Наши телефоны

+ 7 921 982 75 15
+ 420 774 544 536
+ 420 774 544 537

Skype

pramen7729
Larisa-Amathus-Kapital

E-mail

czech-house@mail.ru




 

 

Геннадий

Геннадий

+420 774544537

Skype:pramen7729

Главная улица Марианских Лазней

Лариса

+420 774 544 536 моб.

Skype:
Larisa-Amathus-Kapital

ПОГОДА

 
 
 
 

влажность:

давл.:

ветер:

 

 

 

 

 

USD Vlajka meny USD   změna
EUR Vlajka meny EUR   změna
RUB Vlajka meny RUB   změna

 

 

 



Распечатать

недвижимость

Мы предлагаем вам купить недвижимость в Чехии!

ВНИМАНИЕ - В ЧЕХИИ ВЫ МОЖЕТЕ КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ НА ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО

Аргументов в пользу решения купить недвижимость  в Чехии (квартиру или отдельный дом) достаточно много:

1. Чехия - страна с низким уровнем преступности. Вы и ваши близкие будете жить в полной безопасности.

На полицейских машинах написано - "ОХРАНЯТЬ И ПОМОГАТЬ".

2. Отсутствие языкового барьера. Чешский язык принадлежит к славянской языковой группе.

3. Чехия вошла в Евросоюз и в состав шенгенской зоны.

4. Чехия - географический центре Европы.

5. Купить недвижимость в Чехии можно гораздо дешевле, чем, например, аналогичную по качеству недвижимость во Франции, Италии или Испании.

6. Чешский менталитет наиболее близок нам, по сравнению с остальными европейскими странами.

7. Купив недвижимость в Чехии (квартиру или отдельный дом), и став владельцем недвижимости в Чехии, Вы можете получить статус резидента или Вид На Жительство (ВНЖ) в шенгенской зоне.

8. Как выгодно вложить свои деньги? Купить недвижимость в Чехии - лучшее решение. При нестабильности политической ситуации у Вас на родине недвижимость в Чехии в любой момент может стать Вашим "запасным аэродромом".

9. Для того, чтобы купить недвижимость в Чехии сейчас можно взять ипотечный кредит. Актуальный процент по ипотеке в Чехии 2-2,5% годовых в чешских кронах.

10.Чехия - прекрасная страна с приятным мягким климатом. Зимой здесь не холодно, летом не жарко (средняя температура зимой около +5, летом - около +25 градусов).

11.Прекрасными видами ландшафтов Чехии и замечательными шедеврами архитектуры чешских курортов приглашаем Вас полюбоваться на странице сайта ФОТОГАЛЕРЕЯ.

12. Вы также можете приобрести земельный участок под застройку и построить дом своей мечты. Цены на строительство в Чехии приятно удивят вас своей доступностью.

13. Ознакомиться с предложениями по приобретению квартир в новых, строящихся домах можно ЗДЕСЬ!

14. Если вы планируете переехать в Чехию на постоянное место жительства, то вам наверняка приглянутся наши предложения по покупке готового бизнеса в виде пансиона, ресторана магазина или любой другой коммерческой недвижимости.

Наша компания "Чешский дом" занимается не только оказанием туристических услуг. Мы предлагаем Вам купить недвижимость в Чехии. Надеемся, наши доводы покажутся Вам очень убедительными, и ваша новая квартира будет ждать Вас в Чехии!!!

Чехия заняла первое место в Евросоюзе по росту цен на недвижимость

За второй квартал 2017 года недвижимость в Чехии подорожала больше, чем во всех остальных странах Евросоюза. Второе место по темпам роста цен на жилье в ЕС заняла Ирландия, третье – Литва.

12.10.2017

Цены на недвижимость в Евросоюзе за второй квартал 2017 года выросли в среднем на 3,8%, информировал Евростат. Чехия заняла первое место по темпу росту цен на дома и квартиры среди всех 28 стран ЕС. За последний год стоимость чешской недвижимости поднялась на 13,3%. Еще быстрее дорожает недвижимость в Исландии (на 22%), но она не входит в Евросоюз и поэтому в рейтинге не участвовала.

