Недвижимость на Коста Бланке

Одна из главных бед Испании это - шум. 

Народы, населяющие эту страну, отличаются крайней шумностью. А строители предпочитают строить дома без звукоизоляции. Главные источники шума внутри домов - громкая музыка, ТВ, громкое пение, громкая речь, душ, слив унитаза, хлопающие двери, перемещение по кафельному полу (а в Испании все полы кафельные) мебели, чемоданов, детских колясок, велосипедов и игрушек, работа стиральных и посудомоечных машин, ходьба по кафелю в уличной обуви. Уличные шумы - вывоз мусорных контейнеров (как правило, ранним утром с 5 часов), мотоциклы и автомобили с поврежденными или отсутствующими глушителями, рестораны, кафе, бары, собака, коты, пение, громкий разговор, архитектурная акустика.  Мы прожили в Испании в этом году 4 месяца. Каждый месяц мы меняли локацию и жили в пяти разных апартаментах. Это было не в «высокий сезон», а зимой, весной и осенью.  Начали с городка Орепеза дель Мар. Apartamento 1ra linea con vista al mar, edificio Costa Marina II, piso 6: https://www.airbnb.ru/rooms/29203527?source_impression_id=p3_1637438808_JkY1Pa0c2B2RR%2B6X Апартамент хороший, подземный паркинг, сервис на уровне, море рядом. Вначале была полная тишина. Локдаун.  Ковид. Дом был пуст. Одни мы в подъезде. Потом приехала пожилая пара и поселилась, как назло, в соседнем апартаменте, через стенку. Ночью они оба интенсивно кашляли. Практически всю ночь. Делать замечание или вызывать полицию в таком случае неуместно. Болеют люди. Слышимость такая, что создается впечатление, что стены между нами нет совсем и они спят на соседней кровати. Слава богу, они прожили всего неделю и уехали. Тогда мы решили, что это единичный случай. Просто плохо построенный дом. И это будет исключением. Оропеза нам совсем не понравилась и на следующий месяц мы  переехали в город-герой Calp. Адрес:Partida Manzanera, 1, Calpe, Comunidad Valenciana 03710, Spain, cala Manzanera, vistas 117.Это был апартамент в таунхаузе. Таких домиков полно в Испании. Строили их на протяжении многих лет и строят до настоящего времени. Внешне они выглядят страшненько, но терпимо. Так называемый, «испанский» стиль. Решили на себе попробовать: как это - жить в испанском таунхаузе. У соседей, которые видимо проживают постоянно, жизнь начиналась рано утром. Грохот, как в казарме после команды «Подъем!». Потом – тишина, сиеста. И - продолжение концерта поздно вечером и всю ночь. К шумам, которые они генерировали, добавился еще и запах. Они вечером готовили себе еду и вонь стояла такая, что полностью задраенные окна и двери нашего апартамента не могли нас защитить от этого запаха. Грохот посуды, музыка, громкие разговоры, постоянно работающий унитаз и мойка плюс вонь, выгнали нас из этого апартамента очень быстро. Там мы прожили одну ночь. Больше не выдержали.Следующий месяц мы прожили в Бенидорме. В интернете мы выяснили, что жить в районе пляжа Llevant не стоит. Это район ночной жизни молодых и не очень, но одинаково шумных туристов из Англии и прочих «цивилизованных» стран. Там расположено большое количество ночных клубов, баров, ресторанов и прочих злачных мест. Отдохнуть не получится, и парадные будут использованы в качестве туалетов. Поэтому мы арендовали дорогой апартамент на первой линии пляжа Poniente. Пляж роскошный, место тихое, рядом нет ни баров, ни ресторанов. Перед домой небольшой красивый сквер. Дом современный и красивый. Апартамент, по разным оценкам, стоит примерно 300-350 тысяч евро. Все было тихо и хорошо, пока в апартамент этажом выше, прямо над нашим, въехала семья из континентальной Испании с детьми. У всех испанцев время сдвинуто, относительно более северных стран. Они активны, когда не жарко. Утром, вечером и ночью. Днем у них сиеста. Испанцы приехали с детьми, которые зажигали вечер и ночь до часа, двух. Играли в футбол, катались на велосипедах, резвились по полной. Эта ситуация нас озадачила. Жаловаться в полицию на детей как-то не Comme il faut. Пришлось терпеть. Мы с удивление выяснили для себя, что и этот апартамент за 300-350 тысяч евро в новом, современном, но испанском доме, был построен без звукоизоляции. Однако…Магазинные фрукты в Испании так же нехороши, как и у нас в Чехии, поэтому