироваться на мелочах. Крупные строительные компании не располагают такой возможностью в силу особенностей организации менеджмента.

Зависимость от сезона. Все этапы строительства коттеджей можно осуществить весной и летом. При правильной организации работ и наличии достаточных средств для обеспечения строительства под ключ в полном объеме, вы можете приступить к продаже дома уже осенью. Если эти условия не соблюдаются, риск заморозить строительство до следующего сезона очень высок. Приступая к работе, убедитесь, что располагаете всем необходимым для сдачи объекта к запланированному сроку.

Местоположение

Офис компании должен располагаться в центральном или деловом районе города. Здесь вы будете проводить встречи с клиентами и партнерами. Также, в центральном офисе будут работать проектировщики, бухгалтера, менеджеры по работе с клиентами и поставщиками.

Помещение для хранения оборудования и производства сборных деревянных домов должно находиться в промышленном районе или на окраинах города. Подойдут производственные и складские помещения. Важный момент – удобная транспортная развязка и возможность подвести необходимые для деятельности коммуникации.

Если вы специализируетесь на возведении коттеджей или таунхаусов и последующей их продаже, добавляется вопрос поиска участка для строительства. Изучите планы развития города. Строить дома в отдаленной деревне, в которой отсутствует современная инфраструктура и удобная транспортная развязка, невыгодно. Ищите свободные участки в людной местности, с проведенными коммуникациями и в непосредственной близости к школам, магазинам, медицинским учреждениям и другим инфраструктурным объектам.

Заключите договор с риэлтором, который обеспечит вас информацией о средней стоимости жилья в каждом из районов. Выбрав интересные участки, закажите у геодезической службы проведения анализа почвы.

Оборудование

Приобретать дорогостоящую строительную технику не стоит. В зависимости от проекта на каждом этапе работ вы можете арендовать необходимое оборудование с персоналом у фирм, специализирующихся на предоставлении подобных услуг. Покупайте лишь те инструменты и оборудование, которые необходимы для вашей работы постоянно.

Если вы планируете продавать готовые деревянные дома, ситуация выглядит по-другому. Бригада лесорубов должна быть оснащена бензопилами и прочим инвентарем для заготовки древесины. Средства для транспортировки дерева к месту сборки можно арендовать. Сборка, которую лучше проводить зимой, также осуществляется с использованием бензопил, электро-рубанков и стандартного набора столярных инструментов. Для работы нужна мини- электростанция. Приблизительная стоимость комплекта оборудования для работы одной бригады – 50-60 тысяч рублей.

Кадры

Для строительства каркасных домов необходимо в летний период нанимать бригаду лесорубов (5 человек). Сборку также должны осуществлять 5-6 квалифицированных специалистов, которых владелец компании нанимает на полную ставку.

Для постоянной работы в компании, специализирующейся на строительстве домов под ключ, достаточно нескольких человек:

Руководитель.
- Прораб.
- Менеджер.
- Бухгалтер.
Всех остальных сотрудников можно привлекать на подрядных условиях в зависимости от этапа работ.
Ищите фирмы и бригады с узкой специализацией:

Проектирование.
- Земляные работы.
- Возведение стен.
- Внутренние работы.
- Прокладка электроснабжения и коммуникаций.
- Водоснабжение.
- Отделочные работы.
- Ландшафтный дизайн.

Предложений по каждому из пунктов очень много. Выбрав лучшие варианты в плане стоимости услуг, качеству и срокам проведения работ, вы можете в дальнейшем заключать с каждой из этих бригад или фирм договора о сотрудничестве для строительства следующих объектов.

Документы и лицензии

Для малоэтажного строительства не нужно получать лицензию и становиться членом СРО. Владельцу фирмы достаточно оформить в налоговой инспекции ИП или ООО и выбрать удобный вид налогообложения.

При наличии постоянных сотрудников нужно оформить компанию в службе занятости и социального страхования. Разрешение на строительство выдают местные власти. При проектировании объекта вы должны согласовать все нюансы с архитектурным бюро и службой пожарной безопасности.