Второе место после Чехии по росту цен на жилье заняла Ирландия. Там недвижимость за год подрожала на 10,6%. На третьем месте оказалась Литва с подорожанием жилья на 10,2%.  Ее почти догоняет и Латвия с 9,6%.

Единственной из стран Евросоюза, где цены на квартиры и дома в этом году упали, оказалась Италия. Там недвижимость за год подешевела на 0,2%.

По словам главного экономиста компании Cyrrus Лукаша Кованды, рост цен на недвижимость в Чехии становится все более динамичным.

«Если в первом квартале 2017 года квартиры подорожали на 12,9% по сравнению с прошлым годом, то во втором квартале эта цифра составила уже 13,3%», – заметил Кованда и добавил, что отрыв Чехии от других стран ЕС повысился от 1% в первом квартале до 2,7% во втором.

«Заметный рост цен на недвижимость в Чехии стал результатом длительной, экстремально свободной валютной политики Чешского Нацбанка: в особенности в форме оконченного в этом году режима интервенции. Также это связано с ограниченным предложением недвижимости», – предполагает экономист.

Ограниченное предложение недвижимости, по мнению экономиста, стало результатом длительного и очень сложного территориального планирования в Чехии, а также бюрократизированной системой выдачи разрешений на строительство.

«В период экономического прогресса, через который сейчас проходит Чехия, высокий спрос на жилье сталкивается с весьма ограниченным предложением», – объяснил эксперт.

Поэтому цены растут как на частное, так и на арендное жилье. По информации Нацбанка ЧР, цены на недвижимость в Чехии завышены. Это вынуждает центральный банк ограничивать другие банки в ипотечном кредитовании.

 

 

В Чехии взлетели цены на аренду жилья

22.05.2017

Впервые за несколько лет цены на аренду жилья в Чехии выросли не только в Праге, но и в большинстве краев. В столице только за первый квартал аренда подорожала на 9%.

Цены на аренду жилья в Праге за первый квартал 2017 года выросли на 9%. Это значит, что квадратный метр арендного жилья подорожал с 280 до 300 крон за три месяца. С мая прошлого года в большинстве районов Праги цены на аренду продолжают буквально взлетать. Теперь эта проблема касается не только столицы.
В других краях Чехии аренда держалась на одном уровне с 2010 года, но в этом году цены впервые начали расти. Согласно статистике организации Reality Mix, за последний год в 9 из 13 краев Чехии аренда недвижимости подорожала больше чем на 10%.
Эксперты объясняют рост цен на аренду квартир в Чехии несколькими причинами. Во-первых, – повышением цен на большинство продуктов и услуг в Чехии. Во-вторых, – продолжающимся экономическим ростом, благодаря которому работодателям требуются новые люди. Работать в города едет все больше специалистов, поэтому спрос на жилье растет. Определенную роль играет и ужесточение выдачи ипотечных кредитов, которые с апреля этого года сможет получить гораздо меньше людей, чем раньше. Все это оказывает влияние на аренду.
В ближайшее время тенденция продолжит развиваться. Менеджеры по недвижимости ожидают дальнейшего роста цен на аренду квартир в Чехии. Как долго это будет продолжаться, зависит от чешской экономики.
В любом случае, подорожание аренды квартир в чешских краях не будет таким значительным, как в Праге, где только в течение этого года цены должны подняться как минимум на 10%. В столице к главным факторам, влияющим на повышение цен, относят критический дефицит новых квартир.
 
 

Дом на Староместской площади Праги продали по рекордной цене

Девелоперская компания Coast Capital Partners (CCP) приобрела у частных собственников дом U Červené lišky (У Красной лисицы) на Староместской площади в самом центре Праги. Сумма сделки составила около 500 млн крон. Об этом в понедельник сообщила газета Hospodářské noviny.

Как отмечает издание, каждый квадратный метр исторического объекта обошелся инвестору в 230 тыс. крон. До этого ни один покупатель не платил столь высокую цену за дом в Чехии.

«Здание примечательно не только своим расположением, но и исключительной вместимостью. После завершения реконструкции полезная площадь с учетом средневековых подземелий составит около 2000 квадратных метров», — заявил совладелец CCP Даниел Алсвел.

