Наши телефоны

+ 7 921 982 75 15
+ 420 774 544 536
+ 420 774 544 537

Skype

pramen7729
Larisa-Amathus-Kapital

E-mail

czech-house@mail.ru




 

 

Геннадий

Геннадий

+420 774544537 Viber, WhatsApp

Skype:pramen7729

Лариса

+420 774 544 536 моб.  Viber, WhatsApp

Skype:
Larisa-Amathus-Kapital

ПОГОДА

 
 
 
 

влажность:

давл.:

ветер:

 

 

 

 

 

USD Vlajka meny USD   změna
EUR Vlajka meny EUR   změna
RUB Vlajka meny RUB   změna

 

 

 



Распечатать

Резиденция "Hamelika"

ииииии

СЛОВО АРХИТЕКТОРА

Этот дом был построен в 1914 году известным в Марианских Лазнях архитектором Йозефем Шаффером, который также построил «Центральные Лазни», «Новые Лазни»,  а также «Общественный Дом Казино». Объект был ранее торговым центром. Здание является памятником архитектуры. Поэтому реставрация дома, его внешнего фасада,  проводится очень тщательно. Изнутри все построено заново. Проект предлагает 11 двухуровневых квартир с высотой потолков в гостиных 5,5 м, с галереей. Через высокие окна на галерее можно видеть незабываемые пейзажи Марианских Лазней.

Подъезд к дому ведет по достаточно тихой улице Дусикова, с которой можно заехать прямо в гараж дома, расположенный в подземном этаже. Пешком из центра города можно дойти парком, мимо колоннады, вокруг Крестового источника, затем по лестницы променада, ведущей на улицу Дусикова, прямо против входа в резиденцию.

Дом выразительной архитектуры, предлагает 11 нестандартных квартир, разной площади – от 56 до 104 м кВ. В подземном этаже – большой паркинг на 25 машин. Вход в дом – через представительный холл. Затем лестница ведет на 1 этаж к квартирам. Квартиры имеют прихожую, гардеробную, туалетную комнату, и большую комнату, лестницей разделенную на столовую с кухней и гостиную. Лестница ведет наверх на галерею, спальни и ванную комнату.

Решение объекта:

Новый внешний фасад изготовлен традиционным методом, который используется при сохранении прежних элементов лепнины и штукатурки. Новая крыша из металлических пластин Satjam Rapid, положенных на новые импрегнированные деревянные конструкции и металлические перекрытия.  Световой люк отремонтирован и заново остеклен. Вокруг объекта проведены новая дождевая канализация, дренаж, укреплены отводы воды прилегающей дороги и тротуара на участке строительства.

Под половым покрытием в гараже проведена дренажная и вентиляционная системы с отверстиями, выведенными в фасады.

Высота потолков в прихожих, гардеробных и туалетных комнатах – 2,55 м, в спальнях, ванных комнатах и на галерее – 2,83 м, в гостиных – 5,6 м.

Полы в гаражах – защищенное специальной краской железобетонное покрытие.

Конструкция стен и потолков – монолитный железобетон.

Конструкция потолков над 2 этажом – гладкий гипсокартон с изоляцией минеральной ватой толщиной 260 мм и парозащитой.

Полы в 1 этаже – заливные, ангидритовые, с изоляцией полистереном толщиной 200 мм.

Полы на 2 этаже – заливные, ангидритовые, изолированные минеральной ватой толщиной 30 мм.

Внутренние перегородки – строительные блоки Ytong.

 Лестницы в парадной – железобетонные с кованными перилами, лестницы в квартирах – легкая металлическая конструкция со ступенями из природного дерева.

Поверхность стен и потолков в квартирах и общих коридорах – оштукатуренная. Поверхность стен в гаражах – грубый кирпич, потолки – железобетонные.

Окна – деревянные с «европрофилем» с изолированным тройным остеклением, фурнитура – латунь блестящая. В гараже – металлические вентилируемые жалюзи.

Подоконники – деревянные либо из белого природного мрамора толщиной 20 мм. Входные двери в дом – исторические, отреставрированные.

Входные двери в квартиры – армированные, противопожарные, тип NEXTSD101, cо стальной коробкой, фанерованные с обеих сторон (цвет – темная вишня), латунная фурнитура, порог – из бука.

Интерьерные двери – МДФ, фанерованные с обеих сторон (цвет – темная вишня), латунная фурнитура, без порожков, высота 1970 мм.

