https://www.site/2018-02-05/kak_sekonomit_i_zarabotat_desyatki_tysyach_sdavaya_i_berya_v_arendu_chto_ugodno

„Jums nereikia daikto, o tik jo funkcijos“

Kaip sutaupyti ir uždirbti dešimtis tūkstančių nuomojant ir išsinuomojus bet ką

Pasaulį užvaldo vartotojiškumas. Tačiau vis daugiau žmonių supranta, kad svarbu ne daiktai, o tik jų funkcijos. Pete'as Maclaine'as/ZUMAPRESS.com/Global Look Press

Dalijimosi ekonomika, sukurta dalijimosi daiktais principais, plinta vis sparčiau. Žmonės pradėjo dalytis butais (Airbnb), automobiliais (Uber), o dabar internetu galite išsinuomoti bet ką. Viena vertus, tai padeda sutaupyti pinigų, nes kam pirkti brangius daiktus, jei juos galite nusipirkti tik kelioms valandoms ar dienoms? Kita vertus, tai nauja galimybė užsidirbti: jei turite kokį nors naudingą daiktą, galite jį paversti turtu, išnuomoti kitiems žmonėms ir gauti pašalpas. Šioje medžiagoje, parengtoje su OneTwoRent portalo parama, pasakojame, kaip veikia visko pasaulyje nuomos paslauga. Norėdami tai padaryti, atsakysime į keletą pagrindinių klausimų.

Kam ką nors nuomotis, jei galima nusipirkti?

Vienas iš tarptautinės nuomos svetainės OneTwoRent įkūrėjų Aleksejus Nikonovas aiškina, kad dažnai žmonėms reikia ne paties daikto, o funkcijos, kurią daiktas atlieka. „Mums reikia ne grąžto, o skylės sienoje, ne automobilio, o galimybės tam tikru laiku patekti į tam tikrą vietą. Galite gauti funkciją išsinuomoję daiktą, o ne jį pirkdami“, – sako Nikonovas.

Verslininko teigimu, nėra prasmės visą gyvenimą skirti nesibaigiantiems darbams, norint nuolat pirkti daiktus, nes gali atsisakyti nepagrįstų pirkinių ir su sutaupytais pinigais išskristi į kelionę ir pasisemti svarbiausio dalyko – žinių ir įspūdžių. .

Šiandien pasaulyje labai populiari dalijimosi idėja, pagrįsta ekologiškumu, taupymu ir ergonomika. Žmonės stengiasi sąmoningai vartoti daiktus, todėl kai kuriuos dalykus pradeda naudoti kartu.

Ką galite išsinuomoti?

Viskas! OneTwoRent svetainėje galite išsinuomoti automobilį (ir net namelį ant ratų), statybinius įrankius, žaidimų konsolę, fotoaparatą, spausdintuvą, drabužių, vadovėlių, parkavimo vietą, dviratį ir katamaraną.

Svetainės otr24.com ekrano kopija

„OneTwoRent“ turi dalykų, apie kuriuos tikriausiai niekada negalvojote apie nuomą. Pavyzdžiui, jei norite, galite išsinuomoti irklą už 50 rublių per dieną, karvę už 2000 rublių per dieną, o už 100 rublių per dieną galite į savo biurą pasistatyti laimingo čiukčio figūrėlę. Prekės aprašyme jos savininkas rašo: „Chukchi su laiminga karma. Ką daryti, jei kam nors reikia šiek tiek turto? Su juo jaučiuosi ramiau. Nežinau, kaip tau bus...“

Kaip išsinuomoti patikusį daiktą?

Svetainėje otr24.com pateiktame prekių kataloge išsirinkite jums patinkantį. Geriau, jei vienu metu rasite kelis panašius produktus, kad galėtumėte pasirinkti. Su nuomotojais galima susisiekti dviem būdais: skambinti skelbime nurodytu telefonu arba pradėti pokalbį svetainėje.

Aptarus visas detales su daikto savininku, tereikia sudaryti sutartį, kurioje bus surašytos visos detalės, ir pasiimti prekę sau.

Ar galima užsidirbti išnuomojant savo daiktus?

Verslininkas Aleksejus Nikonovas įsitikinęs, kad kasmet išnuomodamas brangius daiktus galite uždirbti vidutiniškai 45 tūkstančius rublių. O jei daiktus patys neperkate, o dar ir nuomojatės, per metus galite sutaupyti dar 30 tūkst.

Uždarbis galėtų būti didesnis. Pavyzdžiui, jei turite žaidimų konsolę ir daug vaizdo žaidimų, galite juos išsinuomoti už 10 tūkstančių rublių per mėnesį. Tačiau taip pat galite išsinuomoti vairasvirtes, virtualios realybės akinius ir kitus atributus, kurie padidins jūsų pajamas.