По его словам, реконструкция здания, расположенного напротив знаменитого Орлоя, начнется в нынешнем году. Она пройдет в тесном сотрудничестве с отделом магистрата по защите памятников культуры.

 

«Мы уважаем историческое значение дома и не планируем открывать здесь «Макдональдс», отель или обустраивать квартиры. Мы хотим создать уникальное пространство, которое будет служить общественным целям», — добавил Алсвел.

Дом U Červené lišky был построен в 1401 году на месте первоначального здания, возведенного в романском стиле двумя веками ранее. От него по сей день сохранились подвальные помещения. Дом прошел через несколько реконструкций, которые коснулись преимущественно интерьера. Последняя состоялась в 1993 году, перед тем как в здании разместилось отделение банка KB. Оно проработало там двадцать лет. С 2013 года дом пустует.

С оригинального пражского небоскреба открывается вид на 100 км

Строители соорудили последний этаж одной из самых привлекающих внимание новостроек Чехии — небоскреба V Tower на Панкраце.

Это роскошное здание будет иметь 104 метра в высоту, и с его верхушки можно будет увидеть, например, вершины Крконош и Крушных гор. Создатели обещают, что с крыши дома будет открываться панорамный вид на 100километров.

Теперь остается застеклить фасады (до 6 недель) и потратить еще полгода на работы по интерьеру. Дом планируется сдать не позже ноября нынешнего года.

30-этажный дом V-образной формы является самым высоким жилым домом Чехии. Он также делит третье место по высоте со столичным небоскребом City Empiria, уступая AZ Tower (Брно, 111 метров) и City Tower (Прага, 109 метров)

Стоимость пентхауза, по мнению маклеров, достигает 100 млн крон.

Следует отметить, что первоначально инвесторы хотели привлекать иностранцев для покупки квартир в V Tower. Но со временем стало понятно, что интерес к нему проявляют, прежде всего, жители Чехии.

«Продажи идут намного лучше, чем мы рассчитывали. Если так будет продолжаться и дальше, то в момент сдачи дома большинство квартир уже будет приобретено», — сказал в интервью Idnes.cz Мартин Ярош, директор компании-застройщика PSJ Invest.

Ранее против строительства V Tower протестовали некоторые урбанисты, специалисты по охране памятников и местные жители. Строительством также интересовались комиссары ЮНЕСКО. В конце концов, окончательное решение принял суд.

 

За 12 лет чешская недвижимость выросла в цене чуть ли не вдвое

За последние 12 лет цены на квартиры в Чехии увеличились приблизительно на 80 %.

При этом рост цен на чешскую недвижимость заметно обогнал инфляцию, которая за 12 лет составила около 25 %.

Расчеты провели эксперты Чешского статистического управления.

Рост цен на жилую недвижимость в Чехии прекратился в 2009 г. в связи с финансовым кризисом и возобновился только в 2012 году. В последний докризисный год (2008-й) скачок цен был рекордным — на 22,9 %.

Если сравнивать с 2008 г., то в Праге цены выросли на 23,3 %, а во всех остальных регионах страны в среднем на 3,9 %.

Напомним, цены на чешскую жилую недвижимость в многоквартирных домах выросли в минувшем году в среднем на9,5 % и достигли 2,3 млн крон. Цены на «вторичку» заметно отличаются в различных регионах Чехии. Например, средняя цена квартиры в Северной Чехии составляет всего 500 тыс. крон. В Остраве она выросла на треть и достигла 1,5 млн крон.

Более чем на 20 % подорожали квартиры в многоэтажках Йиглавы и Либерца, и на 15 % в Праге, Чешских Будейовицах, Пардубицах и Злине.

В Карловых Варах отмечено снижение стоимости квартир в старых многоквартирных домах.

Рекордная сделка на рынке недвижимости: За пражского девелопера P3 заплатили 2,4 млрд евро

Это не только крупнейшая сделка года. Это рекордная сумма сделки на чешском рынке недвижимости вообще.

Сингапурская компания-менеджер валютных резервов GIC приобрела чешскую девелоперскую компанию P3 со штаб-квартирой в Праге за невероятные 65 миллиардов крон (2,4 миллиарда евро). Сумма сделки является рекордной для рынка недвижимости Чехии и одной из самых высоких трансакций этого года в Европе.

