https://www.site/2018-02-05/kak_sekonomit_i_zarabotat_desyatki_tysyach_sdavaya_i_berya_v_arendu_chto_ugodno

"Ne treba ti ništa, već samo njena funkcija"

Kako uštedjeti i zaraditi desetke hiljada iznajmljivanjem i iznajmljivanjem bilo čega

Svijet je zahvaćen konzumerizmom. Međutim, sve više ljudi dolazi do spoznaje da nisu važne stvari, već samo njihove funkcije. Pete Maclaine/ZUMAPRESS.com/Global Look Press

Ekonomija dijeljenja, izgrađena na principima dijeljenja stvari, širi se sve brže. Ljudi su počeli dijeliti stanove (Airbnb), automobile (Uber), a sada možete iznajmiti bilo šta na internetu. S jedne strane, ovo vam pomaže da uštedite novac, jer zašto kupovati skupe stvari ako ih možete kupiti samo na nekoliko sati ili dana? S druge strane, ovo je nova prilika za zaradu: ako imate neku korisnu stvar, možete je pretvoriti u imovinu, iznajmljivati ​​je drugim ljudima i primati beneficije. U ovom materijalu, pripremljenom uz podršku OneTwoRent portala, govorimo vam kako funkcionira servis za iznajmljivanje svega na svijetu. Da bismo to učinili, odgovorit ćemo na nekoliko ključnih pitanja.

Zašto nešto iznajmljivati ​​ako možete kupiti?

Jedan od osnivača međunarodnog sajta za iznajmljivanje OneTwoRent, Aleksej Nikonov, objašnjava da ljudima često nije potrebna sama stvar, već funkcija koju ta stvar obavlja. “Ono što nam treba nije bušilica, već rupa u zidu, ne auto, već mogućnost da dođemo do određenog mjesta u određeno vrijeme. Funkciju možete dobiti iznajmljivanjem predmeta, a ne kupovinom”, kaže Nikonov.

Prema biznismenu, nema smisla trošiti cijeli život na beskonačan rad da bi stalno kupovao stvari, jer možete odbiti nerazumne kupovine i sa ušteđenim novcem odletjeti na put i dobiti ono najvažnije - znanje i utiske .

Danas je ideja dijeljenja vrlo popularna u svijetu, zasnovana na ekološkoj prihvatljivosti, uštedi i ergonomiji. Ljudi pokušavaju osvijestiti svoju potrošnju stvari, pa počnu koristiti neke stvari zajedno.

Šta možete iznajmiti?

Sve! Na web stranici OneTwoRent možete iznajmiti automobil (pa čak i kamper), građevinski alat, igraću konzolu, kameru, štampač, odjeću, udžbenike, parkirno mjesto, bicikl i katamaran.

Snimak ekrana stranice otr24.com

OneTwoRent ima stvari o kojima vjerovatno niste razmišljali o iznajmljivanju. Na primjer, ako želite, možete iznajmiti veslo za 50 rubalja dnevno, kravu za 2000 rubalja na sat, a za 100 rubalja dnevno možete staviti figuricu srećnog Čukčija u svoju kancelariju. U opisu proizvoda njegov vlasnik piše: „Čukči sa sretnom karmom. Šta ako nekome treba malo bogatstva? Osjećam se mirnije s njim. Ne znam kako će tebi biti...”

Kako iznajmiti predmet koji vam se sviđa?

U katalogu proizvoda predstavljenih na web stranici otr24.com odaberite onaj koji vam se sviđa. Bolje je ako pronađete nekoliko sličnih proizvoda odjednom kako biste mogli birati. Postoje dva načina da kontaktirate stanodavce: nazovite broj telefona naveden u oglasu ili započnite razgovor na web stranici.

Kada sa vlasnikom stvari razgovarate o svim detaljima, potrebno je samo sklopiti ugovor u kojem će biti precizirani svi detalji i preuzeti predmet za sebe.

Da li je moguće zaraditi novac izdavanjem vaših stvari?

Biznismen Aleksej Nikonov uveren je da godišnje možete zaraditi u proseku 45 hiljada rubalja iznajmljivanjem svojih skupih stvari. A ako stvari ne kupujete sami, već i iznajmljujete, možete uštedjeti još 30 hiljada godišnje.