Svetainės otr24.com ekrano kopija

Labai apsimoka nuomotis sporto inventorių: dviračius, snieglentes, slides, pačiūžas, taip pat turistinę įrangą: pripučiamas valtis, katamaranus, palapines. Už tokių dalykų nuomą galite gauti nuo 200 tūkstančių iki 5000 tūkstančių rublių per dieną.

Tikriausiai jūsų spintoje yra dulkėtas lagaminas, pilnas įrankių. Išnuomokite juos! Dėlionės pjūklai, grąžtai, plaktiniai grąžtai, atsuktuvai ir vielos pjaustytuvai gali atnešti iki 500 rublių per dieną.

Kuo OneTwoRent portalas skiriasi nuo kitų nuomos svetainių?

Pirma, „OneTwoRent“ jau galite išsinuomoti ir išsinuomoti daiktus 44 Rusijos miestuose. Projekto sumanytojai turi ambicingų planų ir teigia, kad artimiausiu metu OneTwoRent taps vienintele tarptautine paslauga pasaulyje, kuria galės naudotis žmonės iš viso pasaulio. Panašių paslaugų yra Europoje, JAV ir Australijoje, tačiau jos yra vietinės (iki šiol svetainėje, be Rusijos, atstovaujamas Kazachstanas). Be to, „OneTwoRent“ vienoje svetainėje sujungia įvairius dalykus – nuo ​​nekilnojamojo turto iki paslaugų, drabužių ir net statybinės įrangos. Trečia, „OneTwoRent“ yra „iki rakto“ paslauga, kuri suteikia galimybę reklamuoti savo produktą portale, teisines konsultacijas ir sandorio šalių tikrinimo sistemą, nuomos įmonės prekės ženklo viešąjį ryšį ir reklamą ir daug daugiau“, – sakė Aleksejus Nikonovas.

Komerciniam nekilnojamajam turtui priskiriamos negyvenamosios patalpos, kurios gali būti naudojamos komerciniais tikslais. Teisininkai išskiria kelias komercinio nekilnojamojo turto grupes:

Pradedančiam verslininkui nusprendus pradėti verslą, pirmiausia reikia tinkamai paruošti patalpas nuomininkų naudojimui. Jei reikia, reikėtų atlikti šiuolaikinius standartus atitinkantį remontą, prijungti reikiamas komunikacijas ir daug daugiau.

Kaip iškelti bylą?

Toks žingsnis kaip nuomos verslo registravimas (Federal Tax Service) yra bene svarbiausias. Tikslūs sprendimai dėl organizacinės formos priklauso nuo pačios veiklos krypties. Kitaip tariant, jeigu pilietis nuomojasi negyvenamąsias patalpas, jis privalo mokėti pajamų mokestį.

Rekomenduojama įgyti individualaus verslininko (individualaus verslininko) statusą, kurio dėka asmuo gaus teisę vykdyti veiklą visiškai teisėtais pagrindais. Dėl to, kad pelnas iš komercinio nekilnojamojo turto nuomos bus nedidelis, pagal įstatymą pilietis turi teisę kreiptis dėl supaprastintos apmokestinimo formos. Jame numatyta mokėti 6% visų pajamų mokesčių.

Norint įregistruoti verslą komercinio nekilnojamojo turto nuomai, reikalingi šie dokumentai:

• Steigėjo paso kopija.
• Steigėjo TIN (asmeninis mokesčių mokėtojo numeris).
• Įstatinis kapitalas nuo 10 000 rublių. Pateikiant atitinkamą prašymą įregistruoti individualų verslininką, pateikiamas banko išrašas, kuriame reikia atsidaryti sąskaitą.
• Įmonės įstatų sudarymas. Pagal šią dokumentaciją bus vykdomas dalių paskirstymas tarp savininkų (jei jų yra keli), oficialus įmonės pavadinimas, juridinis adresas.
• Steigėjų susirinkimo protokolas (jei jų yra keli).
• Sprendimas dėl LLC (riboto pajėgumo draugijos) įregistravimo.

Individualaus verslininko registracijos laikotarpis yra nuo 3 iki 5 darbo dienų. LLC statuso užpildymas ir įregistravimas užtruks ne ilgiau kaip 14 dienų nuo paraiškos pateikimo dienos.

Nuomojamą plotą skaidome į dalis

Ne visi klientai yra pasirengę biuro patalpoms: daugumai reikia tam tikros jų dalies. Taigi, pavyzdžiui, baras-restoranas arba žaidimų klubas gali būti viešbučio fojė. Be to, abi įstaigos priklauso skirtingiems asmenims.