Пражский девелопер P3 владеет рядом крупных складов и промышленных зданий, включая самый большой чешский логистический комплекс в пражском районе Горни-Почернице и ряд логистических центров у крупных чешских автомагистралей.

Сингапурские инвесторы приобрели P3 у американских владельцев - инвестиционных компаний TPG и Ivanhoe Cambridge, которые купили чешского девелопера три года назад, когда у P3 было складских помещений на 1,5 миллиона квадратных метров. Сейчас эта цифра удвоилась.

«Мы считаем, что на фоне прибыльного портфолио и наличия участков для дальнейшего строительства развитие P3 будет продолжаться. Мы убеждены, что логистический рынок в Европе имеет долгосрочный потенциал, и мы совместно с руководством P3 будет его развивать», - заявил инвестиционный директор GIC Real Estate Ли Лок Сун.

Над сделкой работали ряд юридических компаний, среди которых и пражская Clifford Chance. Трансакцию упростило недавнее соглашение P3 с несколькими банками о рефинансировании кредита на 1,4 миллиарда евро, что «развязало руки» компании для дальнейших инвестиций.

 

Активы сингапурской компании GIC, которая активно работает на рынках 40 стран мира, превышают 100 миллиардов долларов.

 

За 2015 год цены на квартиры в Чехии выросли

Спрос на недвижимость в Чехии превышает предложение, поэтому цены растут. Самые дорогие квартиры по стране в Праге.

а 2015 год цены на квартиры в Праге и областных городах Чехии выросли в среднем на 6% до 41 800 крон за квадратный метр. Самые высокие цены на недвижимость, как и раньше, в Праге (56 400 крон за квадратный метр). Самое доступное жилье в Чехии – в Устецком крае (10 000 крон за квадратный метр). Всего за прошлый год было продано квартир на сумму 70 млрд крон: на 15% больше, чем в 2014-м. Такую информацию представила консультационная компания Deloitte.

«На ситуацию с продажей квартир в прошлом году повлияли рекордно доступные ипотечные кредиты и стабильная экономическая ситуация, включая низкую безработицу. Когда с экономикой все в порядке, люди хотят покупать новую недвижимость. Многие покупают большие квартиры. Девелоперы даже не успевают обеспечить весь спрос, поэтому цены на новые квартиры растут», – рассказал директор отделения недвижимости Deloitte Мирослав Линхарт.

Две третьих всего объема проданных в 2015 году квартир приходится на Прагу, где цены самые высокие. За ней идетБрно со стоимостью 41 200 крон за квадратный метр и Градец-Кралове (31 200 крон за м2). Дешевле всего квартиры в Усти-над-Лабой (10 000 крон за м2), Остраве (17 300 крон за м2) и Карловых Варах (22 400 крон за м2).

«Логично, что в Праге экономическая активность населения больше, а средние зарплаты выше. Поэтому и большинство девелоперских проектов расположено здесь. Пражский рынок квартир в 7 раз больше брненского», – добавил консультант портала cenovamapa.org Милан Рочек.

 

 

Недвижимость в Чехии будет дорожать. Покупать сейчас – самое время

За прошедший 2015 год интерес к недвижимости в Праге возрос настолько, что был поставлен рекорд по продажам квартир в новостройках – 7000 единиц. И это без учета вторичного жилья и частного сектора, где продажи также значительно выросли. Все дело в том, что вложение средств в недвижимость в Чехии как для проживания, так и для последующей сдачи в аренду, становится крайне выгодным.

 

 
Ипотечные ставки снизились
Cогласно, данным компании Fincentrum, в декабре процентные ставки по ипотекам снизились на 2,06 процента. В июле прошлого года процентная ставка была 2,05 процента, что является рекордным минимумом. С 2003 года за изменением процентных ставок по ипотеке следит Hypoindex.
В декабре 2015 года было оформлено 9459 ипотечных кредитов, на 427 больше чем в ноябре.
 