Zarada bi mogla biti veća. Na primjer, ako imate igraću konzolu i puno video igara, onda ih možete iznajmiti za 10 hiljada rubalja mjesečno. Ali možete iznajmiti i džojstike, naočale za virtuelnu stvarnost i druge atribute, što će povećati vaš prihod.

Snimak ekrana stranice otr24.com

Veoma je isplativo iznajmiti sportsku opremu: bicikle, snouborde, skije, klizaljke, kao i turističku opremu: čamce na naduvavanje, katamarane, šatore. Za iznajmljivanje takvih stvari možete dobiti od 200 hiljada do 5000 hiljada rubalja dnevno.

U vašem ormaru vjerovatno je prašnjavi kofer pun alata. Iznajmite ih! Ubodne testere, bušilice, bušilice, šrafcigeri i rezači žice mogu vam doneti do 500 rubalja dnevno.

Po čemu se portal OneTwoRent razlikuje od drugih sajtova za iznajmljivanje?

Prvo, već možete iznajmiti i iznajmiti stvari na OneTwoRentu u 44 grada Rusije. Kreatori projekta imaju ambiciozne planove i kažu da će OneTwoRent u bliskoj budućnosti postati jedina međunarodna usluga na svijetu koju mogu koristiti ljudi iz cijelog svijeta. Slične usluge postoje u Evropi, SAD-u i Australiji, ali su lokalne (do sada je, pored Rusije, na sajtu zastupljen Kazahstan). Osim toga, OneTwoRent okuplja razne stvari na jednom mjestu, od nekretnina do usluga, odjeće, pa čak i građevinske opreme. Treće, OneTwoRent je usluga po principu ključ u ruke koja pruža mogućnosti promocije vašeg proizvoda na portalu, pravni savjet i sistem za provjeru partnera, PR i oglašavanje brenda kompanije za iznajmljivanje i još mnogo toga, rekao je Aleksej Nikonov.

Poslovne nekretnine obuhvataju nestambene prostore koji se mogu koristiti u poslovne svrhe. Advokati razlikuju nekoliko grupa komercijalnih nekretnina:

Ako se početnik poduzetnik odluči pokrenuti posao, prije svega potrebno je pravilno pripremiti prostor za korištenje zakupcima. Po potrebi treba izvršiti popravke koji zadovoljavaju savremene standarde, povezati potrebne komunikacije i još mnogo toga.

Kako podnijeti tužbu?

Takav korak kao što je registracija preduzeća za iznajmljivanje (Federalna porezna služba) je možda najvažniji. Tačne odluke o organizacionom obliku zavise od same linije poslovanja. Drugim riječima, ako građanin izdaje nestambeni prostor, dužan je platiti porez na dohodak.

Preporučuje se sticanje statusa individualnog preduzetnika (individualnog preduzetnika), zahvaljujući čemu će osoba dobiti pravo obavljanja djelatnosti na potpuno legalnim osnovama. S obzirom na to da će dobit od izdavanja komercijalnih nekretnina biti mala, prema zakonu, građanin ima pravo da podnese zahtjev za pojednostavljeni oblik oporezivanja. Predviđeno je plaćanje poreza u iznosu od 6% ukupnog prihoda.

Za registraciju poslovanja za iznajmljivanje komercijalnih nekretnina potrebni su sljedeći dokumenti:

• Kopija pasoša osnivača.
• PIB (pojedinačni poreski obveznik) osnivača.
• Doprinos odobrenog kapitala od 10.000 rubalja. Prilikom podnošenja odgovarajuće prijave za registraciju individualnog preduzetnika, dostavlja se izvod iz banke gdje je potrebno otvoriti račun.
• Formiranje statuta kompanije. Prema ovoj dokumentaciji vršit će se raspodjela dijelova između vlasnika (ako ih ima više), službenog naziva firme i njene pravne adrese.
• Zapisnik sa sjednice osnivača (ako ih ima više).
• Rješenje o registraciji DOO (društvo ograničenih mogućnosti).

Rok za registraciju individualnog preduzetnika je od 3 do 5 radnih dana. Za popunjavanje i registraciju statusa LLC preduzeća neće biti potrebno više od 14 dana od datuma podnošenja prijave.

Područje za iznajmljivanje dijelimo na dijelove

Nisu svi klijenti spremni za poslovni prostor: većini je potreban određeni dio. Tako, na primjer, bar-restoran ili gaming klub mogu biti smješteni u predvorju hotela. Štaviše, obje ustanove su u vlasništvu različitih osoba.