Окупаемость

Многое зависит от средней стоимости жилья в конкретном регионе. В среднем, себестоимость строительства небольшого дома для одной семьи при условии сотрудничества с оптовыми продавцами строительных материалов и правильной организации работ составляет около 2 млн. рублей. Продажная стоимость таких домов колеблется в районе 3 млн. рублей. В течение одного сезона на строительстве одного дома вы можете заработать 1 млн. рублей.

Рентабельность строительства готовых деревянных домов достигает 30-40%. При правильной организации деятельности фирмы реально выйти на окупаемость через год-полтора.

Маркетинг

Главное условие успеха – качество, комплексное обслуживание и скорость выполнения работ.

Резюме

Бизнес по строительству домов отличается высокой рентабельностью. Разработав реальный бизнес-план и выбрав самое востребованное направление, вы можете привлечь инвесторов и выйти на окупаемость в течение 1-2 лет.

Сегодня мы расскажем о том, как правильно начинать свой строительный бизнес и какие в этой сфере могут быть подводные камни. Преимуществом данной сферы услуг является постоянно растущий спрос. Только представьте, каждый день потенциальные клиенты ищут своего подрядчика для выполнения ремонтных работ, жаждут построить свой уютный домик или поставить забор возле уже готового дома. Некоторые представители сильного пола берут на себя эту работу, но далеко не каждый мужчина в состоянии поставить стеклопакет, заменить трубу или даже вбить полку в стену. И, когда человек понимает свою беспомощность в области стройки, нашей задачей будет предоставить клиенту все услуги, которые он только пожелает. Нельзя отказывать человеку, несущему деньги Вам в руки, но и не стоит думать, будто открыть строительную фирму это легкое занятие и за пару дней уже будут огромные доходы. Любой бизнес это тяжкий труд и сейчас я объясню почему.

Статья в тему:

Первый этап открытия строительной фирмы — регистрация

Первым делом нам нужно открыть фирму и для этого мы выбираем вид регистрации. Легче всего зарегистрировать фирму как юридическое лицо, то есть общество с ограниченной ответственностью. Для этого нужно придумать название компании, выбрать место ее расположения, создать уставной капитал и учредителей фирмы. Разберем эти пункты немного детальнее. Название фирмы должно быть уникальным и легко узнаваемым – если немного переделать название конкурента получиться некрасивая ситуация и клиенты, скорее всего, откажутся от Ваших услуг. Место расположения фирмы подразумевает город, в котором будет функционировать Ваша фирма. Уставной капитал это те деньги, которые вложили учредители в фирму, то есть стартовый капитал, который нужен фирме для начального функционирования.
Подведем итог пакета документов, нужный для регистрации фирмы: копии паспортов учредителей фирмы, сведенья об месте расположения фирмы и основном роде деятельности, а так же информация об уставном капитале и способе его формирования. Регистрацию можно пройти самому, а можно заплатить специальной конторе и она сама все выполнит. Цена вопроса – 3000 рублей.

Сфера деятельности и разрешения

Не стоит думать, что если Вы открываете строительную фирму, то строить и ремонтировать сможете все и сразу. Строительство делиться на три вида – промышленное, гражданское и дорожное, и для каждого из этих видов нужно получить отдельное разрешение, иметь специальную технику и специалистов. Не стоит сразу бросаться на огромный кусок работы, все равно не потянете, лучше выбрать самый простой и постоянный способ ремонтных работ – гражданское строительство. В эту отрасль работ входит ремонт жилых зданий, постройка домов, гаражей, саун. Стоит отметить, то на рынке гражданского строительства с каждым годом повышается количество мелких фирм, которые не доживают и до года своей работы. Мы такими не станем, верно?
Просто так прийти к человеку и начать строить ему дом нельзя, для любых видов строительных работ нужно иметь разрешение. В начале своей работы нам нужно получить разрешение на строительство и лицензию на проектирование сооружений. Этот пакет документов не несет больших затрат. Так же, многие уверены, что для открытия фирмы нужно иметь статус СРО (Саморегулируемая организация), но если мы не собираемся строить частные дома (коттеджи не более 3-х этажей), площадь которых не будет превышать 1500 кв.м, то нам этот статус не нужен.