В последнем месяце 2015 года рекорды побил средний размер ипотечного кредита – 1 913 396 крон.
«Показатели за декабрь никого не удивили. Люди, которые безуспешно искали недвижимость в прошлом году, возможно, приобретут ее в первой половине 2016 года.
Поэтому ожидается, что первые месяцы 2016 года будут также успешными», — сообщил исполнительный директор финансовой группы Chytrý Honza Йиржи Патак
 
Исполнительный директор компании Reality IQ Онджея Машин считает, что на рынке начинается дефицит качественной недвижимости. Спрос на небольшие квартиры в хороших районах превышает предложение.

 

В Праге в прошлом году продали рекордное количество новых квартир

13.01.2016  By Дмитрий Орехов

 


 

Застройщики в прошлом году продали в Праге рекордное количество квартир. По итогам года продажи превысили 7000 новых квартир. Такие результаты опубликовали компании Ekospol, Skanska Reality и Trigema.

В последнем квартале 2015 года в чешской столице было продано 1750 новых квартир. Этот период стал вторым самым успешным в истории. Лучшим же стал первый квартал этого года с результатом в 1850 новых проданных квартир.

Высоких результатов удалось добиться благодаря дешевым ипотекам и высокому оптимизму за счёт роста чешской экономики. Это помогло многим семьям решиться на покупку собственного жилья. Квартиры также покупали и инвесторы и целью преумножить состояние.

Самый высокий спрос в 2015 году был на небольшие квартиры формата 2+kk, доля которых составила 36%. На втором месте квартиры 3+kk с долей 29,5%, а 1+kk оказались на третьем месте с долей около 20%.

Изменение ставки НДС приведет к подорожанию недвижимости в Чехии

Чешский Сенат одобрил изменение закона о НДС, которое, по всей вероятности, вступит в силу 1 января 2014 года. Для покупателей квартир в новостройках и частных домов это чревато существенным подорожанием объекта недвижимости.

Квартира-студия будет с нового года стоить в среднем на 80 000 крон дороже. Все потому, что земельные участки теперь будут облагаться налогом в 21%, вместо нулевого. Девелоперы признаются, что фактически у них не останется выбора, и цены начнут быстро расти.

Сейчас новшество ожидает одобрения от Чешского Парламента. Тем временем участники рынка уже начали высказываться по данному поводу.

«НДС не будет распространяться только на участки, непригодные для строительства, т.е. на те, которым не будет выдано разрешение на проведение строительных работ», - рассказывает Михал Шевчик из адвокатской конторы Vilímková, Dudák& Partners.

«Если с нового года действительно НДС возрастет с нуля до 21%, естественно, что недвижимость подорожает. Конечно, не на весь 21%, но на цену земельного участка под недвижимостью», - реагирует на ситуацию генеральный директор компании EkospolЕвжен Корец, и добавляет, что стоимость участка – это обычно 15-30% всей стоимость объекта.

Данное изменение возникло на почве глобальных перемен в Гражданском кодексе Чехии. Господин Корец возмущается ситуацией, указывая на то, что перемены принимаются в самом конце года, и у многих будущих и настоящих владельцев недвижимости в Чехии нет возможности подготовиться. В частности проблемы могут наступить у людей, которые в текущий промежуток времени получают ипотеку. НДС необходимо оплатить в момент оплаты самой недвижимости, потому многие покупатели сейчас делают все для того, чтобы закончить сделку с недвижимостью до конца года.

Фактически для тех, кто обладает необходимой для покупки недвижимости суммой денег, сейчас наступает самое время для инвестиций. Если в ваши планы входит приобретение недвижимого имущества, то правильнее сделать это до увеличения НДС, т.е. до конца 2013 года.

Рынок недвижимости в страна Восточной Европы

По оценкам экспертов, доходность вложений в элитное жилье Москвы с начала 2011 года существенно снизилась и на сегодняшний день почти сопоставима с уровнем инфляции в стране в целом. В жильё инвестируют с целью его последующей продажи или сдачи в аренду. По этой причине российские инвесторы обращают внимание на страны Европы. Среди них Великобритания, Испания, Франция, которые уже давно стали фаворитами самых состоятельных российских инвесторов. На сегодняшний день большинство государств Западной Европы отпугивают потенциальных покупателей большими тратами и низкой доходностью от вложений. В то же время страны Восточной и Центральной Европы привлекают распространением русского языка и более высокими темпами роста цен на жилье. Падение европейского инвестиционного рынка вынуждает финансовые институты искать новые возможности реализации нерезидентных девелоперских проектов. Одновременно, российский рынок недвижимости является привлекательным для иностранных инвестиций.