Пол в парадной и лестница – керамический кафель, коридоры – ковровое покрытие.

Пол в квартирах (в прихожих, гардеробных, туалетных и ванных комнатах) – керамический кафель в ценовой категории 480 чешских крон за 1 м кв. (без НДС).

Пол в гостиных, на галерее, спальнях – трехслойный деревянный щитовой паркет с верхним слоем – природный дуб в ценовой категории 500 чешских крон за 1 м кв. (без НДС).

Стены  в туалетных и ванных комнатах – керамический кафель до высоты 2000 мм в ценовой категории 480 чешских крон за 1 м кв. (без НДС).

Объект имеет центральную канализацию и водопровод. Каждая квартира имеет счетчики на холодную воду. Разводы воды и канализации – пластиковые, у горячей воды – с теплоизоляцией. Нагрев горячей воды – в каждой квартире автономный электрический нагреватель с накопителем DZ Dražice тип ОКНЕ 160 литров.

Из ванных и туалетных комнат – принудительная вентиляция.

Отопление – качественные, экономичные электрические конвекторы с аккумуляторами тип Mirava, оснащенные термостатами. В прихожих и ванных комнатах – электрические полы с подогревом.

Каждая квартира имеет электросчетчик с подключенным тарифом для конвекторного отопления и главным автоматом 3 х 25 А. Распределительная коробка с главным автоматом расположена за входной дверью. Электропроводка – медная, электророзетки и выключатели – типа LegrandValenaPerlet. В квартирах 2-10 стандартное количество электророзеток – 22 штуки, выключателей – 12 штук, в остальных квартирах – в соответствии с метражами квартир. Люстры и светильники – не включены в стоимость. Антенны спутникового телевидения, телефонные линии и линии сети интернет заведены в спальни и гостиные. Подключение к интернету не включено в стоимость квартир. В каждую квартиру проведен домофон с дистанционным управлением замками обеих входных дверей для квартир 2-11. В каждой квартире смонтирована электрическая система охраны, в т. ч., противопожарная, с выведением на центральный пульт. Стоимость услуг включена в оплату за коммунальные услуги.  Парадный вход, лестницы в доме, въезды в гаражи мониторятся системой видеокамер.

Въездные ворота в гаражи оснащены дистанционным управлением с пульта – к каждому парковочному месту принадлежит один пульт дистанционного управления.

В оснащение туалетных комнат включено: подвесной WCтип LyraPlusCompact,   раковина JikaMio50/42 на постаменте, вывод для стиральной машины, шкафчик шириной 800 мм, акриловая угловая ванна 1500/1000 мм, стеклянная душевая кабина, душ.

В оснащение кухни включена мебель для кухонь длиной 2,7 м, в т. ч. варочная стеклокерамическая поверхность, духовой шкаф, вытяжка, мойка, посудомоечная машина в цене 120 000 чешских крон, НДС в том числе.

 

Квартира № 1.              101          Прихожая             13,30 m2

                            102          WC                   3,13 m2

                            103          Kухня               16,75 m2

                            104          Гостинная           23,65 m2

                            105          Коридор              5,34 m2

                            106          Ванная               4,48 m2

                            107          Спальня             13,94 m2

                            108          Спальня             23,64 m2

                                         Итого              104,23 m2

                                                             Цена: 347 330,- EUR

 Квартира № 2.              201          Прихожая             7,5 m2

                            202          WC                   3,0 m2

                            203          Спальня             10,7 m2

                            204          Гостинная           30,8 m2

                            205          Галерея              8,0 m2

                            206          Ванная               5,1 m2

                            207          Спальня             17,9 m2

                                         Итого               86,0 m2

                                                             Цена: 286 660,- EUR

 Квартиры № 3.– 10.        X01           Прихожая             5,3 m2

                           X02           WC                   3,0 m2

                           X03           Гардероб             6,4 m2

                           X04           Гостинная            30,8 m2

                           X05           Галерея              8,0 m2

                           X06           Ванная               5,1 m2

                           X07           Спальня             17,9 m2

                                         Итого               76,3 m2

                                                             CENA: 254 330,- EUR

Квартира № 11.             1101          Прихожая             7,5 m2

                           1102          Коридор              4,9 m2

                           1103          Ванная               5,6 m2

                           1104          Гостинная           26,7 m2

                           1105          Спальня             11,5 m2

                                         Итого               56,1 m2

                                                             Цена: 187 000,- EUR

Подземный гараж на 25 машино/мест.Цена одного машино/места 25000,- EUR