Keliems nuomininkams dalintis patalpomis. Padalijimas – tai vieno objekto egzistavimo nutraukimas ir padalijimas į kelis atskirus objektus, kurių kiekvienas gaus unikalų kadastro numerį ir atskirus nuosavybės teisės dokumentus. Remiantis Rusijos Federacijos teisės aktais, tokie objektai tampa naujai sukurtais, todėl pagal Rusijos Federacijos civilinio kodekso 219 straipsnį savininkas įgyja teisę jais disponuoti tik po oficialios registracijos.

Rusijos Federacijos civilinio kodekso 219 straipsnis. Nuosavybės teisių į naujai sukurtą nekilnojamąjį turtą atsiradimas

Nuosavybės teisė į pastatus, statinius ir kitą naujai sukurtą nekilnojamąjį turtą, privalomą valstybinės registracijos, atsiranda nuo įregistravimo momento.

Remiantis Rusijos Federacijos teisės aktų standartais, nekilnojamojo turto padalijimas leidžiamas, jei yra viena iš priežasčių:

• Visų turto savininkų sutikimas dėl jo padalijimo ir raštiškas notaro patvirtinimas.
• Teismų įsikišimas.

Prieš kompetentingai padalindamas esamą komercinės paskirties nekilnojamąjį turtą į dalis ir išnuomodamas, autorių teisių turėtojas privalo sutvarkyti patalpų techninę ir kadastrinę apskaitą, taip pat oficialiai įregistruoti teisę jį valdyti. Įregistravęs reikiamą objekto dalį savo vardu ir įregistravęs sutartį su Rosreestr, jis galės ją perleisti nuomai.

Norint padalyti esamą komercinį nekilnojamąjį turtą į dalis, savininkams reikės šių dokumentų:

Savininkas kadastrinius dokumentus galės įsigyti susisiekęs su įgaliotomis institucijomis ir įregistravęs turtą kadastrinei registracijai. Nuo 2012 m Norint įrengti patalpas kadastrinei registracijai, reikės detalios pastato schemos, kurią gali sudaryti aukštos kvalifikacijos inžinierius.

Verta atkreipti dėmesį, kad dalijant komercinį nekilnojamąjį turtą, turi būti pateikti keli techniniai planai. Dokumentas registruojamas per 18 dienų nuo pateikimo dienos. Pasibaigus šiam laikotarpiui, klientas turi kreiptis į kadastro centrą ir gauti dokumentus (įskaitant kadastro pasą). Atsisakymo registruotis atveju valstybės tarnautojai pateikia pagrįstą patvirtinimą raštu.

Gavę kadastro dokumentus, taip pat turite gauti nuosavybės teisės liudijimą kiekvienai patalpų daliai. Svarbiausias ir vienintelis nuosavybės teises patvirtinantis dokumentas yra kadastro pasas. Jame pateikiama išsami informacija apie nekilnojamojo turto padalijimą ir pagal atnaujintus duomenis parengtas techninis planas.

Investuoti į nekilnojamąjį turtą galite įvairiais būdais ir dydžiais: pirkti ir perparduoti butus, nuomoti patalpas ar atidaryti nekilnojamojo turto agentūrą.

Verta paminėti, kad ne kiekvienas vidutinis Rusijos pilietis turi prieigą prie šio uždarbio būdo – reikalingos kelių milijonų dolerių investicijos. Štai kodėl komercinės įmonės turi ir investuoja tokius didelius finansinius išteklius. Jų privilegija – gauti paskolą projektui. Fizinis asmuo taip pat gali pradėti nekilnojamojo turto verslą tik turėdamas reikiamą pradinį kapitalą.

Svarbu! Būsto pirkimas augimo laikotarpiu investuotojui garantuoja daugkartinę perpardavimo grąžą – 10-15%. Dažniausiai tai liečia tuos piliečius, kurie 80–90-aisiais šioje srityje investavo daug materialinių santaupų. XX amžiuje.

Nereikėtų tikėtis skubėjimo efekto iki 2020 m. – Rusijos nekilnojamojo turto rinka sustingo nuosmukio fazėje.

Galimo pelno, atsipirkimo laikotarpio ir pelningumo lygio skaičiavimas

Galimo pelno iš nekilnojamojo turto nuomos apskaičiavimo schema:

Įvertinti nuomos verslo patrauklumą nėra didelė užduotis. Teisingam skaičiavimui užtenka palyginti pajamas nuomos su nekilnojamojo turto kaina – galiausiai gausite verslo atsipirkimo laikotarpį, kuris yra pagrindinis verslo kriterijus šioje srityje. Standartinis komercinio nekilnojamojo turto atsipirkimo laikotarpis svyruoja nuo 9 iki 12 metų. Nekilnojamojo turto, kurio atsipirkimo laikotarpis yra 7-8 metai, sunku rasti.

Optimalus investavimo variantas – nekilnojamojo turto pirkimas naujuose pastatuose. Pigesnis variantas būtų įsigyti patalpas pamatų duobės etape. Taigi sutaupoma mažiausiai 30 proc.