Za više stanara koji dijele prostorije. Podjela je prestanak postojanja jednog objekta i njegova podjela na više zasebnih objekata, od kojih će svaki dobiti jedinstveni katastarski broj i posebne isprave za pravo svojine. Prema zakonodavstvu Ruske Federacije, takvi objekti postaju novonastali, zbog čega, prema članku 219. Građanskog zakonika Ruske Federacije, vlasnik dobiva pravo raspolaganja tek nakon službene registracije.

Član 219 Građanskog zakonika Ruske Federacije. Nastanak prava svojine na novonastalim nekretninama

Pravo svojine na zgradama, objektima i drugim novonastalim nekretninama, koje podliježu državnoj registraciji, nastaje momentom takve registracije.

Prema zakonodavnim standardima Ruske Federacije, podjela nekretnine dopuštena je ako postoji jedan od razloga:

• Saglasnost svih vlasnika nekretnine na njenu podjelu i pismenu ovjeru kod notara.
• Intervencija suda.

Prije kompetentne podjele postojeće poslovne nekretnine na dijelove i izdavanja u zakup, nosilac autorskog prava je dužan da uredi tehničku i katastarsku evidenciju prostora, kao i da zvanično izvrši upis prava upravljanja istim. Nakon registracije potrebnog dijela objekta na svoje ime i registracije ugovora sa Rosreestrom, moći će ga prenijeti u najam.

Za podjelu postojeće poslovne nekretnine na dijelove vlasnicima će biti potrebna sljedeća dokumentacija:

Vlasnik će moći otkupiti katastarsku dokumentaciju nakon kontaktiranja nadležnih organa i upisa imovine za katastarski upis. Od 2012 Da biste instalirali prostor za katastarski upis, trebat će vam detaljan dijagram zgrade, koji može sastaviti visokokvalifikovani inženjer.

Vrijedi napomenuti da se prilikom podjele komercijalnih nekretnina mora osigurati nekoliko tehničkih planova. Registracija dokumenta se vrši u roku od 18 dana od dana podnošenja. Nakon ovog perioda, kupac mora kontaktirati katastarski centar i pribaviti dokumente (uključujući katastarski pasoš). U slučaju odbijanja registracije, državni službenici daju razumnu potvrdu u pisanoj formi.

Nakon prijema katastarskih dokumenata, morate dobiti i potvrdu o vlasništvu za svaki dio prostora. Najvažniji i jedini dokument koji potvrđuje pravo vlasništva je katastarski pasoš. Sadrži detaljne podatke o podjeli nekretnine i tehnički plan izrađen u skladu sa ažuriranim podacima.

U nekretnine možete ulagati na različite načine i veličine: kupiti i preprodati stanove, iznajmiti prostor ili otvoriti agenciju za nekretnine.

Vrijedi napomenuti da nema svaki prosječan ruski građanin pristup ovom načinu zarade - potrebna su višemilionska ulaganja. Zato komercijalne kompanije imaju i ulažu tako velika finansijska sredstva. Njihova privilegija je da dobiju kredit za projekat. Pojedinac također može pokrenuti posao s nekretninama samo ako ima potreban početni kapital.

Bitan! Kupovina stambenog prostora u periodu rasta garantuje investitoru višestruki povrat od preprodaje - za 10-15%. Uglavnom se to tiče onih građana koji su 80-90-ih godina uložili velike materijalne uštede u ovu oblast. XX vijek.

Ne biste trebali očekivati ​​efekte navale do 2020. godine – rusko tržište nekretnina stagniralo je u fazi pada.

Proračun mogućeg profita, perioda otplate i nivoa profitabilnosti

Šema za izračun moguće dobiti od davanja nekretnina u zakup:

Procjena atraktivnosti iznajmljivanja nije veliki zadatak. Za ispravnu kalkulaciju dovoljno je uporediti prihode od zakupa sa troškovima nekretnine - na kraju ćete dobiti period otplate posla, što je glavni kriterijum za poslovanje u ovoj oblasti. Standardni rokovi povrata za komercijalne nekretnine kreću se od 9 do 12 godina. Nekretninu sa rokom otplate od 7-8 godina je teško pronaći.

Optimalna opcija ulaganja je kupovina nekretnina u novogradnji. Jeftinija opcija bila bi kupovina prostora u fazi temeljne jame. Tako će ušteda biti najmanje 30%.