Статья в тему:

Оборудование и техника

Хочется сразу сказать, что ни одна мелкая строительная фирма не может сама себя обеспечить всей техникой для ремонта или стройки. Основная проблема заключается в высокой цене специализированной техники, без которой работу не выполнить. Средняя цена всей техники и оборудования для строительной фирмы – 20 тысяч долларов и это минимальное количество всех единиц для работы одной бригады работников. Если же бюджет уже израсходован, а фирме все еще нужна бетономешалка или другая техника, то можно воспользоваться услугами лизинговых компаний. Лизинг это, фактически, аренда чего-либо. Иногда будет дешевле взять в аренду экскаватор, чем покупать его для одноразового использования. Добавим в список расходов 20 тысяч долларов – на покупку автомобиля для бригады работников и всего оборудования.

Кадрый — важная составляющая строительной фирмы

Фирма у нас маленькая, так что не обязательно открывать большой офис и тратить кучу денег на аренду. Все, что нужно начинающей строительной фирме можно уместить в двух комнатах. Одна комната будет использоваться как склад для оборудования, во второй нужно поставить стол, компьютер, телефон и девушку с милым голосом. Именно она будет отвечать на звонки, записывать данные и создавать клиентскую базу.
Стоит начать с одной рабочей бригады из пяти человек. В бригаде четыре рабочих являются равными по обязательствам и правам, выполняют ремонтные работы. Средняя цена строителя составляет 40 тысяч рублей в месяц, на эту сумму и нужно рассчитывать. Пятым человеком в бригаде будет прораб, отвечающий за качество выполняемой работы и составление сметы. Зарплата составляет 60 тысяч рублей. В будущем, когда фирма разрастется, нужно нанять профессионального сметчика.
В итоге, по кадрам, получается такая картина: 20 тысяч рублей зарплата секретаря, 4 строителя по 40 тысяч и прораб. Общая зарплата в месяц – 240 тысяч рублей.

Поиск клиентов

Несмотря на экономический кризис примерно 20% всего населения страны в год тратит деньги на ремонтные или строительные работы, так что клиентскую базу создать будет не трудно. В первую очередь стоит воспользоваться сарафанным радио – рассказать своим друзьям и знакомым про открытие строительной фирмы. Вам удастся заполучить пару заказов, ведь у любого человека дома что-то прибито не так как надо или дверь нужно починить. Этим мы обеспечим себе приток мелких заказов, но нужно расти до больших высот. Рекламировать свою фирму стоит в местах продажи строительных материалов – человек приходит за новым умывальником и замечает объявление о том, что умывальник могут поставить очень хорошо и качественно за небольшую плату.

Статья в тему:

Подводим итоги

Любой бизнес это череда проблем и неудач, которые нужно пережить, что бы выбить себе место под солнцем. Вначале будет сложно найти нормальное место под склад, профессиональных работников и прораба, будут сложности с поставками материалов и заказами. Старайтесь делать все правильно и не стыдитесь мелких заказов, ведь это хоть и небольшие, но деньги для компании. Окупить стартовое оформление бумаг, покупку оборудования, аренду и зарплату будет непросто. Оборудование обойдется в 680 тысяч рублей, регистрация фирмы еще десять тысяч. Функционирование фирмы отнимет 240 тысяч на зарплату и 8 на аренду помещения, еще столько же на бензин рабочего автомобиля. Не забудьте про рекламу. При наличии стартового капитала в 940 тысяч рублей можно смело открывать строительную фирму, но только при условии, что Вы окупите зарплату работников в первый же месяц.