Tačiau bendros statybos sistemoje yra daug tam tikrų pavojų. Ankstyvoje stadijoje jų tikimybė yra didžiulė. Norėdami sumažinti galimą riziką, turėtumėte pasirinkti kūrėjus, turinčius puikią patirtį ir įrodytą reputaciją.

Kur galiu gauti pradinį kapitalą?

Kiekvienas pilietis gali gauti pradinį kapitalą verslo plėtrai. Yra keletas būdų, kaip finansuoti ir rasti rėmėjų.

Pradinį kapitalą verslui pradėti galite gauti iš banko. Metodas yra veiksmingas ir populiarus. Tačiau yra didžiulis trūkumas – rizika. Jei reikalai nesikeis tinkama linkme, be didelių nuostolių, trokštantis verslininkas gaus ir didelę finansinę skolą. Verta paminėti, kad „Sberbank“ ir „Tinkoff“ teikia paskolas verslo pradžiai.

Nuoroda! Valstybinės įstaigos, remiančios smulkųjį verslą, gali tapti pradinio kapitalo šaltiniu. Pagal federalinę savarankiško darbo sistemą bedarbiai piliečiai gali gauti 60 000 rublių subsidiją.

Privalumai ir trūkumai

Nuoma yra vienintelė verslo rūšis, teikianti legalias pasyvias pajamas.

Minusai:

• Svarbu suprasti, kad pajamos tiesiogiai priklauso nuo nuomininkų veiklos. Jų veikla turėtų būti stebima, kad patalpos išliktų geros būklės.
• Pagal Finansų ministerijos nuostatas nuomotojas privalo mokėti mokesčius nuo 15 iki 17% nuo gautos nuomos sumos.
• Nuomininkų nenuoseklumas. Sutartis gali būti nutraukta net ir sudarius oficialią sutartį, dėl kurios pajamų srautas laikinai sustos, o nuomotojas turės tai padaryti.

• Atsakingų nuomininkų buvimas paverčia verslą kokybišku ir paklausiu produktu, kurį galima bet kada parduoti ir gauti pelningą finansinę padėtį.
• Kasmet didėjantis nuomos mokestis prisideda prie sėkmingo verslo klestėjimo ir plėtros.

Jei neturite verslumo patirties, rekomenduojama įsigyti veikiantį paruoštą verslą. Pagrindinis šio verslo privalumas – sutarties su nuomininkais, suinteresuotais pratęsti sutartį su nauju partneriu, sudarymas.

Išvada

Taigi, nekilnojamojo turto nuomos verslas yra puikus pasyvių pajamų šaltinis. Tačiau ši sritis turi savų spąstų: visokių rizikų įvertinimas, dokumentų pildymas, pradinis kapitalas ir kt. Tinkamas verslo organizavimas prisideda prie aktyvios ir palankios jo plėtros.

Turto perdavimas mokamam naudojimui tretiesiems asmenims yra patikimas ir ramus verslas. Dažniausiai pajamoms gauti reikia įdėti minimalių pastangų: periodiškai tikrinti, kaip nuomininkas laikosi naudojimosi sutarties sąlygų, išrašyti sąskaitas apmokėjimui. Todėl, jei turite nuomojamą turtą, turite gerą pasyvių pajamų šaltinį.

Šioje apžvalgoje jums pasakysime, ką galite išsinuomoti kaip verslą ir kur ieškoti nuomininkų.

Kaip tapti šeimininku

Tiesą sakant, kiekvienas, turintis ar teisėtai naudojantį daiktus, kurie dėl naudojimo nepraranda savo nuosavybės, gali tapti nuomotoju ir tuos daiktus išnuomoti. Rusijos Federacijos teisės aktuose nėra jokių apribojimų objektų ir subjektų asortimentui.

„World of Business“ tinklalapio komanda visiems skaitytojams rekomenduoja dalyvauti „tingaus investuotojo“ kursuose, kuriuose sužinosite, kaip susitvarkyti savo asmeninius finansus ir kaip užsidirbti pasyvių pajamų. Jokių vilionių, tik kokybiška informacija iš praktikuojančio investuotojo (nuo nekilnojamojo turto iki kriptovaliutos). Pirmoji treniruočių savaitė nemokama! Registracija į nemokamą treniruočių savaitę

Ką nuomotis

Laikinam mokamam naudojimui leidžiama registruoti tokį turtą kaip:

• nekilnojamasis turtas (įskaitant žemę) ir transportas;
• namų apyvokos daiktai ir buitinė įranga;
• batai ir drabužiai;
• baldai, knygos ir kt.