в Бенидорме мы ходили на рынок, по вторникам и субботам, который работает рядом с соседним пляжем La Cala. Пляж и этот район нам понравился и на следующий месяц мы переместились в апартамент рядом с этим рынком и пляжем. https://www.airbnb.ru/rooms/31661381bev_ref=&c=.pi80.pkYm9va2luZy92MV9taWdyYXRpb24vcmVzZXJ2YXRpb25fcmVtaW5kZXJfZ3Vlc3RfdjI%3D&eal_exp=1635150046&eal_sig=31d259da64b6b5966d98f0f154d58668a4e2ace6a6f3384ba5f7dc8907396ee8&eal_uid=9600207&euid=861ad0f0-f7da-b57f-f96d-5f0a9002c37e&photo=&s=&user_id=&source_impression_id=p3_1637441030_m7S%2FYDZvo9VsSnkk Дом и апартамент выглядели неплохо. Апартамент большой и дорогой. Аналогичный апартамент, прямо под нами, был выставлен на продажу за 225 тысяч евро. Две большие террасы с видом на море. Резиденция состоит из четырех домов, с большим общим бассейном и теннисным кортом. До пляжа Platja de La Cala de Finestrat 300 метров. Соседи, на счастье, оказались не шумными, хотя менялись каждую неделю. И мы расслабились, но не надолго. В пять утра - вывоз мусора. Резиденция большая и мусорные баки стоят по всему периметру. Грохот стоял такой, что казалось, что контейнеры сбрасывают с нашего седьмого этажа вниз. На следующий день был базар. И снова с пяти утра начали приезжать машины, выгрузка и монтаж железных каркасов рыночных навесов. Близость рынка оказалась не плюсом совсем. Потом стали приезжать «турысты». Несмотря на близость моря и температуру воды +23С, они предпочитали плавать и играть в бассейне и после 00-00. Каждый раз приходилось вызывать консьержа, чтобы он их утихомиривал и закрывал доступ в бассейн. Акустика прекрасная. Испанцам не домá надо строить, а концертные залы. Потом, наконец, приехали шумные соседи и мы обнаружили, что и этот дом построен без намека на звукоизоляцию. Благо, месяц заканчивался и мы переехали в другое место. На этот раз наш выбор пал на La Mata, Platja les Ortigues. Мы подумали, что предыдущий апартамент был недостаточно дорогой, поэтому без звукоизоляции и на это раз арендовали люксовый, в 50 м от пляжа, примерная стоимость 300 тысяч евро. Вид на море, прекрасная новая современная резиденция. Нам казалось, что мы учли все свои предыдущие ошибки. Нет мусорных контейнеров под окнами. Уличка тупиковая, машины только жильцов. Нет рядом кафе, баров, ресторанов. Нет уличного рынка под окном. Но, увы, и на этот раз наш ждало разочарование. На днях заехали интересные соседи. Молодые ребята, любители арабской эстрады. В час ночи начался концерт. Проснулись. Пошел разбираться с участниками хорового пения. Дверь не открывают. Вернулся в спальню. Тишина. Через 5 минут, после антракта, истошные крики, пение, музыка. Снова пошел. Звонил, колотил в дверь. Затихли. Рано утром шум душа, музыка, пение унитаза. Получается, что и этот дорогущий апартамент в новой, современной резиденции построен без звукоизоляции. Не хотелось бы обобщать и утверждать, что все дома в Коста Бланке построены испанцами без звукоизоляции, но наша статистика получилась такая. После изучения девелоперов местного рынка познакомились с компанией, которая строит качественные дома на Коста Бланке. По нашей просьбе, нам устроили экскурсию по построенным и строящимся домам. Дома нам понравились. Показали первоклассную новую квартиру в новом современном комплексе в центре Торревьехи (Коста Бланка), площадью 94 кв.м. Сейчас ее можно купить за 215 000 евро. Расстояние до пляжа и набережной с кафе и ресторанами 200 метров. Квартира с отделкой и готова для проживания, скоростной лифт в доме, центральная система кондиционирования, видеодомофон, бассейн с морской водой и подогревом, финская сауна в доме, окна ПВХ с повышенной герметичностью и шумоизоляцией, встроенные шкафы купе в спальных комнатах, бронированные итальянские входные двери, кухонная мебель и полный комплект кухонной бытовой техники в подарок, завершенные ванные комнаты с набором мебели, душевыми кабинами, сантехникой и подогревом. Стильный фасад дома выполнен с применением лучших материалов, остекленные террасы с зеркальным напылением, утепленные стены.

Мы были приятно удивлены. Значит в Испании умеют строить! Правда, компания не испанская, а скорее, международная, хотя подрядчики испанские.