![]() |
Продажа Вашей недвижимости и доверительное управление недвижимостью в Марианских Лазнях
Марианские Лазни «___» _____________ 2014 г.
«AMATHUS-KAPITAL» s. r. o., в лице_____________________________________,
действующего(ей) на основании _______________________________________,
именуемый(ая) далее «УПРАВЛЯЮЩИЙ», с одной стороны, и _______________
___________________________________________________________________
действующего(ей) на основании ________________________________________
именуемый(ая) далее «ДОВЕРИТЕЛЬ», с другой стороны, заключили настоящий Договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Согласно настоящему Договору, ДОВЕРИТЕЛЬ передает УПРАВЛЯЮЩЕМУ имущество, с целью доверительного управления им, в срок до _______________,
а УПРАВЛЯЮЩИЙ обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах ДОВЕРИТЕЛЯ.
1.2. Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к УПРАВЛЯЮЩЕМУ.
1.3. УПРАВЛЯЮЩИЙ вправе совершать в отношении переданного в управление имущества любые юридические фактические действия в интересах ДОВЕРИТЕЛЯ.
1.4. Сделки с переданным в управление имуществом УПРАВЛЯЮЩИЙ совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве доверительного управляющего на основании доверенности от ДОВЕРИТЕЛЯ.
1.5. Объектом доверительного управления является _______________________________________________________
расположенная(ый, ое) по адресу: _______________________________________________________
_______________________________________________________
принадлежащая(ый, ое) ДОВЕРИТЕЛЮ на основании: _______________________________________________________
_______________________________________________________
именуемая(ый, ое) в дальнейшем «ОБЪЕКТ».
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Права и обязанности УПРАВЛЯЮЩЕГО:
2.1.1. оказание услуги «Почтовый адрес»:
получение, хранение и информирование клиента о корреспонденции, пришедшей на его адрес в Чехии;
2.1.2. оказание услуги «Эксплуатационная»:
взаимодействие с энерго- водо- обеспечивающими организациями, коммунальными службами, отслеживание расчетов за их услуги, своевременная оплата счетов за электроэнергию, водоснабжение, канализацию, вывоз мусора, междугородний телефон и т. д., регулярное посещение квартиры и инспекция ее состояния (отопление, газоснабжение, электрооборудование, водоснабжение, канализация, мебель; вызов представителей сервисных служб при необходимости; вызов аварийных служб в экстренных случаях; организация уборки;
2.1.3. оказание услуги «Страхование»:
предложение по заключению Договора страхования на выбор клиента с любым из ведущих страховых агентств в Марианских Лазнях, любые другие поручения в рамках данной услуги;
2.1.4. выполнение дополнительный пожеланий ДОВЕРИТЕЛЯ по надзору за ОБЪЕКТОМ.
2.2. Права и обязанности ДОВЕРИТЕЛЯ:
2.2.1. Передать ОБЪЕКТ в пользование УПРАВЛЯЮЩЕГО на основании подписанного сторонами Акта приема-передачи ОБЪЕКТА.
2.2.2. Передать ключи от ОБЪЕКТА в пользование УПРАВЛЯЮЩЕГО.
2.2.3. В течение срока действия настоящего Договора не сотрудничать с другими управляющими компаниями.
2.2.4. ДОВЕРИТЕЛЬ гарантирует, что все граждане, имеющие права на ОБЪЕКТ, не возражают против передачи его в управление УПРАВЛЯЮЩЕМУ.
2.2.5. ДОВЕРИТЕЛЬ гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора задолженностей по оплате квартплаты, коммунальных платежей, электроэнергии, телефонных междугородних и международных переговоров, и другим платежам по данному ОБЪЕКТУ не имеется.
2.2.6. ДОВЕРИТЕЛЬ гарантирует, что ОБЪЕКТ не обременен другими договорами найма (поднайма), обмена, купли-продажи, под арестом не состоит.
3. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
3.1. Стороны не несут друг перед другом ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору, если данная ситуация возникла вследствие обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), признанных действующим законодательством Чешской Республики, и наступивших во время срока действия настоящего Договора.
3.2. Настоящий Договор может быть расторгнут любой из сторон досрочно в одностороннем порядке, при условии письменного уведомления об этом другой стороны не менее, чем за 30 календарных дней до предполагаемой даты расторжения.
3.3. Все споры, разногласия, претензии, противоречия в толковании и действии по исполнению или прекращению сторонами своих обязательств по настоящему Договору решаются сторонами путем двусторонних личных переговоров, а при не достижении договоренности – в суде компетентной инстанции в соответствии с действующим законодательством Чешской Республики.
3.4. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченным представителями сторон.
4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
4.1. Настоящий Договор заключен сроком до ____________________________________
4.2. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении настоящего Договора, по окончании срока его действия, он будет считаться продленным на тот же срок и на тех же условиях.
4.3. При прекращении настоящего Договора ОБЪЕКТ передается ДОВЕРИТЕЛЮ.
4.4. Настоящий Договор и приложения к нему составлены в ___ экземплярах.
4.5. Стороны не имеют друг к другу претензий, согласны с условиями настоящего Договора, в чем и подписываются.
5. ПОДПИСИ И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
ДОВЕРИТЕЛЬ: УПРАВЛЯЮЩИЙ:
___________________________ ______________________________
___________________________ ______________________________
___________________________ ______________________________
___________________________ ______________________________