Ir tai dar ne viskas, ką galite išsinuomoti ir iš to padaryti verslą. Verslūs piliečiai už nedidelį mokestį išsinuomoja prekėms ir paslaugoms skirtas nuolaidų korteles mažmeninės prekybos vietose ir taip gauna materialinės naudos net ir iš tokio akivaizdaus turto.

Nuomos verslo organizavimo formos tiesiogiai priklauso nuo objekto. Taigi, pavyzdžiui, gyvenamojo būsto savininkas, planuojantis išnuomoti visą ar dalį gyvenamojo ploto, nebūtinai turi tapti verslininku. Pakanka deklaruoti pajamas Federalinei mokesčių tarnybai registracijos vietoje.

Specialių reikalavimų piliečiams, nuomojantiems savo automobilį tretiesiems asmenims, taip pat nėra.

Taip pat turite užsiregistruoti Federalinėje mokesčių tarnyboje, kad galėtumėte dirbti namų apyvokos daiktų, baldų, drabužių, batų ir kt.

Nuomos verslui reikalinga sudėtingesnė organizacija nei paprasta asmeninio turto nuoma. Todėl jei planuojama teikti namų ūkio nuomos paslaugas gyventojams, tuomet reikia parengti visavertį aptarnavimo punktą.

Išimtis yra nuoma per svetainę ar socialinius tinklus. Tačiau ši galimybė užsidirbti pinigų iš nuomos turi vieną reikšmingą trūkumą: sunku užtikrinti išnuomotų daiktų grąžinimą.

Norėdami ieškoti potencialių nuomininkų, galite naudoti vietinius laikraščius, nemokamas skelbimų svetaines, socialinius tinklus ir savo tinklaraštį. Veiksmingu laikomas ir pranešimų iškabinimas daugiaaukščių pastatų prieigose bei judriose miesto vietose – turguose, traukinių stotyse ir pan.

Jei nėra turto

Ką daryti, jei būste nėra nieko tinkamo, bet nuomos verslas atrodo gana patrauklus? Galite išsinuomoti svetimus daiktus ir daryti verslą subnuomodami.

Tačiau tokio tipo pajamoms sąlygos yra griežtesnės. Subnuomininkas turi teisę perleisti iš savininko paimtą daiktą naudotis sąlygomis, kurios neprieštarauja susitarimui su daikto savininku.

Taigi, pavyzdžiui, jei subnuomininkas turi teisę naudotis turtu penkerius metus, jis negali subnuomoti išnuomoto turto ilgiau nei pasibaigia nuomos sutarties galiojimo laikas.

Subnuomininkas privalo laikytis visų savininko nustatytų naudojimosi turtu apribojimų, kurie yra apibrėžti savininko ir nuomininko sutartyje.

Sutartinių santykių registravimas

Viso verslo sėkmė mokant nuomą beveik visiškai priklauso nuo to, kaip gerai sudaryta nuomos/subnuomos sutartis. Perskaitykite, kurie iš jų yra būtini.

Pagrindiniai dalykai, kuriuos turi pateikti nuomotojas, norėdamas apsaugoti savo turtą:

• pakeitimo išlaidos (kokią sumą nuomininkas turės kompensuoti, jei objektas sunaikintas dėl jo kaltės);
• kas padengia išnuomoto turto išlaikymo ir saugojimo išlaidas;
• ar būtina apdrausti objektą;
• kada ir kokios būklės nuomininkas privalo grąžinti nuomotą daiktą savininkui.

Svarbu! Sudarant sutartį reikia atsižvelgti į visas objekto ypatybes, nes priešingu atveju, pasibaigus nuomos sutarčiai, savininkui bus sunku grąžinti daiktą tokios formos, kokia ji buvo perduota nuomininkui.

Finansinė verslo pusė

Jeigu sandoris įforminamas teisingai, tai nuomotojas neturėtų turėti jokių įsipareigojimų dėl išnuomoto daikto priežiūros. Tiesą sakant, išlaidos sumažinamos iki nulio.

Tačiau jeigu prekė yra nuolatinėje nuomos apyvartoje, vadinasi, ji turi būti tvarkinga, tvarkinga ir patraukli klientams. Čia pats verslininkas suinteresuotas leisti pinigus taisant daiktus, kurie nuomojami per nuomos punktus.

Nuomos kainos nustatymo mechanizmas vėlgi priklauso nuo turto specifikos.

Jei planuojate užsidirbti išnuomodami svetimą turtą, apsvarstykite įdomų variantą -. Sužinokite, kaip tokios įmonės veikia ir kiek jos pelningos.

Galite perskaityti, kaip užregistruoti nekilnojamojo turto agentūrą kaip individualų verslininką.

Jeigu nekilnojamojo turto agentūrai pasirenkama juridinio asmens organizacinė forma, viską apie atitinkamų dokumentų rengimą galite sužinoti šiuo adresu:.