Međutim, postoji mnogo određenih rizika u sistemu zajedničke gradnje. U ranoj fazi, njihova vjerovatnoća je ogromna. Da biste smanjili moguće rizike, trebali biste odabrati programere s odličnim iskustvom i dokazanom reputacijom.

Gdje mogu dobiti početni kapital?

Svaki građanin može dobiti početni kapital za razvoj poslovanja. Postoji nekoliko načina za finansiranje i pronalaženje sponzora.

Početni kapital za pokretanje posla možete dobiti od banke. Metoda je efikasna i popularna. Međutim, postoji veliki nedostatak - rizik. Ako stvari ne budu krenule u dobrom smjeru, tada će, osim značajnog gubitka, nadobudni biznismen dobiti i veliki finansijski dug. Vrijedi napomenuti da Sberbank i Tinkoff daju kredite za pokretanje poslovanja.

Referenca! Državne agencije uključene u podršku malim preduzećima mogu postati izvor početnog kapitala. Prema federalnom sistemu samozapošljavanja, nezaposleni građani mogu se kvalificirati za subvenciju u iznosu od 60.000 rubalja.

Prednosti i nedostaci

Iznajmljivanje je jedina vrsta poslovanja koja omogućava legalan pasivni prihod.

Minusi:

• Važno je shvatiti da prihod direktno zavisi od aktivnosti stanara. Njihove aktivnosti treba pratiti kako bi se osiguralo da prostorije ostanu u dobrom stanju.
• Prema odredbama Ministarstva finansija, najmodavac je dužan da plati porez u iznosu od 15 do 17% od iznosa primljenog od zakupnine.
• Nestalnost stanara. Raskid ugovora može nastupiti i ako je zaključen službeni ugovor, zbog čega će promet prihoda privremeno prestati, a zakupodavac će to morati.

• Prisutnost odgovornih zakupaca čini posao kvalitetnim i traženim proizvodom koji se u svakom trenutku može prodati i dobiti profitabilan finansijski položaj.
• Godišnje povećanje zakupnine doprinosi uspješnom prosperitetu i razvoju poslovanja.

Ukoliko nemate iskustva u poduzetništvu, preporučljivo je kupiti radni gotov posao. Osnovna prednost ovog posla je sklapanje ugovora sa zakupcima zainteresovanim za obnovu ugovora sa novim partnerom.

Zaključak

Stoga je posao iznajmljivanja nekretnina odličan izvor pasivnog prihoda. Međutim, ova oblast ima svoje zamke: procena svih vrsta rizika, kompletiranje dokumentacije, početni kapital itd. Pravilna organizacija poslovanja doprinosi njegovom aktivnom i povoljnom razvoju.

Prenos imovine na plaćeno korištenje trećim licima je pouzdan i miran posao. U većini slučajeva, ostvarivanje prihoda zahtijeva minimum napora: periodično provjeravanje da li zakupac poštuje uslove ugovora o korištenju i izdavanje računa za plaćanje. Stoga, ako posjedujete nekretninu za iznajmljivanje, onda imate dobar izvor pasivnog prihoda.

U ovoj recenziji ćemo vam reći šta sve možete iznajmiti kao posao i gde tražiti zakupce.

Kako postati stanodavac

Zapravo, svako ko posjeduje ili legalno koristi stvari koje ne gube svoju imovinu korištenjem može postati stanodavac i te stvari iznajmljivati. U zakonodavstvu Ruske Federacije nema ograničenja u pogledu raspona objekata i subjekata.

Tim web stranice World of Business preporučuje svim čitateljima da pohađaju Kurs za lijeni investitor, na kojem ćete naučiti kako da dovedete u red stvari u svojim ličnim finansijama i naučite kako ostvariti pasivni prihod. Bez primamljivosti, samo visokokvalitetne informacije od investitora koji prakticira (od nekretnina do kriptovaluta). Prva sedmica treninga je besplatna! Prijave za besplatnu sedmicu treninga

Šta iznajmiti

Dozvoljeno je uknjižiti na privremeno plaćeno korištenje nekretnine kao što su:

• nekretnine (uključujući zemljište) i transport;
• predmeti za domaćinstvo i oprema za domaćinstvo;
• obuća i odjeća;
• namještaj, knjige itd.

I ovo nije sve što možete iznajmiti i od toga napraviti posao. Preduzetni građani uz malu naknadu iznajmljuju svoje diskontne kartice za robu i usluge u maloprodajnim objektima i tako ostvaruju materijalnu korist čak i od tako neočigledne imovine.