В данный момент в Чехии происходит инвестиционный бум. Словаки и Польша характеризуются довольно низкими ценами на недвижимость. Это позволяет клиентам совершать покупки с расчётом на то, что в скором времени стоимость квадратного метра в этих странах будет расти.

Чехия является одним из самых привлекательных для инвесторов государств Европы. Несмотря на отсутствие выхода к морю, страна интересна многовековой историей, мягким климатом, экономической ситуацией, высоким уровнем образования и курортами. Уровень цен в Чехии до сих пор ниже, чем во многих других странах ЕС. К примеру, семья из четырех человек, имея собственное жильё, может прожить в Чехии на 15-20 000 крон в месяц. Россиянам эта страна интересна еще и тем, что значительное количество российских граждан уже приобрели недвижимость в Праге и в других районах республики. В целом, на формирование чешского рынка недвижимости значительное влияние оказала реституция и приватизация. Первый процесс подразумевает собой возвращение собственности из государственного владения бывшим собственникам (или их наследникам). Благодаря реституции на рынке появилось много относительно недорогой недвижимости. Некоторая дешевизна объясняется тем, что новые владельцы недвижимости просто не имеют средств для её реконструкции.

В основном приватизация в Чехии затронула промышленные и торговые объекты недвижимости. Перевод жилищного фонда в частную собственность происходит очень медленно. По этой причине формы собственности жилья в стране довольно разнообразные. Имеется частное, кооперативное и государственное жилье, а так же наемные дома. В частности, доля частного жилого фонда составляет около 30%.

На сегодняшний день купить готовый небольшой дом в столице или окрестностях можно от 80 000-100 000 долл. Квартиры в старой части Праги или в престижных районах с хорошим ремонтом и дополнительными сервисными услугами продаются от 1 200-2 000 долл. /м2. Стоимость 1 м2 в новых монолитных домах колеблется (в зависимости от местоположения и состояния) от 500 до 4 000 долл.

1 м2 земли в Праге продается в среднем за 1 600 евро, а в городе Карловы Вары — за 1 200 евро.
На севере Чехии найдётся достойная недвижимость для покупателей «бюджетного» варианта. К примеру, в 80 км от столицы можно приобрести 4-комнатную квартиру за 350 000-480 000 крон (1 долл.=19,5 чешских крон). На окраинах крупных областных центров цена 1 м2 земельного участка составляет 720-960 крон.

Следует помнить, что приобрести недвижимость в Чешской республике может как  юридическое, так и физическое лицо. По мнению экспертов, самой оптимальной формой юрлица для покупки недвижимости и получения вида на жительство является «s.r.o.» (аналог российского ООО). После совершения покупки необходимо заплатить госпошлину за переоформление недвижимости (3% от сделки). Деятельность юрлица подлежит налогообложению (ставка 20%) в качестве налога на прибыль и 20% НДС. Бухгалтерские услуги стоят учредителю фирмы около 300 евро /год.

Одновременно, у приобретения недвижимости в Чешской республике есть и преимущества. В отличие от балканских государств, Чехия  предоставляет ипотечные кредиты гражданам других государств. При этом размер собственных средств должен составлять на момент покупки около 30%.
На сегодняшний день в Словакии наблюдается стабильная экономическая ситуация. Страна образовалась в 1993 году вследствие распада Чехословацкой федеративной республики. В том же году Словакия вошла в Совет Европы, с 2004 года является членом Евросоюза. На сегодняшний день Словакия активно развивает многие отрасли производства, в частности, туризм. На национальный рынок заходят крупнейшие международные компании. Немаловажным фактором для внимания инвесторов является низкая стоимость жилья. Средняя стоимость 1 м2 в стране составляет 1 000 долл. В то же время можно найти объекты за 300 долл./м2. В небольшом тихом городке можно купить хорошую квартиру за 10-15 000 евро.