Jei nuomojami komerciniai objektai (patalpos, transportas, įranga ir kt.), nuomos mokesčio dydis priklauso nuo pajamų, kurias nuomininkas gavo naudodamasis objektu. Pavyzdžiui, kalbant apie patalpų nuomą prekybos vietai, mokestis nustatomas procentais nuo parduotuvės mėnesio pajamų, tačiau nuomojant butą mokestis skaičiuojamas pagal tokių paslaugų rinkos vertę mieste.

Bet kuriuo atveju įstatymų leidėjas paslaugų kainos nustatymo atžvilgiu niekaip nevaržė nuomininkų ir nuomotojų, todėl jie turi teisę savarankiškai nustatyti nuomos kainą ir rasti abiem pusėms naudingų variantų.

Sužinokite, iš ko dar galite užsidirbti pinigų su minimaliomis investicijomis.

Patarimai tiems, kurie planuoja išsinuomoti nuosavą būstą kitame vaizdo įraše.

Galvojant apie tai, kaip pradėti verslą, pradiniame etape lengviausia susieti save su paslaugų sektoriumi ir jų perpardavimo organizacija, nes tokiu atveju nereikės investuoti pinigų į prekių pirkimą ir laukti, kol jos sumokės. išjungti.

Juk apyvartinių lėšų trūkumas nutraukia ne vieną pradedančiųjų verslininkų svajonę. Todėl verta atkreipti dėmesį į mažą kainą verslo idėjos. Nuoma– tik viena iš šių labai pelningų ir perspektyvių sričių.

Nuoma pagrįsta daikto nuoma. Tai gali būti transporto priemonės arba bet kokie namų apyvokos daiktai. Pateikiame trumpą populiariausių nuomos idėjų sąrašą.

1. Motorolerių nuoma. Toks transportas aktualus megamiestams, o jų remontas gana paprastas ir nereikalaujantis kapitalo. Vartotojų auditorija – 16-30 metų asmenys. Dienos pajamos yra apie 30 USD. Kiekvienas paspirtukas kainuoja maždaug 1000 USD, o norint užtikrinti verslo pelningumą, jų reikia bent 10.

2. . Taip pat galite pradėti nuo 10 suknelių, palaipsniui plečiant asortimentą. Visiškai naujos suknelės nuoma kainuoja apie 70% jos kainos, o vėlesnė – natūraliai mažiau.

3. Buitinės technikos nuoma. Ypatinga šio verslo savybė – galimybė sudaryti ilgalaikes daiktų nuomos sutartis: iki 1 metų. Galite išsinuomoti televizorius, šaldytuvus, vaizdo ir muzikos aparatūrą, telefonus, mikrobangų krosneles ir kt. Dėl to, kad ne visi gali sau leisti įsigyti visą šią įrangą, jos nuoma bus gana populiari, ypač tarp jaunų šeimų, taip pat tarp žmonių, gyvenančių nuomojamuose butuose.

4. Baldų nuoma. Taip pat yra galimybė ilgalaikei nuomai. Be to, baldų tarnavimo laikas yra gana ilgas.

5. . Ši paslauga populiari turistiniuose miestuose, taip pat tarp jaunimo. Pelningumas yra gana didelis.

6. Kostiumų nuoma. Iškilmingų įvykių pasitaiko kiekvieno žmogaus gyvenime, tačiau ne visi mano, kad būtina įsigyti kostiumą: jį išsinuomoti yra daug lengviau.

7. Statybinių ir kitų įrankių nuoma. Dėl dažno remonto veiklos vykdymo toks verslas labai greitai atsiperka. Geriausia tašką dėti statybos prekybos centruose ir parduotuvėse.

8. Vaizdo įrašų, muzikos, žaidimų diskų nuoma. Tai klasikinis nuomos variantas: siūloma paslauga visada paklausi.

9. Brangių papuošalų nuoma. Daugelis moterų mėgsta gražiai atrodyti, tačiau nešioti tuos pačius papuošalus daugelis laiko blogomis manieromis, todėl toks verslas yra gana pelningas.

10. Vestuvių automobilių nuoma. Tokios paslaugos paklausa visada bus, todėl verslas, nesant didelės konkurencijos, gali gana greitai atsipirkti.

Žinoma, čia išvardytos ne visos parinktys, ir jūs galite turėti savo. verslo idėjos. Nuoma– paslauga labai populiari, jos pelningumas visada gana didelis, o investicija dažniausiai atsiperka per kelis mėnesius.