Oblici organizacije iznajmljivanja direktno zavise od objekta. Tako, na primjer, vlasnik stambene nekretnine koji planira izdati cijeli ili dio stambenog prostora ne mora nužno postati poduzetnik. Dovoljno je prijaviti prihod Federalnoj poreznoj službi na mjestu registracije.

Takođe ne postoje posebni uslovi za građane koji svoj automobil iznajmljuju trećim licima.

Također se morate registrovati kod Federalne porezne službe da biste radili kao mjesto za iznajmljivanje predmeta za domaćinstvo, namještaja, odjeće i obuće itd.

Posao iznajmljivanja zahteva složeniju organizaciju od jednostavnog iznajmljivanja lične imovine. Stoga, ako postoje planovi za pružanje usluga iznajmljivanja domaćinstva stanovništvu, tada morate pripremiti punu uslugu.

Izuzetak je iznajmljivanje putem web stranice ili društvenih mreža. Ali ova opcija zarađivanja novca od najma ima jedan značajan nedostatak: poteškoće u osiguravanju povrata iznajmljenih stvari.

Za traženje potencijalnih stanara možete koristiti lokalne novine, stranice besplatnih oglasa, društvene mreže i vlastiti blog. Efektivnim se smatra i postavljanje obavještenja na ulazima višespratnica i na prometnim mjestima u gradu – pijacama, željezničkim stanicama itd.

Ako nema imovine

Što učiniti ako u nekretnini nema ništa prikladno, ali posao iznajmljivanja izgleda prilično atraktivno? Možete iznajmiti tuđe stvari i poslovati podzakupom.

Međutim, za ovu vrstu prihoda uslovi su stroži. Podzakupac ima pravo da stvar uzetu od vlasnika preda na korišćenje pod uslovima koji nisu u suprotnosti sa ugovorom sa vlasnikom stvari.

Tako, na primjer, ako podzakupac ima pravo korištenja nekretnine pet godina, onda ne može dati u podzakup zakupljenu nekretninu na period koji prelazi datum isteka ugovora o zakupu.

Podstanar mora poštovati sva ograničenja u korišćenju nekretnine koja je uspostavio vlasnik i koja su definisana ugovorom između vlasnika i zakupca.

Registracija ugovornih odnosa

Uspjeh cjelokupnog poslovanja u pogledu plaćanja zakupa gotovo u potpunosti zavisi od toga koliko je dobro sastavljen ugovor o zakupu/podzakupu. Pročitajte koji su neophodni.

Glavne tačke koje stanodavac mora pružiti kako bi zaštitio svoju imovinu:

• trošak zamjene (koji iznos će zakupac morati nadoknaditi ako je objekt uništen njegovom krivnjom);
• ko snosi troškove održavanja i čuvanja zakupljene imovine;
• da li je potrebno osigurati objekt;
• kada i u kom stanju je zakupac dužan da vrati predmet zakupa vlasniku.

Bitan! Prilikom sastavljanja ugovora moraju se uzeti u obzir sve karakteristike objekta, inače će po isteku zakupa vlasniku biti teško vratiti stvar u obliku u kojem je preneta na zakupca.

Finansijska strana poslovanja

Ako je transakcija pravilno izvršena, onda zakupodavac ne bi trebao imati nikakve obaveze u vezi sa održavanjem zakupljene stvari. U stvari, troškovi su svedeni na nulu.

Međutim, ako je neki predmet u stalnom prometu u najmu, onda mora biti ispravan, uredan i privlačan kupcima. Ovdje je i sam poduzetnik zainteresiran da potroši novac na popravku stvari koje se iznajmljuju preko mjesta za iznajmljivanje.

Mehanizam za određivanje cijene najma opet ovisi o specifičnostima nekretnine.

Ako planirate zaraditi izdavanjem tuđe imovine, razmislite o zanimljivoj opciji -. Saznajte kako takvi poslovi funkcionišu i koliko su profitabilni.

Možete pročitati kako se registruje agencija za nekretnine kao samostalni poduzetnik.

Ukoliko se za agenciju za nekretnine odabere organizacioni oblik pravnog lica, sve o pripremi relevantne dokumentacije možete saznati na ovoj adresi:.