Недвижимость в городе Братислава немного дороже. Однокомнатная квартира (до 40 м2) стоит около 67 000 евро. Двухкомнатная (до 60 м2) – около 89 000 евро, а трехкомнатная – не меньше 120 000 евро. В предместьях столицы цены на землю самые высокие по стране в целом. К примеру, дом площадью 130 м2 и с участком 500 м2 можно купить за 237 000 евро. В такую же стоимость обойдётся дом в 20-30 км от Братиславы площадью 180-260 м2 и с участком 1-1,5 га.

В целом, Словакия благосклонна к иностранным инвестициям. Физическим и юридическим лицам разрешено приобретать в частную собственность жилую, коммерческую недвижимость, земельные участки с разрешением на строительство. А вот земли сельско-хозяйственного назначения, а так же лесные массивы имеют право приобретать только юрлица, зарегистрированные в Словакии.

Небольшими являются и дополнительные траты. При оформлении покупки недвижимости платится пошлина 250 евро, а так же около 350 евро — за банковские услуги. Налоги на недвижимость составляют около 100-200 евро/год. Коммунальные услуги обойдутся примерно 100 евро/месяц. Одновременно, при покупке недвижимости, в случае последующей её продажи по более высокой цене, придется заплатить налог (в размере 19% от стоимости). Однако, владея этой недвижимостью больше 5 лет, собственник освобождается от уплаты этого налога при продаже жилья.

Так же словацкие банки готовы предоставлять в ипотечный кредит до 100% стоимости недвижимости (при строительстве). На вторичном рынке сумма кредита может составить до 70%. А ипотека ( только на новые дома) в некоторых случаях позволяет получить до 90% стоимости жилья. В среднем, кредиты выдаются на 20 лет под ставку 3,5-6% годовых.

Польша является одной из загадок восточноевропейского рынка недвижимости. После вступления Польши в Европейский Союз, на польский рынок недвижимости начали активно входить инвесторы из многих стран Европы. Однако, несмотря на все преимущества этой страны (старинные города, целебные минеральные воды, лечебные грязи), действия россиян по купле-продаже жилья в Польше не активны.

Недвижимостью в Польше больше всего интересуются жители приграничных районов России. В особенности это касается калининградцев, а также тех, кто имеет бизнес в Польше. В целом, средняя цена 1 м2 по стране не превышает 2 000 злотых (1 злотый равен 9,3 рублей). Самые дорогие объекты недвижимости находятся в Варшаве. К примеру, квартира площадью 23 м2 в центре столицы продаётся за 290 000 злотых (87 879 долл.), а двухкомнатная квартира площадью 36 м2 будет стоить около 360 000 злотых или (109 090 долл.), за пятикомнатную (размером 124 м2) нужно будет заплатить 670 000 злотых (203 030 долл.). В знаменитом Кракове цены немного ниже. К примеру, однокомнатную квартиру площадью 25 м2 можно купить за 60 000 долл.
Самые высокие для Польши цены сохраняются на морских курортах. В частности, в Гданьске квартиру с площадью 78 м2 (в 100 м от моря) можно приобрести за 263 000 долл. Однако на континентальных курортах страны пока еще сохраняются низкие цены. В городе Августов двухкомнатную квартиру площадью 53 м2 можно купить за 44 200 долл.

Процедуру приобретения недвижимости гражданами других государств поясняет закон Польши «О приобретении недвижимого имущества иностранцами». Согласно с нормами данного акта, иностранный гражданин не должен получать разрешение на приобретение недвижимости в Польше только в случае приобретения квартиры или отдельно стоящей жилой недвижимости. Во всех остальных случаях требуется разрешение Министерства внутренних дел. Землю в Польше могут покупать только зарегистрированные в стране юрлица. Государственная пошлина (за выдачу разрешения на совершение гражданско-правовой сделки с объектом недвижимости) составляет 1000 злотых. А за обещание выдачи разрешения (промессы) — 60 злотых. В то же время, коммунальные платежи не превысят 70-100 долл./ месяц. По утверждению экспертов, ипотечный кредит в Польше получить не сложно, но граждане России предпочитают рассчитываться сразу. Следует заметить, что на инвестиционный климат в Польше большое влияние оказывает не слишком добрососедский диалог с Российской Федерацией.