Dmitrijus Fokinas - apie tai, ką galima išnuomoti ir kaip vartotojų veiklos erą keičia nuomos era

IT įrankiai, kuriuos naudojo Dmitrijus Fokinas

• Laisvas
• Redmine
• Skype

Verslininkas iš Omsko Dmitrijus Fokinas mano, kad dabartinė ekonomikos krizė kardinaliai pakeis rusų vartotojų elgesį: jo nuomone, vis daugiau žmonių reikalingus daiktus nuomos, o ne pirks ir stovės eilėse. Dmitrijus ir jo partneriai įkūrė Rentalist – svetainę, kurioje galima išsinuomoti ir išsinuomoti beveik bet kokį daiktą. Žmonės gali rinktis ir išsinuomoti įvairių gerų variantų – nuo ​​žaislų iki automobilio. Pagrindinis privalumas klientui yra paslaugos kaina, o organizacijai – pastovios pajamos ir prekės nuosavybėje. Dmitrijus Fokinas portalui „Biz360“ papasakojo apie tai, kokį pelną galite gauti, kaip atidaryti verslą, rasti patalpas ir įrangą.

Dmitrijus Fokinas, verslininkas, internetinės nuomos paslaugos bendrasavininkas Nuomotojas.me. Gimė 1979 m. Omske. Baigė Maskvos valstybinį statybos universitetą ir Nekilnojamojo turto ir statybos verslo institutą. Įgyta patirties įvairiose srityse – konsultavimo, ekonomikos, prekybos, teisės, elektroninės komercijos ir kt. Nuo 2015 metų - vienas iš Rentalist.me nuomos tarnybos įkūrėjų ir vadovas.

Dmitrijus Fokinas

Rusai į nuomą žiūri atsargiai

Tai ne pirmas mūsų verslas. Baigę kitą projektą, pradėjome galvoti, kur judėti toliau. Iki to laiko doleris pradėjo šoktelėti.

Kartu su partneriu sugalvojome sukurti nuomos paslaugą, vienoje platformoje sujungiant daugybę pasiūlymų. Tuo metu tikėjome, kad visiems labai reikia paslaugos, kur galėtų ką nors išsinuomoti, o kai tik žmonės sužinos, kad tokia vieta yra, tuoj suges visi mūsų serveriai.

Tiesą sakant, žmonėms reikia nuomos, bet daugelis apie tai nesusimąsto, paprasčiausiai neįsileidžia minties, kad gali tiesiog paskambinti ir pusei dienos išsinuomoti iš kitų, pavyzdžiui, savaitgaliui pjūklą ar dviratį. . Egzistuoja stereotipas, kad jei ko nors reikia, tai gali rasti pas draugus, nueiti nusipirkti arba pasiskolinti iš darbo

Po 2015-ųjų metų švenčių viską sukomponavome, o balandį pradėjome. Gana greitai supratome, kad patys žmonės dar nėra pasiruošę užsidirbti iš jų balkonuose gulinčių daiktų. Yra profesionalių paslaugų, kurios teikia nuomojamus daiktus, kai kurie šių verslų savininkai noriai bendradarbiauja su mumis, bet yra ir tokių, kurie sako – kodėl, mes turime savo internetinį puslapį, kam dubliuotis kur nors kitur.

Išnuomojamas storio matuoklis

Jei mūsų projektas lyginamas su kažkuo, tai jis gali būti lyginamas su Avito – žinoma, pagal struktūrą, o ne pagal mastą. „Avito“ automobilių parduotuvė gali demonstruoti savo automobilius, o paprastas žmogus parduoda „Žigulius“. Čia tas pats: nuomos įmonėms yra galimybė eksponuoti savo asortimentą, o pas mus kiekvienas gali išsinuomoti savo pačiūžas, kurias savo balkone turi jau 20 metų. Atitinkamai galite išsinuomoti bet ką - nuo maišytuvų ir stalo žaidimų iki statybinių klojinių, kranų ir sunkiosios technikos.

Asortimentas gana platus, įtraukėme beveik visą prekių asortimentą, darėme katalogus – rasite visko nuo grėblių iki malūnsparnių. Pavyzdžiui, kaljano nuoma per dieną kainuoja 300 rublių. Arba čia yra storio matuoklis, kad pamatytumėte, ar automobilis dažytas, ar ne, 300 rublių per dieną. Muilo burbulų generatorius renginiams - 400 rublių per dieną. Go-pro kamera - 500 rublių. Iš originalo - šešiabriaunių raktų rinkinys, 5 rubliai per dieną. Knygos, stalo žaidimai, riedučiai, fotografavimo įranga, objektyvai, trikojiai, karnavaliniai kostiumai, vestuviniai aksesuarai, istorinės uniformos, natūralaus dydžio lėlės, perukai, vakarinės suknelės, kokteilinės suknelės ir kt.

Pradžioje daug laiko skyrėme lengvai virškinamo katalogo kūrimui, kad žmogus rastų tai, ko jam reikia. Visa tai suskirstėme į 11 didelių skyrių, juose taip pat yra poskyrių, kuriuose yra daugiau kategorijų.