Ako se iznajmljuju komercijalne nekretnine (prostorije, prevoz, oprema i sl.), visina zakupnine zavisi od prihoda koji je zakupac ostvario korišćenjem objekta. Na primjer, kada je u pitanju iznajmljivanje prostora za maloprodaju, naknada se utvrđuje kao postotak mjesečnog prihoda radnje, ali kod iznajmljivanja stana naknada se obračunava na osnovu tržišne vrijednosti takvih usluga u gradu.

U svakom slučaju, zakonodavac ni na koji način nije ograničavao zakupce i zakupodavce u pogledu određivanja cijene usluga, tako da oni imaju pravo da samostalno određuju cijenu zakupa i pronalaze opcije koje su korisne za obje strane.

Saznajte na čemu još možete zaraditi uz minimalno ulaganje -.

Savjeti za one koji planiraju iznajmiti vlastitu stambenu nekretninu u sljedećem videu.

Kada razmišljate o tome kako započeti posao, u početnoj fazi najlakše se udružiti sa uslužnim sektorom i organizacijom za njihovu preprodaju, jer u tom slučaju nećete morati ulagati novac u kupovinu robe i čekati da plate isključeno.

Uostalom, nedostatak obrtnog kapitala stavlja tačku na više od jednog sna budućih biznismena. Stoga je vrijedno obratiti pažnju na nisku cijenu poslovne ideje. Iznajmljivanje- samo jedno od ovih veoma profitabilnih i perspektivnih oblasti.

Iznajmljivanje se zasniva na najmu neke stvari. To mogu biti vozila ili bilo koji kućni predmet. Evo kratke liste najpopularnijih ideja za iznajmljivanje.

1. Iznajmljivanje skutera. Takav transport je relevantan za megagradove, a njihov popravak je prilično jednostavan i nije kapitalno intenzivan. Potrošačka publika - osobe od 16-30 godina. Dnevni prihod je oko 30 dolara. Svaki skuter košta otprilike 1.000 dolara, a potrebno vam je najmanje 10 skutera kako biste osigurali profitabilnost poslovanja.

2. . Također možete početi s 10 haljina, postepeno proširujući asortiman. Iznajmljivanje potpuno nove haljine košta oko 70% njene cijene, a sljedeće je naravno manje.

3. Iznajmljivanje kućanskih aparata. Posebnost ovog posla je mogućnost sklapanja ugovora o dugoročnom najmu predmeta: do 1 godine. Možete iznajmiti televizore, frižidere, video i muzičku opremu, telefone, mikrotalasne pećnice itd. S obzirom na to da si ne može svako priuštiti kupovinu ove opreme, njeno iznajmljivanje će biti prilično popularno, posebno među mladim porodicama, kao i među ljudima koji žive u iznajmljenim stanovima.

4. Iznajmljivanje namještaja. Postoji i mogućnost dugoročnog najma. Osim toga, vijek trajanja namještaja je prilično visok.

5. . Ova usluga je popularna u turističkim gradovima, kao i među mladima. Profitabilnost je prilično visoka.

6. Iznajmljivanje kostima. U životu svake osobe događaju se svečani događaji, ali ne smatraju svi potrebnim kupiti odijelo: mnogo je lakše iznajmiti ga.

7. Iznajmljivanje građevinskog i ostalog alata. Zbog učestalog obavljanja remontnih aktivnosti, takav posao se vrlo brzo isplati. Točku je najbolje postaviti u građevinskim supermarketima i trgovinama.

8. Iznajmljivanje diskova za video, muziku, igre. Ovo je klasična opcija najma: usluga koja se nudi uvijek je tražena.

9. Iznajmljivanje skupog nakita. Mnoge žene vole da izgledaju dobro, ali nošenje istog nakita mnogi smatraju lošim manirima, pa je takav posao prilično isplativ.

10. Iznajmljivanje automobila za vjenčanje. Uvijek će postojati potražnja za takvom uslugom, tako da preduzeće može prilično brzo da se isplati u nedostatku velike konkurencije.

Naravno, ovdje nisu navedene sve opcije, a možda imate i svoju. poslovne ideje. Iznajmljivanje– usluga je veoma popularna, profitabilnost joj je uvijek prilično visoka i investicija se u većini slučajeva isplati u roku od nekoliko mjeseci.

Dmitrij Fokin - o tome šta se može iznajmiti i kako se era aktivnosti potrošača zamjenjuje erom iznajmljivanja

IT alati koje koristi Dmitrij Fokin

• Slack
• Redmine
• Skype

Poduzetnik iz Omska Dmitrij Fokin vjeruje da će trenutna ekonomska kriza radikalno promijeniti potrošačko ponašanje Rusa: po njegovom mišljenju, sve će više ljudi iznajmljivati ​​potrebne stvari, umjesto da ih kupuju i stoje u redovima. Dmitrij i njegovi partneri pokrenuli su Rentalist - web stranicu za iznajmljivanje i iznajmljivanje gotovo svih stvari. Ljudi mogu birati i iznajmiti razne dobre opcije, od igračaka do automobila. Glavna prednost za klijenta je cijena usluge, a za organizaciju - stalni prihod i dobra u imovini. Dmitrij Fokin je za portal Biz360 ispričao kakav profit možete ostvariti, kako otvoriti posao, pronaći prostor i opremu.

Dmitry Fokin, preduzetnik, suvlasnik online usluge iznajmljivanja Rentalist.me. Rođen 1979. u Omsku. Diplomirao je na Moskovskom državnom građevinskom univerzitetu i Institutu za nekretnine i građevinarstvo. Iskustvo stekao u raznim oblastima - konsalting, ekonomija, trgovina, pravo, e-trgovina itd. Od 2015. - jedan od osnivača i voditelj Rentalist.me servisa za iznajmljivanje.

Dmitry Fokin

Rusi su oprezni po pitanju iznajmljivanja

Ovo nije naš prvi posao. Nakon završetka sljedećeg projekta, počeli smo razmišljati gdje dalje. Do tada je dolar počeo da skače.

Moj partner i ja smo istovremeno došli na ideju da kreiramo uslugu iznajmljivanja, kombinujući veliki broj ponuda na jednoj platformi. U to vrijeme smo vjerovali da je svima prijeko potreban servis u kojem mogu nešto iznajmiti, a čim bi ljudi saznali da postoji takvo mjesto, svi naši serveri bi se odmah pokvarili.

U stvari, ljudima treba iznajmljivanje, ali mnogi ne razmišljaju o tome, jednostavno ne dozvoljavaju ideju da mogu samo nazvati i iznajmiti od drugih ljudi na pola dana, na primjer, pilu ili bicikl za vikend . Postoji stereotip da ako vam nešto treba, možete to pronaći od prijatelja, ili otići kupiti, ili posuditi s posla

Nakon novogodišnjih praznika 2015. godine, sve smo komponovali, a u aprilu smo počeli. Vrlo brzo smo shvatili da sami ljudi još nisu spremni zarađivati ​​na stvarima koje su ležale na njihovim balkonima. Postoje stručne službe koje daju predmete za iznajmljivanje, neki vlasnici ovih poslova rado sarađuju sa nama, ali ima i onih koji kažu – zašto, mi imamo svoj sajt, zašto duplirati negde drugde.

Debljinomjer za iznajmljivanje

Ako se naš projekat poredi sa nečim, onda se može porediti sa Avitom - naravno, po strukturi, a ne još po obimu. Na Avitu prodavnica automobila može da izloži svoje automobile, a obična osoba prodaje Žigulije. Tako je i ovdje: postoji mogućnost da iznajmljivači izlože svoj asortiman, a preko nas svako može iznajmiti svoje klizaljke koje imaju na balkonu već 20 godina. U skladu s tim, možete iznajmiti sve - od miksera i društvenih igara do građevinskih oplata, dizalica i teške opreme.

Asortiman je prilično širok, obuhvatili smo gotovo čitav asortiman proizvoda, napravili kataloge - možete pronaći sve od grabulja do helikoptera. Na primjer, iznajmljivanje nargile po danu košta 300 rubalja. Ili evo merača debljine da vidite da li je automobil farban ili ne, 300 rubalja dnevno. Generator mjehurića od sapunice za događaje - 400 rubalja dnevno. Go-pro kamera - 500 rubalja. Od originala - set šesterokutnih ključeva, 5 rubalja dnevno. Knjige, društvene igre, rolere, fotografska oprema, objektivi, tronošci, karnevalski kostimi, svadbeni pribor, istorijske uniforme, lutke u prirodnoj veličini, perike, večernje haljine, koktel haljine itd.

Na početku smo dosta vremena posvetili izradi probavljivog kataloga kako bi čovjek mogao pronaći ono što mu treba. Sve smo ovo podijelili u 11 velikih odjeljaka, a imaju i pododjeljke koji uključuju više kategorija.