Rinkodara ir reklama

Kalbant apie reklamą, mes čia tikriausiai nieko nesugalvojome, SEO reklama, turinio rinkodara ir t.t. Projektas yra federalinis, mes įgyvendinome geografinę vietą, tai yra, jei žmogus yra, pavyzdžiui, iš Jekaterinburgo, tada jis mato pasiūlymus dėl Jekaterinburgo. Kol programuotojai baigė teikti paslaugą, mes rinkome nuomos įmonių, kurios tai užsiima verslu, duomenų bazę. Surinkome apie 2 tūkstančius įmonių visoje šalyje ir išsiuntėme naujienlaiškį. Rezultatas buvo toks: svetainės lankomumas padidėjo, tačiau turinio kiekis pačioje pradžioje neatitiko mūsų lūkesčių. Tai yra, nuomos tarnybos nusprendė, kad joms dabar tikriausiai to tikrai nereikia.

Perėjome į antrąjį skatinimo etapą, išsiuntėme pranešimus spaudai vietos ir federalinei žiniasklaidai. Atsiliepė internetinė naujienų platforma ir įrašėme interviu. Tada vietinis televizijos kanalas, tada laikraštis „Metro“. Lankomumas išaugo dvidešimt kartų.

Didžiąją dalį lankytojų sudaro žmonės, norintys ką nors pasiimti, nes paklausa dabar krypsta nuo pirkimo iki nuomojamų daiktų vartojimo. Tačiau paprasti žmonės dar nenori jų nuomoti.

Pradėdami projektą tyrėme, kaip buvo su nuoma, pavyzdžiui, sovietiniais laikais. Buvo nuomojamų parduotuvių sistema, daug kas kelerius metus naudojosi nuomojamais televizoriais, tai lėmė visiškas trūkumas. Dešimtajame dešimtmetyje visai nieko nebuvo, 2000-aisiais išaugo vartotojų aktyvumas, žmonės tiesiog pamiršo apie nuomą. Dabar dėl ekonominės situacijos žmonės jį po truputį prisimins.

Kai pradėjome veiklą, žinojome, kad šią kultūrą reikia plėtoti – tiek žmonių, kurie yra nuomos vartotojai, tiek tiems, kurie teikia daiktus nuomai.

Tai pamiršta istorija, bet jei ją prisiminsite, žmonės pradės ja naudotis. Prieš porą mėnesių dalyvavau lyginamajame interviu, kuriame vaikinai tyrinėjo, kaip sekasi su kasomis Rusijoje ir Amerikoje. Sakė, kad Amerikoje daug ką nuomoja, ir tai labai populiaru. Kai jie gauna diplomus, išnuomojami ir tie garsieji chalatai, pavyzdžiui, su kutais kepuraitėmis. Ten ištisa industrija, yra dalykų, kurių prireikia kartą gyvenime ir nėra prasmės jų pirkti. Jau ne vienerius metus kilo mintis kažkaip plėtoti šią temą.

„Turime pasiekti didelį greitį“

Dabar svetainėje yra daugiau nei 1,5 tūkst. Pagrindiniai miestai yra Omskas, Maskva, Krasnodaras, Irkutskas, Krasnojarskas, Sankt Peterburgas. Tuo pačiu metu prie mūsų prisijungia daugiau žmonių iš kaimyninių šalių – Ukrainos, Baltarusijos, Kazachstano.

Kol kas investuota tik į paslaugą. Tai savotiška investicija į ateitį, ji kada nors pasiteisins. Kai bus peržengta kokia nors kiekybinė riba, ji pradės nešti pinigus.

Per mūsų paslaugą veikia nuomininko ir nuomotojo sąveikos sistema, per mus taip pat vykdomi atsiskaitymai, kad žmonės nesikeistų pinigų. Indėlių rezervavimas svetainėje, nuomos sutarčių pasirašymas, kai kurių mokamų paslaugų teikimas, reklama. Komisinis procentas 5-10%, klausimas apyvartoje. Dabar klausimas ne apie savarankiškumą, o apie didelio greičio pasiekimą. Mes nustatėme metų ar dvejų terminą. Investicijos į svetainę sudarė apie 100 tūkstančių rublių.

Šiuo metu kuriame automatinio produktų įtraukimo į paslaugą sistemą, siekiant išplėsti asortimentą. Matau, kad miestuose, kuriuose mūsų nėra, yra daug užklausų dėl gaminių. Tai yra, žmonės eina į paieškos sistemas, pamato mus, eina toliau ir neranda to, ko ieškojo. Pasirodo, paklausa yra, bet kol kas negalime jos patenkinti. Kai tik tai patenkinsime, klientų srautas augs, o pripažinimas plėsis. Kai žmonės pradės nuomotis, galės nuomotis.

Nuomininko projekto komanda.