Marketing i promocija

Što se promocije tiče, tu vjerovatno nismo ništa izmislili, SEO promociju, content marketing itd. Projekat je federalni, implementirali smo geolokaciju, odnosno ako je osoba iz Jekaterinburga, na primjer, onda vidi prijedloge za Jekaterinburg. Dok su programeri finalizirali uslugu, mi smo prikupljali bazu podataka o kompanijama za iznajmljivanje koje se bave ovim poslom. Prikupili smo oko 2 hiljade kompanija širom zemlje i poslali bilten. Rezultat je bio sljedeći: promet na web stranici se povećao, ali količina sadržaja na samom početku nije ispunila naša očekivanja. Odnosno, usluge iznajmljivanja su odlučile da im to sada vjerovatno nije potrebno.

Išli smo u drugi krug promocije, slali saopštenja lokalnim i federalnim medijima. Reagovala je onlajn platforma za vesti i mi smo snimili intervju. Zatim lokalni TV kanal, pa Metro novine. Posjećenost je povećana dvadeset puta.

Većina posetilaca su ljudi koji žele nešto da uzmu, jer potražnja sada naginje od kupovine ka potrošnji predmeta za iznajmljivanje. Ali obični ljudi još ne žele da ih iznajmljuju.

Kada smo pokrenuli projekat, proučavali smo kako je bilo sa iznajmljivanjem, na primer, u sovjetsko vreme. Postojao je sistem iznajmljivanja, mnogi su koristili televizore za iznajmljivanje nekoliko godina, to je bilo zbog totalne nestašice. Devedesetih nije bilo ništa, 2000-ih je došlo do porasta potrošačke aktivnosti, ljudi su jednostavno zaboravili na iznajmljivanje. Sada, zbog ekonomske situacije, ljudi će ga se malo po malo sjećati.

Kada smo pokrenuli, bili smo svjesni da tu kulturu treba razvijati – kako ljudi koji su potrošači iznajmljivanja, tako i onih koji daju stvari za iznajmljivanje.

Ovo je zaboravljena priča, ali ako je se sjetite, ljudi će je početi koristiti. Prije par mjeseci učestvovao sam u komparativnom intervjuu, gdje su momci proučavali kako stvari stoje sa blagajnama u Rusiji i Americi. Rekli su da u Americi iznajmljuju mnogo stvari, i to je veoma popularno. Kada dobiju diplome, iznajmljuju se i one čuvene haljine sa kapama sa resicama. Tamo postoji čitava industrija, postoje stvari koje su potrebne jednom u životu i nema smisla da ih kupujete. Ovo je ideja već više od godinu dana da se nekako razvije ova tema.

“Moramo postići velike brzine”

Sada na sajtu ima više od 1,5 hiljada proizvoda. Glavni gradovi su Omsk, Moskva, Krasnodar, Irkutsk, Krasnojarsk, Sankt Peterburg. Istovremeno nam se pridružuje sve više ljudi iz susjednih zemalja - Ukrajine, Bjelorusije, Kazahstana.

Za sada postoji samo ulaganje u uslugu. Ovo je neka vrsta ulaganja u budućnost, to će jednog dana uspjeti. Kada se prijeđe neka količinska granica, to će početi donositi novac.

Preko našeg servisa funkcioniše sistem interakcije između zakupca i stanodavca, preko nas se vrše i obračuni, tako da ljudi ne menjaju novac. Rezervacija depozita na web stranici, potpisivanje ugovora o zakupu, pružanje nekih plaćenih usluga, oglašavanje. Procenat provizije je 5-10%, pitanje je u prometu. Sada se ne radi o samodovoljnosti, već o postizanju neke velike brzine. Zadali smo rok od godinu-dvije. Ulaganja u lokaciju iznosila su oko 100 hiljada rubalja.

Trenutno razvijamo sistem za automatsko dodavanje proizvoda u uslugu kako bismo proširili asortiman. Vidim da ima mnogo zahtjeva za proizvodima u gradovima u kojima nismo prisutni. Odnosno, ljudi idu na pretraživače, vide nas, idu dalje i ne pronalaze ono što su tražili. Ispostavilo se da potražnja postoji, ali je još ne možemo zadovoljiti. Čim ga zadovoljimo, tok klijenata će rasti, a prepoznatljivost će se širiti. Kada ljudi počnu da iznajmljuju, moći će da iznajmljuju.

Projektni tim iznajmljivača.